Сегодня взять ипотеку в ВТБ – 24 довольно легко. Банк имеет широкую сеть, поэтому сделать это можно в любом регионе. Условия и процентная ставка по ипотеке в ВТБ — 24 различны, в зависимости от выбора программы ипотечного кредитования.

Требования к заемщику

Основные требования, предъявляемые банком к заемщику:

Гражданин РФ или иностранец, трудоустроенный на территории нашей страны.
Минимальный возраст для кредитования 21 год. Максимальный:
для представителей сильного пола шестьдесят пять лет;
для прекрасной половины населения шестьдесят лет.

Исключение составляет военная ипотека. Здесь стоит возрастное ограничение до сорока пяти лет. В исключительных случаях может Наличие трудоустройства в последние три месяца.

Общий годовой стаж за последние пять лет.
Подтверждение факта платежеспособностью. Суммы выплат банку не могут превышать сорок процентов от общего дохода заемщика либо его семейства.
По ипотеке банк обязательно требует предоставление поручителя.

Также при оформлении ипотеки всегда приветствуется наличие положительной кредитной истории.

Документация для оформления заявки

Документы для подачи заявки физическим лицам на ипотечный кредит:

Удостоверение личности.
Заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки.
Для военнообязанных лиц военный билет.
Справка, свидетельствующая о доходах от работодателя.
Бумаги на недвижимость.
Пенсионное удостоверение, если заявку подает пенсионер.
Анкета.

Для ИП нужно принести специалисту банка:

Паспорт.
Военный билет, если есть.
Бумаги на приобретаемую квартиру.
Если бизнес существует меньше трех месяцев дополнительно нужно подготовить копию трудовой книжки.
Выписка из ЕГРЮЛ.
Выписка из банка, показывающая движения по счетам заявителя.
Ксерокопия бухгалтерского баланса. Декларация о доходах за последний отчетный период.
Лицензия, если деятельность подразумевает лицензирование.

К сбору документации необходимо подойти с особой внимательностью. Правильно собранные бумаги помогут избежать дополнительной беготни. Кроме того, заранее рекомендуется найти возможных поручителей. Сейчас практически все ипотечное кредитование подразумевает привлечение поручителя и оформление недвижимости в залог. Данные условия выступают в качестве подстраховки возврата суммы кредита и уплаты процентов.

Действующие программы ипотечного кредитования

В ВТБ – 24 сейчас действует шесть основных программ ипотечного кредитования:

Ипотека «Больше метров — меньше ставка» оформляется в случае приобретения квартиры с первичного рынка либо на вторичку. По данной программе, покупая жилье квадратурой больше шестидесяти пяти квадратных метров можно снизить годовой процент на единицу.
Программа «Победа над формальностями» позволяет оформить кредит по двум документам на строящееся или готовое жилье. Обязательными документами здесь выступает паспорт и СНИЛС.
Программа «Рефинансирование» позволяет перекрыть ипотеку, ранее оформленную в других банках. По данному виду ипотеки предусмотрены надбавки:

Плюс один процент за отсутствие комплексного страхования;
Плюс пол процента, если человек присоединяется к программе «победа над формальностями».

Здесь необходимо принести дополнительно кредитную документацию на действующую ипотеку.

Программа «на покупку жилья» предназначена для покупки квартир: с первичного и вторичного рынка.
Ипотека под залог или программа «Залоговая недвижимость» предоставляется на жилплощадь, находящуюся в залоге банка и выставленную на продажу. Здесь возможно купить готовое жилье или новостройку.
Военная ипотека предназначена для участников накопительной ипотечной системы. Данная программа работает следующим образом:

Государство переводит на счет заемщика индексируемые взносы.
Через три года эти деньги уже можно использовать в качестве первоначального взноса.
На оставшуюся сумму кредитная организация оформляет ипотеку.
Погашение кредита на протяжении всего срока кредитования осуществляется за счет ежемесячных перечислений государством.

Данная программа имеет ограничения в возрасте заемщика. Ипотека выдается не позднее наступления заемщику 45 лет на дату полного погашения. Максимальный срок кредитования здесь составляет всего 14 лет. Вторичный и первичный рынок недвижимости, доступны для всех клиентов банка.

Также ВТБ – 24 работает с материнским капиталом. Государственные деньги можно использовать в качестве первоначально взноса при оформлении ипотеки. Отдельной программы на материнский капитал сейчас банком не выделено.

Все программы банка включают обязательство по оформлению страхования недвижимости и жизни. Это своеобразная подстраховка банка. Ведь недвижимость находится в залоге, банку не интересно, чтобы с ней что – то случилось.

Таблица с условиями

	Ставка в год, от %	Максимальный срок, лет	Взнос, %
Больше метров, больше ставка	9, 5	30
Покупка жилья	9, 7	30	10
Рефинансирование	9, 7	30
Победа над формальностями	10, 7	20	30
Залоговая недвижимость	10	30
Военная ипотека	10, 9	14

Таблица содержит минимальный размер процента по кредиту, ставка может быть выше, но не значительно.

Кредитование в ВТБ – 24 осуществляется на довольно выгодных условиях. Здесь действует шесть основных программ ипотечного кредитования. Поэтому, каждый человек может подобрать наиболее удобную для него ипотеку. Каждая из них дополнительно включает страхование залогового жилья.

По любой из программ на официальном сайте банка можно найти калькулятор, позволяющий рассчитать сумму ипотеки. Достаточно в требуемые окошки забить сумму кредита, и срок кредитования, программа рассчитает сумму ежемесячного платежа.

Ипотечный калькулятор

Подбор кредита по параметрам

Одним из лидеров среди множества Российских банков, занимающихся кредитованием покупки жилья, по праву занимает банк ВТБ 24. Именно ипотека этого банка доступна для большинства граждан России. В принципе, в этом вы сейчас убедитесь сами.

Ипотечные программы, ставки и условия в банке ВТБ 24 в 2017 году.

Ипотека ВТБ 24 обладает следующими преимуществами по сравнению с аналогичными программами других банков:

максимальный срок

Как по мне, вышеописанные пять пунктов являются весомым доказательством того, что ипотека ВТБ 24 по праву занимает свои лидирующие позиции в этой сфере кредитования.

«Вторичное жилье»

Название говорит само за себя – именно приобретение квартир на вторичном рынке по нынешним меркам является наиболее востребованной услугой.

Такой заём выдаётся сроком от 5 до 50 лет на сумму от 10 000$ и выше. Первоначальный платёж составляет 20% стоимости квартиры, но при оформлении страховки на вашу ответственность за невыполнение или недобросовестное исполнение договора кредитования первоначальный взнос может быть уменьшен до 10% от стоимости приобретаемой жилплощади.

Выше уже говорилось, что практически вся ипотека ВТБ 24 не имеет комиссии за рассмотрение заявки и досрочного погашения займа, однако в этой программе кредитования имеется комиссия за заключением договора – составляет она 1,5% от суммы займа, и в тоже время она не может быть менее 24 300 руб. Не хотите платить большую комиссию? Поместите первоначальный взнос по кредиту на депозит в ВТБ 24, тогда эта комиссия составит всего 14 300 руб. Хитро придумано 😉

Ну и процентная ставка по этому ипотечному договору составляет не более 13,95% годовых.

«Новостройка»

Надеюсь, что и тут всё понятно – этот кредит выдаётся исключительно на приобретение новых квартир.

«Гаражная ипотека» — условия

2. Как правило, этот ипотечный кредит предлагается совместно с программой «Новостройка» – такой себе хитрый маркетинговый ход, разработанный менеджерами ВТБ 24 и застройщиками. Приобретая квартиру, покупайте и гараж. Но это в принципе нормально, всё равно рано или поздно место для своего автомобиля придётся подыскивать.

3. Минимальный кредит по этой ипотечной программе составляет 300 000 руб., а первоначальный взнос 30% от стоимости гаража в подземном паркинге и 40% в наземном.

4. Процентная ставка по этой ипотеке целиком и полностью зависит от первоначального взноса, чем он больше, тем ставка ниже. В среднем она колеблется от 14,75 до 15,65% годовых.

Ипотека ВТБ 24 «Нецелевой кредит»

потребительский кредит

2. Ссуда выдаётся на срок от 5 до 20 лет, а его сумма ограничивается семьюдесятью процентами от оценочной стоимости закладываемого жилья.

3. В отличие от остальных кредитных программ, эта ипотека имеет комиссию за выдачу кредита и составляет 27 400руб.

4. Процентная ставка составляет 13,5 – 16,4% годовых от суммы займа.

Победа над формальностями или, если везде отказали…

Не будем расписывать стандартные условия и ставки. Приведем реальную историю человека,который получил ипотечный кредит по этой программе в банке ВТБ 24.

Доброго времени суток всем. Меня зовут Алексей. Расскажу Вам свою историю. Дело в том, что я индивидуальный предприниматель и являюсь им меньше года. До этого работал в различных конторах, но речь не об этом…

А речь о том, что мы с женой наконец созрели для приобретения новой квартиры, где должны будем проживать вместе с двумя детьми. Сразу скажу, что готовы были внести 50 % первоначального взноса.

Куда податься? Естественно сперва надеялись на ипотеку в Сбербанке. Отказ.. Нужна официальная работа. А где ее взять, если я ИП, а жена в декрете? Ведь кредит индивидуальным предпринимателям мало кто выдает. Ладно… даже были готовы рассмотреть заявку, если суммарный доход на меня и созаемщика выходил бы больше ежемесячного платежа. Нет у меня таких созаемщиков. Короче, не прокатило.

Стал тыкаться в другие банки. ВЕЗДЕ необходимым условием было минимум два года предпринимательской деятельности. Каюк, — подумалось мне. Квартиры в ближайший год не видать. Уже отчаялся и даже решил попробовать обратиться к брокерам…

Совсем забыл, что у меня есть ЖЕНА. Женщина, которая решает все проблемы;). Звонит как-то мне: я, типа, решила вопрос… приедешь — расскажу.

Короче, оказалось, что ВТБ 24 выдает ипотечные займы практически любому, кто готов оплатить 35 % от стоимости приобретаемого жилья. Основные условия — это наличие созаемщика (жена) и отсутствие просрочек по кредитным платежам в банках, то есть хорошая кредитная история. И тем и другим я не обделен.

Заполнил я заявку на сайте банка. Перезвонили на следующий день. Девушка приятным голосом сообщила, что мне необходимо заполнить анкету на получение ипотеки. Плюс жене нужно было заполнить анкету поручителя. Все это дело выслали на почту…

По документам необходимы копии наших паспортов. Ну, и при желании копии любых других документов. Я с перепугу взял все, что было (ИНН, страховое, военник, права, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, даже право собственности на имеющуюся квартиру не забыл;))

На следующий день со всеми этими делами ввалился к ипотечному менеджеру.. Главный и единственный его вопрос был: не было ли просрочек в других банках? У меня по правде были просрочки в Русском Стандарте, но ОЧЕНЬ давно и неправда 🙂

Короче, документы приняли и обещали перезвонить через неделю. На следующее утро работаю, никого не трогаю.. Звонок: ипотека одобрена! Вот уж не ждали. Теперь оставалось только внести первоначальный взнос в так называемый «Вклад в ипотеку» и произвести оценку и проверку квартиры, кот. производит сам банк.

Итог: взял на семь лет. Процентная ставка 13,45 % — не слабая по нынешним реалиям. Плюс страховка тоже не слабая — где-то 1 % от суммы займа в год. То есть, если берете, к примеру, миллиона три, то на страхование уйдет 30 тысяч в год. Мне сразу сказали, что от страхования без проблем можно отказаться, НО процентная ставка при этом варианте будет выше. Решил не заморачиваться — оформил.

Да, забыл добавить… так как имеем двоих спиногрызов, использовали материнский капитал.

Приятной неожиданностью стало, что частично досрочно погашать ссуду можно в любое время… только заявление пиши и вноси кровные на счет.

В принципе доволен, как слон. Есть готовая новая квартира плюс кабала на семь лет 😉 Ну, тут уж не до жиру, каждый сам выбирает что ему важнее и когда.

Военная ипотека

Максимальная сумма

— возможность приобретения квартиры в любом регионе РФ, вне зависимости от места службы.

— срок кредита - не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения.

Рефинансирование ипотеки

Немногие банки предоставляют такую услугу, её суть заключается в финансировании ипотеки, полученной в другом банке. Самое интересное в этой программе ВТБ 24 то, что они готовы рефинансировать кредит как на приобретение недвижимости, так и нецелевой кредит.

Условия получения займа по программе рефинансирования практически ничем не отличаются от идентичной программы, в соответствии с которой был составлен договор в другом банке. По сути, этот вид ипотеки является спасительной соломинкой для испытывающих временные финансовые затруднения людей.

Каковы отзывы?

Тут все просто. Наряду с ипотекой Сбербанка , программы ВТБ 24 охватывают практически все слои населения России. Разве это не огромный плюс? Да, недовольные тоже есть, но где их нет?

Если Вам была полезна эта статья, поделитесь ссылкой на нее в любимой социальной сети

Также читайте по данной теме:

____________________________________________________________________
___________________________________________________________________

ВТБ 24 – банк, который предоставляет различные программы ипотечного кредитования лицам, несмотря на наличие у них российского гражданства или постоянной регистрации. Чтобы получить одобрение на ипотеку, нужно предоставить копию страниц трудовой книжки, где значится, что клиент отработал на последнем месте не меньше года. Для предоставления ипотеки на новостройку, ВТБ24 может рассматривать не только доход заявителя, но и доходы его семьи. Просчитать все тонкости поможет калькулятор.

Проценты по ипотеке на новостройку в ВТБ 24

На сегодняшний день получить ипотеку на новостройку в ВТБ 24 возможно по одной из двух программ. Каждый клиент банка может выбрать из них более подходящую для него, в зависимости от того, может он официально подтвердить свой доход или нет. От этого так же будет зависеть процент, под который ВТБ 24 предоставит эту самую ипотеку.

Победа над формальностями

Участие в подобной программе ВТБ 24 даёт возможность приобрести квартиру в ипотеку в новостройке. Также предложение даёт возможность купить гараж или выполнить рефинансирование кредита, взятого в постороннем банке.

Преимущество этой программы ипотеки на новостройку состоит в минимальном пакете документов, необходимых для получения займа – будущему плательщику не требуется документально подтверждать наличие постоянного и стабильного дохода. Однако, вместе с тем, банк вводит и особые условия: заёмщик при покупке новостройки осуществляет первоначальную выплату ипотеки гораздо более большую, чем в других банках, проценты будут выше, а наибольший возможный размер кредита и срок его выплаты – в разы меньше, чем при участии в программах с предоставлением полной папки документов.

Проценты в этой программе рассчитываются индивидуально, их размер зависит от первого взноса и срока действия договора о займе. Процентная ставка начинается от 10,7%, а минимальный первоначальный взнос - 30% от стоимости квартиры в новостройке. Получить на таких условиях можно от 600 тыс. до 30 млн. руб. сроком до 30 лет.

Покупка жилья

Ещё одна программа, которой располагают клиенты ВТБ 24 носит простое название – Покупка жилья. Воспользовавшись этим предложением, пользователи могут оформить ипотеку в новостройке. Общая сумма займа находится между 600 тысячами и 60 миллионами. При этом ставка по ипотеке – от 9,7 процентов. Наибольший срок для полного погашения – тридцать лет. Первоначальная выплата, вносимая по ипотеке на новостройку – от 10 процентов. Программа Покупка жилья предусматривает все опции страхования пользователей.

Порядок покупки новостройки в ипотеку

Чтобы получить ипотеку на новостройку от ВТБ 24, необходимо знать порядок покупки, чёткое следование которому обеспечит быстрое и беспроблемное оформление займа.

Во-первых, лицу, намеревающемуся взять ипотеку, нужно прийти в офис ВТБ 24 и написать заявление. Важно помнить, что с самого первого визита в банк при себе необходимо иметь собранный перечень документов.

В него входят:

паспорт заёмщика и лиц, являющихся созаёмщиками, если таковые имеются;
документы, обеспечивающие право на владение недвижимостью;
ксерокопия трудовой книжки и справка о доходах, в том числе, дополнительных.

Во-вторых, ожидание решения по заявке. Порядок покупки новостройки в ВТБ 24 предполагает срок от 2 до 10 рабочих дней. Однако решение может затянуться на месячный срок.

Порядок покупки и оформление сделки при приобретении новостройки в ипотеку

В-третьих, при положительном решении клиент должен найти жильё, полностью соответствующее предъявленным требованиям. В противном случае банк вправе изменить порядок покупки и отказать в выдаче ипотеки на новостройку.

Четвёртый шаг – оформление страховки и внесение первоначального взноса – от 10 до 20 процентов. В заключение – покупка квартиры. Клиент должен снять сумму со счёта ВТБ 24 и перевести их на счёт или передать в присутствии нотариуса.

Выполнение этих шагов порядка покупки поможет без труда оформить ипотеку на новостройку в ВТБ 24.

Калькулятор ипотеки

Перед тем, как решиться брать ипотечный кредит, клиент должен быть полностью уверен в том, что сможет совершать фиксированные выплаты каждый месяц на протяжении того или иного срока. Понять, соотносятся ли желания клиента по ипотеке с его реальными финансовыми возможностями на данный момент, поможет Калькулятор ипотеки от ВТБ 24.

Ипотечный калькулятор даёт наглядное представление об отчислениях по кредиту на 2017 год. С помощью этого сервиса заёмщик может рассчитывать возможности досрочного погашения кредита на новостройку.

Онлайн калькулятор ипотеки, предоставляемый ВТБ 24 очень прост в использовании. Достаточно сделать отметки по шкалам для всех предложенных параметров:

предполагаемая сумма займа;
сроки ипотеки на новостройку;
первоначальный взнос.

Калькулятор ипотеки, исходя из отмеченных параметров, моментально выдаст необходимые для заёмщика сведения: общую сумму платежа, размер переплаты в соотношении с реальным размером выплаты. Кроме того, клиент получит подробный график ежемесячных платежей, который при желании можно распечатать.

Заключение

Ипотека на новостройку в ВТБ 24 – путь к лёгкому и удачному приобретению жилья. Простота подачи документов, лояльные требования к заёмщкам и созаёмщикам и удобство использования предлагаемых банком программ помогут оформить кредит на новое жильё даже молодым семьям. Грамотно построить семейный бюджет на время выплат ипотеки за новостройку поможет калькулятор ипотеки онлайн.

Финхаки