Крупный пожар в ТЦ «Синдика»: миллиарды рублей ущерба

Пожарные локализовали возгорание в торговом центре «Синдика» на МКАД, при этом своевременная эвакуация позволила не допустить гибели людей. Страховщики предварительно оценивают ущерб от огня в пять миллиардов рублей.

Торговый центр загорелся днем в воскресенье. Общая площадь пожара составляла 55 тысяч квадратных метров, всего из здания по данным МЧС были эвакуированы три тысячи человек, трое пострадали.

Грамотная эвакуация

Как заявили в МЧС, системы оповещения и грамотная эвакуация позволили не допустить гибели людей при пожаре. «Как только появилось задымление, в здании сработали системы сигнализации и оповещения. Людей сразу же попросили покинуть помещения, была организована их эвакуация», — рассказал представитель ведомства.

По его словам, «благодаря этому удалось избежать паники и наступления тяжелейших последствий с учетом того, что дым валил со склада со строительными материалами, которые крайне опасны для человека».

По данным МЧС, когда начался пожар, доступ ко всем помещениям ТЦ, включая подземную парковку, где были автомобили посетителей, сразу же перекрыли. Людей выводили через выходы, предназначенные на эвакуации, при этом на парковку их не пустили, так как там уже было сильнейшее задымление и начиналось горение.

По свидетельствам очевидцев, эвакуация проходила спокойно. «Как только объявили о ней, люди без спешки вышли из здания», — сказал собеседник агентства.

Изначально подмосковный Минздрав и МЧС сообщали о двух пострадавших, одного из которых госпитализировали. По последним данным, пострадали три человека.

Как развивались события

Торговый комплекс с подземным паркингом на 5,2 тыс. машино-мест горел по всей площади. Он был открыт в 2014 году после масштабной реконструкции. Специализируется на продаже строительных материалов и товаров для дома, благоустройства квартиры, дома, дачи или офиса.

Во время пожара здание частично обрушилось. В частности, как сообщил корреспондент РИА Новости с места событий, обрушение одного из кусков стены началось с образования огненных «трещин», проступавших какое-то время на фасаде.

В пресс-службе администрации Одинцовского района Подмосковья сообщили, что на подземной парковке в горящем торговом центре взрывались машины. Так, очевидец рассказал РИА Новости, что одним из сгоревших авто стал его подарок к 18-летию. Машина стояла на парковке, и хозяин не смог ее забрать, когда была объявлена эвакуация.

«Я только сегодня купил автомобиль. Это моя первая машина, решил сделать себе подарок на 18-летие. Заехал в торговый центр, чтобы купить коврик для машины. Вдруг объявили эвакуацию, мне пришлось выйти из здания, и забрать машину с парковки мне не позволили», — сказал очевидец, пожелавший остаться неназванным.

Пожар тушили с трех вертолетов, на месте ЧП работали не менее 300 человек. Глава МЧС России Владимир Пучков позитивно оценил работу по борьбе с возгоранием, и назвал своевременными действия пожарных и других оперативных служб.

«Хочу отметить энергичную работу всех оперативных служб, которые быстро отреагировали на пожар. Из здания своевременно были выведены более 3 тысяч человек — посетители и персонал, была своевременно задействован вся наземная группировка и авиация», — отметил Пучков.

Пожар был локализован в 22.56 на площади 55 тысяч квадратных метров, превышения предельно допустимой концентрации опасных веществ в воздухе возле горящего ТЦ не зафиксировали, сообщил журналистам начальник ГУМЧС по Московской области Сергей Полетыкин.

Причину возгорания в МЧС пока не называют. «После ликвидации пожара будет проводиться работа криминалистических лабораторий МЧС России, которая позволит установить причину пожара», — сказал Полетыкин.

Ущерб и выводы

Президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Игорь Юргенс сообщил, что по предварительным данным, сумма ущерба от пожара в ТЦ «Синдика» может достигать 5 миллиардов рублей. По его словам, сейчас выясняется, был ли объект застрахован, так как именно от этого зависит, будут ли выплаты за утраченное имущество. Владельцы автомобилей на парковке, как пояснил Юргенс, могут рассчитывать на компенсацию в случае наличия страховки КАСКО (ОСАГО на такие случаи не распространяется, обязательная автогражданка — это ответственность самого автовладельца при управлении ТС).

Министр потребительского рынка и услуг Московской области Владимир Посаженников пообещал, что подмосковные власти «сделают выводы» после пожара в торговом центре «Синдика».

«Мы все ждем выяснения причин возникновения пожара. По итогам будут сделаны выводы о необходимости мониторинга крупных торговых объектов», — сказал Посаженников РИА Недвижимость. Министр намерен провести совещание совместно с администрацией Одинцовского муниципального района. Глава ведомства уточнил, что туда будут приглашены пострадавшие от пожара предприниматели. Им министр уже пообещал подобрать альтернативные торговые места в других ТЦ.

Смотрите другие материалы по этой тематике: ,

Потери владельцев сгоревшего в воскресенье торгцентра «Синдика» составляют минимум 5,5 млрд руб., потери нескольких сотен арендаторов - еще минимум 6 млрд руб. Новый ТЦ на месте сгоревшего будет построен через полтора года.

«Синдика» была хорошо застрахована. Собственник сможет рассчитывать не более чем на 4,2 млрд руб. страховой выплаты, рассказали в «ВТБ Страховании», где была застрахована «Синдика». При этом договор страхования ТЦ «Синдика» с «ВТБ Страхованием» не покрывает убытки третьих лиц, отметил заместитель гендиректора «ВТБ Страхования» Алексей Володин.

По его словам, выплате будет предшествовать экспертиза, которая может занять от трех до шести месяцев. «Наш реальный риск по ТЦ «Синдика» составляет €3 млн, остальная сумма перезастрахована у ведущих мировых страховщиков», - говорится в заявлении пресс-службы группы ВТБ, поступившем в РБК.

Пожар в строительном торговом центре «Синдика» на 65-м километре МКАД охватил 55 тыс. кв. м, сообщили в главном управлении МЧС России по Московской области. Возгорание было зафиксировано в воскресенье, 8 октября, около 15:00; открытое горение было ликвидировано только к семи утра понедельника, 9 октября. Торговый центр в результате выгорел полностью.

В качестве одной из версий сейчас прорабатывается возможный взрыв газового баллона в одном из автомобилей на подземной автостоянке. По словам источника РБК в областном МЧС, незадолго до взрыва на стоянке прозвучал хлопок. Эту же информацию озвучил и источник в Центральном региональном центре МЧС. При этом о поджоге говорить пока рано, сказали собеседники РБК. Торговый центр был построен в 2014 году на месте строительного рынка и принадлежит холдингу «Синдика», подконтрольному семье сенатора от Кабардино-Балкарии Арсена Канокова (в последнем рейтинге Forbes «200 богатейших бизнесменов России» занимает 191-е место с состоянием $500 млн).

Пишет в Телеграм блогер mash:

«Оказывается, сгоревший рынок «Синдика», как это говорится, отпорол сам себя. Еще в феврале 2017 года к ним пришла проверка и обнаружила в подвале гигантский 900-метровый склад. Естественно, руководству «Синдики» рекомендовали как можно скорее привести все в порядок и не хранить опасные материалы в бардаке.

18 сентября на «Синдику» снова пришла проверка: «Ну плиз, ну поправьте, ну загорится же!» Но, как это обычно и бывает — трясти мелких лавочников на огнетушители легко, а ты попробой Канокова заставить раскошелиться».

Общая площадь торгцентра «Синдика» составляла 131 тыс. кв. м, он занимал 14,8 га в деревне Раздоры Одинцовского района Московской области, свидетельствуют данные публичной кадастровой карты. Земля и сам комплекс принадлежали ООО «Синдика-О», говорится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. 49% ООО «Синдика-О» принадлежит, по данным ЕГРЮЛ, Фатиме Каноковой, 21% - Артуру Карданову, совладельцу нескольких десятков структур, аффилированных с холдингом «Синдика». Оставшиеся 30% - у ООО «Инвест-Максима», ЗАО «Инвент-Проект» и зарегистрированной на Британских Виргинских островах «Трумарк Эссетс Лтд».

Стоимость строительства здания торгцентра в 2014 году в самом холдинге «Синдика» оценивали в 5 млрд руб. Стоимость объекта накануне пожара могла равняться 5,5–6,5 млрд руб., полагают аналитики Knight Frank. В 2016 году выручка «Синдика-О» составила, согласно «СПАРК-Интерфаксу», 955,6 млн руб. Для сравнения: выручка по РСБУ ЗАО «Каширский двор», владельца трех одноименных строительных торгцентров в Москве общей площадью 146 тыс. кв. м, равнялась 506 млн руб. Реальные доходы «Синдики» могли быть существенно выше.

«Рынки и торговые центры «рыночного» типа считаются крайне высокодоходной сферой деятельности», - констатирует директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. По ее сведениям, средние ставки аренды в «Синдике» находились на уровне от 1,5 тыс. до 3 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. С учетом того что, по оценке Knight Frank, пригодными для аренды были только около 90 тыс. кв. м, ежегодная выручка рынка могла составлять от 1,6 млрд до 3,2 млрд руб. Получается, что собственники «Синдики» уже окупили по крайней мере значительную часть своих инвестиций в строительство.

Потери арендаторов могут быть еще выше. Генеральный директор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров оценил их в 8 млрд руб. Речь идет о розничных ценах, тогда как в оптовых потери могут быть около 6 млрд руб., добавил эксперт. По его словам, эта сумма подсчитана с учетом товара в торговых объектах и на складах, а также торгового оборудования и расходов на ремонтные работы. Всего в торгцентре было более 200 арендаторов, часть которых занимала несколько торговых точек, знает Бурмистров. В «Синдике» работало 876 магазинов, указано на сайте самого торгцентра. Все они специализировались на товарах для строительства и ремонта, мебели, предметах интерьера и т.п. Вопрос денежных компенсаций арендаторам должен решаться с собственником торгового центра, заявил РБК министр потребительского рынка и услуг Московской области Владимир Посаженников.

При этом пострадавшие арендаторы «Синдики» смогут переехать на другие строительные рынки Подмосковья, отметил он. Администрация торгового центра поддерживает контакт с арендаторами, заявила, в свою очередь, руководитель пресс-службы торгцентра «Синдика» Джамиля Хагарова. Пока, по ее словам, говорить о каких-либо компенсациях преждевременно. При этом она пообещала, что владельцы «Синдики» «не оставят в беде» бывших арендаторов.

Арендаторам, которые хотели застраховать свой товар, было достаточно сложно это сделать, рассказали РБК опрошенные предприниматели. По их словам, этому мешала позиция администрации комплекса. «Страховщики требовали, к примеру, противопожарную изоляцию потолка, а делать ее запрещала администрация торгцентра», - рассказал РБК Сергей, менеджер магазина «Строй Альтернатива» (находился на первом этаже «Синдики»).

Арендатор может требовать с арендодателя компенсацию в том случае, если обязательство по соблюдению норм пожарной безопасности на арендуемое помещение лежит на арендодателе, объясняет партнер юрфирмы DS Law Ирина Медведская. Однако на данный момент нет данных о том, как регулировались эти отношения в ТЦ «Синдика». Иск о взыскании убытков может быть предъявлен как к арендодателю, так и к арендатору, если пожар возник по вине последнего, уточняет партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антон Бабенко.

Согласно собственным данным «Синдики», на которые ранее ссылался РБК, холдинг «обслуживает» такие универсальные рынки, как Троицкий в Строгино, Усачевский в Хамовниках и Братиславский в Марьино, а также строительно-вещевой Покровский рынок в Бирюлево-Западном. Холдингу также принадлежали Тушинский и Матвеевский рынки в Москве.

Структуры, связанные с Арсеном Каноковым, не только обслуживают, но и владеют этими рынками, следует из данных «СПАРК-Интерфакса». Например, в раскрытии информации ОАО «ТД «Усачевский» от 1 июля 2004 года говорилось, что ЗАО «Синдика-М» принадлежит 29,4% акций, а в мае 2011-го 75% перешли на баланс ООО «Ролитекс», возглавляемого Тимуром Каноковым.

ТЦ «Синдика» был застрахован в «ВТБ Страховании» на 4,2 млрд рублей, сказал в интервью Business FM президент Всероссийского союза страховщиков. В страховой компании радиостанции пояснили, какие риски были покрыты и кто получит компенсацию.

Строительный комплекс «Синдика» был застрахован в «ВТБ Страховании». Об этом Business FM сообщил президент Всероссийского союза страховщиков Игорь Юргенс.

Ранее в организации заявили, что ущерб от пожара на крупнейшем строительном рынке Московского региона может составить до 5 млрд рублей. По словам президента организации Игоря Юргенса, «Синдика» застрахован на 4,2 млрд рублей.

Игорь Юргенс, президент Всероссийского союза страховщиков, вице-президент Российского союза промышленников и предпринимателей

«Торговый центр «Синдика» был застрахован в «ВТБ Страховании», сумма - 4,2 млрд рублей. Экспертизы, рассмотрение всех деталей страхового случая займет некоторое время. Это обычно длится несколько месяцев, но сумма у этой компании не вызывает никакого сомнения, и после соответствующих процедур она может быть выплачена владельцам. Оценка в 5 млрд пока не подтверждается, но и не опровергается, поэтому основной ущерб компанией «ВТБ Страхование» будет компенсирован».

Покроет ли страховка «Синдики» потери, которые понесли предприниматели, работающие в ТЦ? Комментирует заместитель генерального директора «ВТБ Страхование» Алексей Володин:

Алексей Володин, заместитель генерального директора «ВТБ Страхование»

«Были покрыты все риски, связанные с имущественным ущербом: это конструктивные элементы, внутренняя отделка, оборудование. Страховались также противоправные действия третьих лиц. Весь комплекс имущественных рисков был застрахован. Речь идет о страхователе, то есть непосредственно владельце торгового комплекса. Также возможен вариант, при котором выгодоприобретателем выступит банк, который соответствующим образом кредитовал данный комплекс и выступал залогодержателем и выгодоприобретателем».

Перед пожаром на автостоянке рядом со строительным комплексом «Синдика» раздался хлопок, проверяется версия, что произошел взрыв газового баллона в автомобиле. Об этом рассказали источники РБК в МЧС. Говорить о намеренном поджоге торгового центра пока рано, так как только утром завершили пролив конструкций, добавил собеседник. О том, что следствие рассматривает версию поджога, ранее сообщил ТАСС со ссылкой на источник в правоохранительных органах.

Как считает член президиума «Опоры России» Юрий Савелов, если следствие докажет, что это поджог, это может частично помочь пострадавшим предпринимателям.

Юрий Савелов, член президиума «Опоры России»

«Если следствие докажет, что это поджог, то, наверное, ответственность частично можно перенести на поджигателей. Как это поможет предпринимателю, трудно сказать, но у него хоть будет перед другими кредиторами такая ответственность, что он не виноват. Простить не простят, но, может быть, где-то ему дадут отсрочку, чтобы он смог вернуть этот долг, товарный кредит. Если есть версия поджога, почему бы ее не рассматривать? Да, конкуренты, почему бы нет? Во-вторых, еще могут быть страховщики, может быть, это все застраховано и кому-то нужны деньги».

Что касается выплат за пострадавшие машины, как отмечает Игорь Юргенс, если автомобиль застрахован по КАСКО, то компенсация будет. «По ОСАГО, если застрахована только ответственность перед третьими лицами, если будет найден виновный в пожаре, если этот виновный или группа лиц, физическое лицо или юридическое лицо будут признаны таковыми, то путем нескольких судебных разбирательств с него, возможно, ОСАГО можно будет частично получить. Но такой исход мне кажется, маловероятным», - отметил президент Всероссийского союза страховщиков.

Все пропало

Пожар в строительном торговом центре «Синдика» на 65-м километре МКАД 55 тыс. кв. м, сообщили в главном управлении МЧС России по Московской области. Возгорание было зафиксировано в воскресенье, 8 октября, около 15:00; открытое горение было ликвидировано только к семи утра понедельника, 9 октября. Торговый центр в результате выгорел полностью. В качестве одной из версий сейчас возможный взрыв газового баллона в одном из автомобилей на подземной автостоянке. По словам источника РБК в областном МЧС, незадолго до взрыва на стоянке прозвучал хлопок. Эту же информацию озвучил и источник в Центральном региональном центре МЧС. При этом о поджоге говорить пока рано, сказали собеседники РБК.

Торговый центр был построен в 2014 году на месте строительного рынка и принадлежит холдингу «Синдика», подконтрольному семье сенатора от Кабардино-Балкарии Арсена Канокова (в последнем рейтинге Forbes «200 богатейших бизнесменов России» занимает 191-е место с состоянием $500 млн).

«Синдика» в цифрах

Общая площадь торгцентра «Синдика» составляла 131 тыс. кв. м, он занимал 14,8 га в деревне Раздоры Одинцовского района Московской области, свидетельствуют данные публичной кадастровой карты. Земля и сам комплекс принадлежали ООО «Синдика-О», говорится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. 49% ООО «Синдика-О» принадлежит, по данным ЕГРЮЛ, Фатиме Каноковой, 21% — Артуру Карданову, совладельцу нескольких десятков структур, аффилированных с холдингом «Синдика». Оставшиеся 30% — у ООО «Инвест-Максима», ЗАО «Инвент-Проект» и зарегистрированной на Британских Виргинских островах «Трумарк Эссетс Лтд».

Стоимость строительства здания торгцентра в 2014 году в самом холдинге «Синдика» оценивали в 5 млрд руб. Стоимость объекта накануне пожара могла равняться 5,5-6,5 млрд руб., полагают аналитики Knight Frank. В 2016 году выручка «Синдика-О» составила, согласно «СПАРК-Интерфаксу», 955,6 млн руб. Для сравнения: выручка по РСБУ ЗАО «Каширский двор», владельца трех одноименных строительных торгцентров в Москве общей площадью 146 тыс. кв. м, равнялась 506 млн руб.

Реальные доходы «Синдики» могли быть существенно выше. По сведениям руководителя отдела торговых центровдепартамента торговой недвижимости Knight Frank Евгении Хакбердиевой, средние ставки аренды в строительных торговых центрах, подобных «Синдике», находятся на уровне от 1,5 тыс. до 3 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц. С учетом того что пригодными для аренды были только около 90 тыс. кв. м, ежегодная выручка рынка могла составлять от 1,6 млрд до 3,2 млрд руб. Получается, что собственники «Синдики» уже окупили по крайней мере значительную часть своих инвестиций в строительство.

Видео: РБК

Кто кому заплатит

Собственник сможет рассчитывать не более чем на 4,2 млрд руб. страховой выплаты, рассказали в «ВТБ Страховании», где была застрахована «Синдика». При этом договор страхования ТЦ «Синдика» с «ВТБ Страхованием» не покрывает убытки третьих лиц, отметил заместитель гендиректора «ВТБ Страхования» Алексей Володин. По его словам, выплате будет предшествовать экспертиза, которая может занять от трех до шести месяцев. «Наш реальный риск по ТЦ «Синдика» составляет €3 млн, остальная сумма перезастрахована у ведущих мировых страховщиков», — говорится в заявлении пресс-службы группы ВТБ, поступившем в РБК.

Вопрос денежных компенсаций арендаторам должен решаться с собственником торгового центра, заявил РБК министр потребительского рынка и услуг Московской области Владимир Посаженников. При этом пострадавшие арендаторы «Синдики» смогут переехать на другие строительные рынки Подмосковья, отметил он.

Администрация торгового центра поддерживает контакт с арендаторами, заявила в свою очередь руководитель пресс-службы торгцентра «Синдика» Джамиля Хагарова. Пока, по ее словам, говорить о каких-либо компенсациях преждевременно. При этом она пообещала, что владельцы «Синдики» «не оставят в беде» бывших арендаторов.

Арендаторам, которые хотели застраховать свой товар, было достаточно сложно это сделать, рассказали РБК опрошенные предприниматели. По их словам, этому мешала позиция администрации комплекса. «Страховщики требовали, к примеру, противопожарную изоляцию потолка, а делать ее запрещала администрация торгцентра», — рассказал РБК Сергей, менеджер магазина «Строй Альтернатива» (находился на первом этаже «Синдики»).

Новый торговый центр на месте сгоревшего будет построен через 1,5 года, его площадь будет не меньше сгоревшего, уверяет Джамиля Хагарова. Размер инвестиций, как и понесенные убытки, она пока оценить не смогла.

Не только торгцентр «Синдика»

Согласно собственным данным «Синдики», на которые ранее РБК, холдинг «обслуживает» такие универсальные рынки, как Троицкий в Строгино, Усачевский в Хамовниках и Братиславский в Марьино, а также строительно-вещевой Покровский рынок в Бирюлево-Западном. Холдингу также принадлежали Тушинский и Матвеевский рынки в Москве.

Суд обязал "ВТБ Страхование" выплатить 766 млн руб. по иску владельцев сгоревшего рынка "Синдика"

Арбитражный суд Москвы на заседании в понедельник постановил взыскать с "ВТБ Страхования" (входит в группу "СОГАЗ") по иску владельцев сгоревшего два года назад рынка "Синдика" (ООО "Синдика-О") в общей сложности 766 млн рублей, передал корреспондент "Интерфакса" из зала суда.

"Взыскать с ООО "ВТБ Страхование" в пользу Сбербанка России на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии 135,9 млн рублей страхового возмещения по договору страхования (. . .) взыскать с "ВТБ Страхования" в пользу ООО "Синдика-О" 489,7 млн рублей страхового возмещения, 15,1 млн рублей убытков, 125,3 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, (. . .) а также расходы по оплате госпошлины в размере 184 тыс. рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать", - говорится в вынесенном судьей решении.

Крупный пожар в торговом центре строительных материалов "Синдика", расположенном на 65-м км МКАД, произошел в октябре 2017 года. Торговый центр был застрахован в "ВТБ Страховании" на сумму 4,3 млрд рублей, летом 2018 года случай был признан страховым, и страховщик выплатил организации 3,6 млрд рублей.

В конце июня 2019 года ООО "Синдика-О" обратилось в Арбитражный суд Москвы с требованием взыскать с компании ""ВТБ Страхование"" недополученное страховое возмещение в размере 639 млн рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 111 млн рублей и убытки в размере 213 млн рублей (итого 963,4 млн рублей). По словам представителя истца, из-за неполного страхового возмещения у организации возникла задолженность по кредиту перед Сбербанком.

Основная дискуссия на заседании в понедельник между представителями истца и ответчика развернулась вокруг того, что, по мнению ответчика, после пожара у застрахованного объекта оставались годные остатки. Также ответчики утверждали, что владельцами рынка были снесены застрахованные элементы здания, которые могли быть использованы или проданы. Страховщик заявил суду, что с учетом амортизации и оставшихся годных остатков был выплачен полный размер гибели имущества на основании заявленной балансовой стоимости.

Сторона истца сообщила, что аварийные элементы сгоревшего здания были снесены по согласию обеих сторон. Кроме того, застрахованный объект целиком был признан погибшим и никаких годных остатков по нему не осталось, если же ответчик считает, что остатки могут нести ценность, то истец заявил в суде, что готов от них отказаться и передать ответчику для использования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления.

19 марта 2020 года 19:26 19 марта 2020 года 18:50 18 марта 2020 года 14:35 17 марта 2020 года 18:26 17 марта 2020 года 13:26 13 марта 2020 года 13:46 12 марта 2020 года 15:09 10 марта 2020 года 18:19 06 марта 2020 года 12:56

Сборы российских страховых компаний по итогам 2019 года не изменились по сравнению с 2018 годом и составили 1,48 трлн рублей. Впервые с 2009 года рынок не вырос, говорится в обзоре ключевых показателей деятельности страховщиков ЦБ РФ. Как отмечается в обзоре, стагнация связана с изменением...

Финхаки