Первая программа сноса пятиэтажных домов в столице была обнародована около 17 лет назад. Первыми претендентами на снос стали строения, возведенные на рубеже 50-х и 60-х гг., количество квартир на этаже в которых не превышало стандартна советской эпохи. Списки домов и серий были составлены по округам, а сама программа должна была быть реализована до конца 2010 года. Однако в связи с нестабильной политической и экономической обстановкой ее осуществление было отложено на 7 лет. Так когда же состоится снос пятиэтажек в Москве в 2017 году?

На сегодняшний день эта программа выполнена фактически на 85%. По официальному заявлению градостроителей, остатки устаревшего жилья (конкретных серий фонда) будут демонтированы в течение 2016 года и начале 2017 года. Перечень домов, подлежащих сносу, включает в себя немногим более 85 строений. По подсчетам инженеров, по завершении описываемой стратегии развития жилого фонда столицы, в Москве останется порядка 7 тыс. домов, высота которых составляет не более 5 этажей. Нетронутыми будут те здания, состояние которых, по заключению экспертов, расценивается как удовлетворительное.

Программа сноса ветхого жилья в Москве

Программа сноса устарелых жилых строений по сериям осуществляется особым «волновым» методом. Это означает, что граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, сначала переселяют в новые жилища. Данная методика, естественно, пользуется успехом у рядовых жителей московского региона, поскольку, во-первых, они не терпят никаких ущемлений, а во-вторых, переселяются в новейшие многоэтажные дома, расположенные в том же районе и количество квартир на этаже в которых значительно больше. Такая политика градостроителей позволяет москвичам не менять привычный уклад жизни и не требует искать новые места в детских садах и школах для их детей.

Причиной демонтажа устаревшего жилья конкретной серии в первую очередь является истечение срока их службы и отдаленность от колец метро. Например, максимально возможным периодом эксплуатации «хрущевок», исходя из их проектно-сметной документации, является 25 лет. Стоит пояснить, что изначально такой тип домов предполагался как временное жилье, являющееся промежуточным, между коммунальными квартирами и удобными индивидуальными жилищами. Несмотря на это, по ряду причин, с момента переселения в первые малогабаритные квартиры первых граждан минуло более шести десятков лет. Альтернативы предложено так и не было, вместе с тем, условия проживания в таких домах из десятилетия в десятилетие менялись только к худшему.

Ситуация в первую очередь усугублялась довольно скорым износом коммуникаций домов серий: I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447, а также II-32, К-7, II-35, 1605-ам, 1-мг-300, 2-07. Дело в том, что качество водопровода и электросетей, а также планировка с течением временем выявляли все большее несоответствие современным требованиям, которое предъявляло появляющееся оборудование и прочие веяния времени. В целом, основными недостатками таких жилищ можно назвать:

• устаревший тип разводки водопровода;
• недостаточное количество розеток;
• крайне малое количество квартир на этаже;
• недостаточная высота потолков;
• диаметр сечения электропроводов, противоречащий правилам противопожарной безопасности;
• пожароопасная планировка и отделка кухонных комнат;
• неудобное расположение относительно остановок, входящих в первое и второе кольцо метро;
• отсутствие должного количества распределительных коробок в каждом помещении и т.п.

Помимо определенного неудобства, большинство из этих негативных факторов приводили ко все более частым коммунальным авариям в домах подобного типа. Помимо этого, нередко можно было встретить сообщение об обрушении того или иного пятиэтажного здания в результате износа его опорных элементов.

Однако, даже учитывая все перечисленные доказательства архитектурного и инженерного несоответствия «хрущевок» современным реалиям, по мнению экспертов, при полноценном капитальном ремонте дома серии II-32, II-35, 1605-ам и 1-мг-300 способны прослужить не менее полутораста лет. Чем (помимо близости к метро и транспортному кольцу) и обусловлено их частичное сохранение на плане Москвы. Стоит отметить, что параллельно ведущиеся экономические расчеты показали, что такой подход к данной области жилого фонда крайне нецелесообразен, поскольку отличается своей дороговизной. Даже относительно дорогой новейший и комфортабельный жилой комплекс обойдется столичному бюджету вдвое, а то и втрое дешевле.

Одним из визуальных минусов всех без исключения «хрущевок» бесспорно, является то, что они возводились по весьма скупым типовым проектам и единственной, по-настоящему строгой, нормой при их постройке была норма экономии затрачиваемых средств. Назвать их архитектурно привлекательными никак нельзя. Более того, площадь, занимаемая ими, даже по самым приблизительным подсчетам может быть застроена более эффективно. Нередко расположение «хрущевок» также исключает возможности для необходимого расширения городских транспортных путей.

Пятиэтажки под снос в Москве в 2017 году: адреса

Стоит отметить, что, несмотря на практически полное несоответствие советского кирпича (который использовался при заполнении жилого фонда в середине XX в.) современным стандартам, нетронутыми останутся пятиэтажки, сделанные именно из этого материала. Поэтому план сноса «хрущевок» выглядит весьма разрозненным.

Так, например, в Москве, а также в обширном регионе столицы наиболее популярной архитектурной моделью строений такого типа являются дома серии 1-447 и 1-447–С. Жилища этой нумерации сносить не будут по причине их удовлетворительного состояния и полного соответствия нормам пожарной безопасности.

Довольно редкой разновидностью, встречающейся исключительно в столице, являются постройки, именуемые на языке архитекторов 1–511. Уникальность этих «хрущевок», выделяющая их из общего строя советских пятиэтажных домов, заключается в том, что кирпич, который применялся для их строения, по своим эксплуатационным качества был приближен к силикатному. Кроме того, серию этих построек выгодно отличает высота потолков и износостойкая кровля. Именно эти дома первыми поступили на реконструкцию. В некоторых районах Москвы строения этой серии уже обрели дополнительные этажи, современные лифты, новую электропроводку и канализационные трубы.

Настоящим архитектурным раритетом на улицах столицы являются жилища, именуемые на сленге коренных жителей «малосемейками» или дома серии II–34 и возводились они исключительно в самой Москве. На сегодняшний день из всего обширного перечня этих домов снесен был только один, находившийся в Зюзино.

Обобщая все выше сказанное, можно заключить, что программа сноса в столице представляет собой следующую схему. Практически в полном объеме демонтаж завершен на таких территориальных участках, как Центральный, Южный и Зеленоградский районы. Также почти полностью ликвидированы дома в Юго-Западном, Западном, Северо-Западном и Северо-Восточном округах столицы.

Адреса, по которым располагаются дома I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447, а также II-32, К-7, II-35, 1605-ам, 1-мг-300, 2-07, подлежащие сносу в конце нынешнего и начале будущего года:

• 2-я Хуторская ул., д. 6-14, к.2
• Фестивальная ул., д.17
• Фестивальная ул., д.21
• Фестивальная ул., д.15, к. 2
• Фестивальная ул., д.15, к. 4
• Анненская ул., д. 6
• Большая Марьинская ул., д. 11, корп.1
• Большая Марьинская ул., д. 11, корп.2
• Годовикова ул., д. 10, корп.1
• Годовикова ул., д. 10, корп.2
• Дежнева пр-д, д.12, к.1
• Дежнева пр-д, д.22, к.2
• Дежнева пр-д, д.8
• Дежнева пр-д, д.26, к.2
• Дежнева пр-д, д.26, к.3
• Добролюбова ул., д. 17
• Милашенкова ул., д. 7, корп. 3
• Полярная ул., д. 3, корп. 2
• Снежная ул., д.19, к.1
• Фонвизина ул., д. 11
• Шереметьевская ул., д. 31, к. 2
• Яблочкова ул., д. 22, корп. 1
• Яблочкова ул., д. 22, корп. 2
• Яблочкова ул., д. 22, корп. 3
• Яблочкова ул., д. 18, корп. 3
• Яблочкова ул., д. 18, корп. 4
• Яблочкова ул., д. 20, корп. 2
• Шереметьевская ул., д.31, корп.1
• Дежнёва пр., д. 22, корп.1
• Дежнёва пр., д. 26, корп.1
• Молодцова ул., 17, корп.1
• Молодцова ул., 25, корп.1
• Молодцова ул., 33, корп. 1
• Полярная ул., д. 5, корп.2
• Ясный пр., д. 16, корп. 2
• Измайловский просп., 63
• Кирпичная ул., д. 49
• Константина Федина ул., д.15
• Константина Федина ул., д.17
• Плющева ул., 15, корп. 3
• Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.1
• Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.2
• Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.3
• Дм. Ульянова ул., д.27-12, корп.4
• Обручева ул., д. 5, корп.2
• Обручева ул., д. 7
• Обручева ул., д. 9
• Профсоюзная ул., д. 96, корп.1
• Профсоюзная ул., д. 96, корп.2
• Профсоюзная ул., д. 96, корп.3
• Профсоюзная ул., д. 98, корп.2
• Профсоюзная ул., д. 98, корп.6
• Профсоюзная ул., д. 98, корп.7
• Профсоюзная ул., д. 98, корп.8
• Черноморский б-р, д. 22, корп.2
• Дм. Ульянова ул., д.45, корп.1
• Дм. Ульянова ул., д.47, корп.1
• Профсоюзная ул., д.98, корп.3
• Профсоюзная ул., д.98, корп.4
• Севастопольский пр-т, д. 22
• Шверника ул., д.6, корп.2
• Ак. Павлова ул., 28
• Ак. Павлова ул., 30
• Ак. Павлова ул., 32
• Ак. Павлова ул., 34
• Ак. Павлова ул., 36
• Ак. Павлова ул., 38
• Ак. Павлова ул., 40
• Ак. Павлова ул., 54
• Ак. Павлова ул., 56, стр.1
• Ярцевская ул., д.27, к.5
• Ярцевская ул., д.31, к.1
• Ярцевская ул., д.31, к.2
• Ярцевская ул., д.31, к.3
• Ярцевская ул., д.31, к.4
• Ярцевская ул., д.31, к.5
• Ярцевская ул., д.31, к.6
• Ленинский пр-т, д.110, корп.3
• Ленинский пр-т, д.110, корп.4
• Ленинский пр-т, д.134
• Ленинский пр-т, д.136
• Ленинский пр-т, д.138
• Вернадского пр-т, д.64
• Вернадского пр-т, д.66
• Вернадского пр-т, д.68
• Вернадского пр-т, д.70
• Вернадского пр-т, д.72
• Вернадского пр-т, д.74-50
• Коштоянца ул., д.19
• Коштоянца ул., д.27
• Коштоянца ул., д.37
• Коштоянца ул., д.9
• Лобачевского ул., д.84
• Кастанаевская ул., д. 55
• Кастанаевская ул., д. 57, корп. 1
• Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1
• Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2
• Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1
• Малая Филёвская ул., д. 16
• Малая Филёвская ул., д. 22
• Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 1
• Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 2
• Малая Филёвская ул., д. 24, корп. 3
• Давыдковская ул., д. 10, корп.1
• Давыдковская ул., д. 10, корп.2
• Давыдковская ул., д. 10, корп.3
• Давыдковская ул., д. 10, корп.4
• Давыдковская ул., д. 12, корп.1
• Давыдковская ул., д. 12, корп.2
• Давыдковская ул., д. 12, корп.4
• Давыдковская ул., д. 12, корп.5
• Давыдковская ул., д. 2, корп.7
• Давыдковская ул., д. 4, корп.1
• Давыдковская ул., д. 4, корп.2
• Давыдковская ул., д. 4, корп.3
• Кременчугская ул., д. 5, корп.1
• Славянский бульв., д. 5, корп.2
• Славянский бульв., д. 9, корп.3
• Славянский бульв., д. 9, корп.4
• М. Жукова пр., д.35, корп.2
• М. Жукова пр., д.51, корп.3
• М. Жукова пр., д.51, корп.4
• Народного ополчения ул, д.13, корп.3
• Народного ополчения ул, д.13, корп.4
• Народного ополчения ул, д.11, корп.3
• Народного ополчения ул, д.11, корп.4
• Туристская ул., д. 14, корп.1
• Яна Райниса бульвар, д. 2, корп. 2
• Яна Райниса бульвар, д. 2, корп. 3

Расселение пятиэтажек в Москве в 2017 году

Говоря в общем, причины демонтажа пятиэтажных домов, именуемых «хрущевками» таковы:

• здание по объективным причинам можно считать не пригодным для проживания;
• в случае масштабного проекта реконструкции квартала или целого района;
• строение не подлежит никаким изменениям в силу своей архитектурной особенности;
• отдаленность от остановок, входящих в первое и второе кольцо метро;
• дом очевидно мешает прокладке или укрупнению дорожной автомобильной магистрали.

Что же касается строений, выполненных из блоков, то они подлежат демонтажу в любом случае. В том случае, если в планах гражданина приобрести жилище в «хрущевке», имея в качестве конечной цели расселение в более современный дом, то необходимо учитывать серию строения и свериться с периодически публикуемыми списками домов, которые будут сносить.

На сегодняшний день в рамках программы переселения жильцов ликвидируемых строений новыми квартирами около метро обзавелись более полутораста московских семей. Строительство домов новой серии близ колец метро, в которых будут жить переселенные граждане, на сегодняшний день продолжает свои ударные темпы.

Отмечается, что голосовать можно будет в приложении "Активный гражданин" и в центрах "Мои документы". Голосование начнется в середине мая и будет продолжаться до 1 июля. В предварительном перечне под снос будут представлены не все районы, поскольку не везде есть стартовые площадки для возведения новых жилых объектов.

В районе Лианозово в предварительный список реновации могут включить шесть домов, из которых пять - жилые (Илимская улица, 5 и 5б; Абрамцевская улица, 4 и 4/1; Псковская, 4) и одно - ведомственное (здание местного ОВД на Псковской улице, 8). "В программу реновации войдут только те дома, в которых две трети собственников выскажутся за включение дома в список, и второе условие - состояние дома", - заявил глава управы Лианозово Михаил Пучков. Он, в частности, отметил, что в доме 4/1 по Абрамцевской улице 41 процент жильцов выступил за снос, еще 31 процент "пока не решили, но скорее всего скажут нет", и еще 28 процентов не определились.

В районе Отрадное таких домов девять: это дома 2А, 4, 6, 8 и 10 по Отрадному проезду, а также дома 10/1, 12, 14 и 14а по Березовой аллее. "Если квартира в пятиэтажке не приватизирована и право приватизации не использовано, то новую квартиру можно будет сразу получить в собственность, минуя утомительную процедуру приватизации. Если желание приватизировать квартиру отсутствует, то можно будет сохранить социальный найм", - уточнил глава местной управы Сергей Подольский.

В Зеленограде в предварительный список ветхих домов попали все 34 хрущёвки в 9-м, 10-м, 18-м и 19-м микрорайонах. "Такое счастье свалилось", - прокомментировал это событие зампрефекта Зеленограда по вопросам строительства Дмитрий Морозов, выразив уверенность, что большинство собственников проголосует за переселение.

В Дмитровском районе информацию о том, какие дома планируется пустить под снос, не уточнили, однако отметили, что уже определены две стартовые площадки под возведение жилья для будущих переселенцев: они располагаются по адресам улица Долгопрудная, 7 и улица Долгопрудная, 12. "На одной из них уже начались предварительные строительные работы", - сообщил глава управы Дмитровского района Юрий Фисенко.

В Ярославском районе реновация будет проходить волнообразно: на месте стартовых площадок возведут первые микрорайоны, куда будут переселять жителей из домов, идущих под снос. На месте снесенных появится следующий новый микрорайон. "Таким образом, никуда из района переселяться не придется", - подчеркнул глава местной управы Геннадий Горожанкин. Стартовой площадкой для застройки станет участок в Хибинском проезде, неподалеку от улицы Дудинка, 1. Еще один участок, возможно, появится на улице Вешних Вод.

В Восточном Измайлово в предварительный список пятиэтажек под снос попал 121 дом. Для организации волнового переселения управой подобраны четыре площадки для строительства нового жилья, но данные об адресах на сайте управы не приводятся.

В районе Выхино-Жулебино , по словам главы управы Сергея Зотова, в программу реновации будут включены 60 пятиэтажных домов и два девятиэтажных. "Если люди в большинстве откажутся, если подавляющее большинство выскажется против сноса, то, конечно, никто эти дома трогать не будет", - заверил Зотов.

В районе Филевский парк программу реновации будут реализовывать поэтапно. В качестве первой очереди предлагается представить три квартала. Первый квартал образуют следующие адреса: Береговой проезд, 9, корпус 1, Береговой проезд, 7, корпус 1; улица Новозаводская, 8/8, корпуса 5 и 6; улица Большая Филевская, 8, корпуса 1 и 2; а также улица Заречная, дом 5, корпуса 1 и 2. Второй квартал: Новозаводская 13; Новозаводская, 15; Новозаводская, 17, корпуса 1 и 2; Новозаводская, 23/8, корпуса 1 и 2; Новозаводская, 21; Большая Филевская, 14, корпус 1; Большая Филевская, 12; Большая Филевская 10). В третий квартал включены дом 1 по улице Алябьева и дом 38 по улице Сеславинской. В качестве второй очереди запланирована реновация квартала, который образуют дома по ул. Василисы Кожиной, 2-й Филевской, Минской, Кастанаевской и Барклая. В целом действие программы рассчитано на 10 лет.

Эти типовые дома знает каждый родившийся в СССР. Кирпичные и блочные пятиэтажки навсегда войдут в историю страны из-за своих отличительных признаков: маленьких, а порой и проходных комнат, совмещенных санузлов, «картонных» стен. Многие из таких домов были построены еще после войны. Жильем народ обеспечили, но о комфорте жителям таких домов приходилось только мечтать.

В Москве, да и в других крупных городах, пятиэтажками были застроены целые районы. На фоне домов нового поколения смотрятся они, мягко говоря, убого. Поэтому государство еще в 90-х годах приняло решение поэтапно ликвидировать все пятиэтажки в городах России.

В столице решением этого вопроса занимаются с 1998 года. Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году может стать заключительным этапом этой многолетней программы.

По программе «Жилище»

Разумеется, реализовать этот масштабный проект даже за одно десятилетие было невозможно, поэтому снос пятиэтажек в Москве проводился поэтапно. Сейчас демонтаж ведется согласно государственной программе «Жилище», в которую изначально были включены 1722 дома «сносимых» серий постройки 1955 – 1969 годов.

Программа работает с 2011 года и подходит к концу: по последним данным из общего количества домов осталось демонтировать 115 пятиэтажек.

Как рассказал начальник московского департамента строительства Андрей Бочкарев, в 2016 году планируется снести еще 98 домов этого периода в следующих столичных округах: Северном, Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном. Уже благополучно демонтированы все дома в Центральном, Юго-Восточном, Южном и Зеленоградском округах.

78 домов из 98 будут демонтированы за счет городского бюджета, снос оставшихся 20 оплатит спонсор. Остальные дома пойдут под снос в 2017 году.

Второй этап большого дела

Снос пятиэтажек в Москве в 2017 году представляет собой завершение демонтажа домов «сносимой» серии и начало ликвидации «несносимых» домов серий I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447. Это те же панельные или кирпичные «хрущевки», только поновее: построены они в 1960-1975 годах прошлого века.

Такие дома рассчитаны на более длительную эксплуатацию и пока не считаются аварийными. В свое время чиновники даже собирались надстраивать над некоторыми из них дополнительные этажи, но идея провалилась, а дома так и получили статус «несносимых».

Однако, как выяснилось, невозможное возможно, несъедобное – съедобно, а «несносимые» дома при желании все же подлежат сносу. Также на этом этапе планируется снести малоэтажные дома от 1 до 4 этажей.

Адреса пятиэтажек, определенных к сносу в Москве к 2017 году

Куда расселяют жителей?

Снос пятиэтажек в 2017 году предполагает обязательное расселение жителей. В последнее время очень популярен метод волновой застройки, который используется в программах расселения по всей стране. Этот метод состоит из несколько этапов:

• строительство нового дома;
• заселение его жильцами старого дома;
• снос старого дома;
• строительство на его месте еще одного нового дома.

Есть обязательное условие: новое жилье строится со всей инфраструктурой: школами, поликлиниками, автостоянками, инженерными коммуникациями.

Как показывает практика, метод получил высокую оценку как строителей, так и самих жителей пятиэтажек. А если находятся недовольные проектом – они могут высказать свои аргументы на публичных слушаниях. Было немало прецендентов, когда власти прислушивались к мнению жителей и отвергали не устраивающий их проект.

Кстати, в 2017 году, когда программа «Жилище» подойдет к концу, московская администрация планирует больше не финансировать реконструкцию старого фонда, возложив эту обязанность на частных застройщиков. Как оно будет на самом деле, поживем – увидим.

Также интересно:

Финхаки

Льготы пенсионерам нижегородской области по уплате транспортного налога Рассчитать налог на авто нижегородская

Оформление пенсии

Глобализация: сущность процесса, предпосылки и последствия глобализации

Платежные системы

Заявление на льготы по налогам