Уже в течение полных 10 лет (2007-2016 гг.) в России действует закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» , направленный, в том числе, на оказание гражданам помощи в улучшении жилищных условий. Такая поддержка оказывается государством в виде материнского (семейного) капитала (МК), выплачиваемого всем семьям, в которых есть двое и более детей, младший из которых родился или был усыновлен после 01.01.2007 года (при этом и мать, и ребенок должны быть гражданами РФ независимо от места рождения и проживания).

Использование материнского капитала на строительство жилого дома является одной из основных целей господдержки. В общем случае выплата маткапитала осуществляется после достижения ребенком трехлетнего возраста , но имеются исключения. Причем в зависимости от способа осуществления строительства дома ( либо ) порядок предоставления госсубсидии различается.

Субсидию по сертификату можно получить предварительно перед началом застройки либо после, . Осуществлять строительство с использованием маткапитала можно только на и при наличии соответствующих разрешительных документов. по сертификату не компенсируются (разрешена только с увеличением общей площади жилого помещения не менее, чем на одну учетную норму).

Использование средств мат.капитала допускается только для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома (объекта ИЖС), расположенного на территории России.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома?

или посредством заключения сделок либо участия в различных жилищных кооперативах;
строительство либо реконструкция жилого дома;
, полученного на приобретение или строительство жилья.

Получить средства господдержки на строительство (реконструкцию) дома можно при соблюдении всех требований законодательства. Можно выделить основные требования , такие как:

Как использовать материнский капитал на строительство дома

В зависимости от того, кто будет осуществлять строительство (семья самостоятельно или строительная организация), в вопросе, какие документы нужны для строительства дома на материнский капитал, будут различия.

Варианты использования материнского капитала Материнский капитал на строительство дома своими силами

Согласно новой редакции статьи 10 закона о материнском капитале со 2 августа 2010 года средства материнского капитала разрешено использовать на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома своими силами, то есть без привлечения специализированных строительных организаций. Ранее материнский капитал допускалось перечислять лишь безналично на счет подрядной организации, с которой владельцем сертификата заключен договор строительного подряда. Не исключается это и сейчас. Но у граждан появился выбор: строить самим или с помощью профессиональных строителей.

В соответствии с принятыми Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала" изменениями первая половина средств материнского капитала на строительство дома перечисляется территориальным органом ПФ РФ при предъявлении разрешительной документации. Что касается остальных 50%, то они могут выданы не ранее, чем через полгода и при условии, что получатель средств документально подтверждает факт проведения основных работ по строительству дома.

Для получения первой половины суммы материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо представить засвидетельствованные в установленном законом порядке копии документов, выданных владельцу сертификата или его супругу:

Перечень документов при строительстве дома своими силами на материнский капитал

Правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома.
Разрешение на строительство жилого дома.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах в случае реконструкции дома.
Письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство жилья, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС оформить его в общую долевую собственность семьи.

Оставшийся материнский капитал можно использовать на продолжение строительство дома не ранее чем по прошествии шести месяцев со дня предыдущего направления первой половины средств материнского капитала после оформления владельцем сертификата отчетного документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ в органе, уполномоченном на выдачу разрешения на строительство жилого дома.

Государственное субсидирование российских семей по программе «Материнский капитал» предполагает целевое использование средств для реального улучшения условий жизни всей семьи, оформление накопительной части пенсии, адаптацию детей с инвалидностью либо образование любого ребенка в семье.
Наиболее востребовано использование средств из госбюджета для решения жилищных проблем. Помимо покупки готового жилья закон не запрещает использовать сумму сертификата на строительство частного дома или собственной кооперативной квартиры.

Общие понятия

Программа госсубсидирования семей, воспитывающих двух и более детей, начала реализовываться в 2007-м году. С тех пор были приняты некоторые изменения, значительно упростившие ряд процедур, связанных с собственного жилья.

Вплоть до 2010 года строительство индивидуального жилья собственными силами было делом весьма проблематичным.

Пенсионный фонд РФ, который наделен полномочиями по оформлению сертификатов и реализацией распоряжений их собственников в случае целевого использования, допускал строительство лишь при условии привлечения профессиональных строительных организаций.

Однако людям гораздо выгоднее и закупать стройматерилы, и строить дом самостоятельно. Соответствующее распоряжение правительства, изданное в 2010-м, позволило людям осуществлять строительство собственными силами.

Главное условие – чтобы условия проживания были улучшены по сравнению со стартовыми как минимум на одну норму учета жилой площади.

Что это такое

Чаще всего используют вариант строительства собственного семьи, проживающие в сельской местности. Именно таким семьям помощь государства особенно необходима.

В ряде случаев речь идет не о строительстве «с нуля», но о реконструкции существующего дома, связанной с увеличением жилой площади.

Чтобы получить сертификат на строительство дома, нужно подпадать под условия действующей программы:

Сумма материнского капитала подвергается ежегодной индексации. С 2007-го по 2017-й годы размер выплачиваемой госсубсидии увеличился практически вдвое.

В самом начале реализации программы государство выделяло семье 250 тысяч рублей. На начало 2017 года сумма составила 453 тысячи рублей.

Важно понимать, что получить эти деньги на руки невозможно. «Живых» денег государство не выделяет. Все перечисления на строительные нужды (а также прочие цели) ПФР осуществляет только по .

Поэтому на вопрос о том, как обналичить сумму маткапитала, ответ может быть только одним — никак. Все попытки подобного рода относятся в разряду мошеннических и преследуются по закону.

Кто попадает под категорию

Использовать сертификат для строительства собственного жилья может только сам владелец сертификата.

Оформить маткапитал могут следующие категории россиян:

В случае прекращения права на пользование маткапиталом (смерть, судимость, лишение права воспитания) изначального владельца документа принципиальная возможность получить МК не пропадает, а переходит к другому лицу — отцу, опекуну либо самому ребенку.

Куда обращаться

Выдает сертификаты на получение маткапитала российский Пенсионный фонд.

Это учреждение занимается и перечислением средств по заявлению владельцев сертификата, то есть распределяет бюджетные деньги после проверки целевого, то есть допустимого использования средств.

Владелец сертификата должен составить официальное заявление для признания расходов целевыми, обратившись в территориальный филиал Пенсионного фонда.

Наряду с заявлением должны быть представлены подтверждающие бумаги, на основании которых комиссия ПФР примет решение о выделении денег по предмету заявки.

Важно, что, согласно общему правилу, распорядиться суммой маткапитала россияне могут лишь спустя три года после появления собственного малыша либо законного усыновления чужого ребенка. Однако из этого правила есть исключение.

Распорядиться средствами из федерального бюджета семья может ранее этого срока, если деньги нужны для следующих целей:

строительство собственного частного дома;
участие в паевом строительстве многоквартирного жилья;
погашение ранее взятого ;
оформление для целевого приобретения жилья по ипотечной программе.

Если речь идет о строительстве собственного дома, то допустим вариант, при котором все работы ведутся за свой счет, а затем в ПФР подается заявление с просьбой частично или полностью возместить понесенные расхода за счет МК.

Единственный нюанс — дом должен быть построен в период реализации программы, то есть после 2007-го года.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома

Целевое назначение госсубсидии по программе «Материнский капитал» позволяет потратить средства на постройку индивидуального дома или сделать паевой взнос при строительство многоквартирного кооперативного дома.

При этом возникает возможность использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет с момента появления собственного или усыновления чужого малыша.

Необходимые условия

При строительстве собственного дома у владельца сертификата есть два возможных варианта:

В любом случае для того, чтобы ПФР одобрил целевое распоряжение деньгами из государственного бюджета, необходимо иметь доказательство наличия прав законно владеть выбранным для строительства земельным участком.

Если участок земли под строительство дома принадлежит заявителю на законных основаниях и не вызывает сомнений у Пенсионного фонда, нужно подготовить пакет готовых бумаг для официальной заявки.

Что понадобится обязательно:

Какие именно бумаги потребуются еще, зависит от того, будет ли дом строиться собственными силами или силами подрядчика, привлеченного со стороны.

Наличие земельного участка

Важнейшее условие, при котором в принципе становится возможным самостоятельное строительство жилья, – это наличие земельного участка.

Заявитель, обратившийся в Пенсионный фонд за субсидией, должен доказать, что участок земли под застройку принадлежит ему полностью и на законных основаниях.

Доказательством такого права могут быть следующие формы собственности или владения:

Дело в том, что по закону покупка земли на средства маткапитала запрещена. Владельцу сертификата предоставлена возможность использовать субсидию лишь для проведения строительных работ.

Данный нюанс обусловлен формулировкой ФЗ, где однозначно указано — материнский капитал должен быть использовать для улучшения условий семейного проживания.

Приобретение земли к таковым условиям не относится, ведь жить просто на земле, а не в жилом доме, физически невозможно.

Своими силами

Прежде чем приступить к постройке дома собственными силами, необходимо иметь точное представление о механизме компенсации затрат на строительство и условиях ее выплаты.

Чтобы получить сумму на осуществление строительных работ, владелец сертификата должен представить комиссии нужные документы, обосновав трату.

Вместе с основным пакетом документов понадобятся такие бумаги:

Показатели	Описание
Заявление	на целевое использование суммы субсидии
Сертификат	оригинал гособразца
Обязательство оформить построенный дом в собственность всех членов семьи	обязательно выделить детские доли и долю второго супруга
	от администрации муниципалитета или района
Реквизиты в банке	для перечисления денег в случае одобрения строительства комиссией ПФР
Документ собственности на земельный участок	договор купли-продажи либо аренды

Если ПФР все устроит, то в течение двух месяцев на счет заявителя поступит половина полной суммы действующего на момент обращения маткапитала.

В течение полугода семье необходимо выполнить следующие работы:

Полностью подготовить фундамент.
Построить стены.
Сделать крышу или, по крайней мере, хотя бы приступить к ее строительству.

Затем нужно передать в ПФР отчет о проделанной работе, после чего будет перечислен остаток средств. Если не использовался материнский капитал, компенсация за построенный дом будет выделена в полном объеме.

Привлечение строительной бригады

Если для самостоятельной постройки дома нет возможностей, может быть привлечена официальная строительная организация.

Это обязательно должно быть юрлицо, имеющее право на выполнение строительных работ, банковский счет и все положенные по закону реквизиты.

К основному пакету бумаг нужно будет приложить:

В тот же срок, то есть не позже двух месяцев после подачи заявления, ПФР примет положительное либо отрицательное решение по вопросу.

Если комиссию Фонда представленные документы удовлетворят и будет принято решение одобрить заявку, на счет организации-подрядчика будет перечислена сумма субсидии.

Важно, что если строительные работы проводит нанятый подрядчик, то всю сумма маткапитала ПФР переведен на его счет единоразово и в полном объеме.

Однако это не лишает владельца сертификата представить доказательства проведения строительных работ по возведению жилого дома.

Порядок оформления

Главное на первом этапе получения денег от государства – это доказать, что земля под строительство уже есть, разрешение строиться получено, обязательство выделить доли всем членам семьи составлено.

Второй этап сложнее. Потребуется подтвердить документально, что строительство на самом деле идет полным ходом. Как это сделать? Получить подтверждение о готовности фундамента, стен и (очень желательно) кровли.

Подтвердить данные факты можно при помощи специального . Выдает его администрация муниципального образования.

Чтобы получить акт, потребуются, в свою очередь, такие бумаги:

В течение десяти дней будет составлен соответствующий акт. Этот важнейший документ и станет основанием для выплаты второй половины средств материнского капитала. На основании акта ПФР осуществит перевод денег на счет заявителя.

Видео: материнский капитал для строительства дома

Особые нюансы

Описанные выше варианты для получения маткапитал для строительства индивидуального дома предполагают, что деньги владельцу сертификата понадобятся до достижения рожденным в рамках программы малышом трехлетнего возраста.

Однако есть и другой вариант — получить компенсацию части понесенных расходов в связи со строительством иди реконструкцией дома, дождавшись установленного срока и представив документы — доказательства проведенный работ.

Что может доказать использование средств из собственного кошелька для строительства дома (разумеется, в период действия программы субсидирования, то есть после 2007-го года)?

К таким документам относятся любые финансовые, юридические, платежные документы — договоры со строительной компанией, на приобретение строительных материалов, оплата подведения коммуникаций и пр.

Чтобы получить компенсацию за проведенное собственными силами без привлечения маткапитала строительство, нужно обратиться в ПФР по месту и представить ряд документов:

Свидетельство о праве собственности на построенный дом должно быть выдано в период действия программы, то есть не позже 2007-го года.

Важный нюанс — компенсация расходов на строительства за счет маткапитала будет одобрена лишь в том случае, если дом оформлен по документам в общую долевую собственность на всех членов семьи — владельца сертификата, его супруга, всех детей.

Помимо компенсации за построенное и введенное к эксплуатацию жилье предусмотрена компенсация для ведущегося, но не законченного строительства.

В этом случае нужно представить разрешение на строительство, документ о собственности на землю, обязательство оформить дом долями на всех членов семьи (заверенное нотариально), акт о проведении некоего объема строительных работ.

Наконец, можно погасить часть затрат на долевое строительство дома.

В этом случае нужны будут документы по следующему списку:

Важное условие одобрения строительства или компенсации – официально утвержденное предназначение земли, на которой проводится строительство.

Не будут одобрены заявки в том случае, если земля не предназначена под индивидуальную жилую застройку. Например, не разрешено строительство индивидуальных жилых домов на землях сельхозназначения.

Чем регулируется

Все вопросы строительства частных или кооперативных домов за счет суммы материнского капитала регулируются федеральным законом и рядом правительственных постановлений.

Федеральный закон:

Правительственное постановление:

Использование установленной суммы материнского сертификата на строительство собственного жилья (дома либо кооперативной квартиры) является целевым, а потому в подавляющем большинстве случаев одобряется Пенсионным фондом.

Способы строительства могут быть разными. На сегодняшний день существует регламент как для проведения строительных работ при помощи субсидии, так и для компенсации за счет МК ранее понесенных в связи со строительством (реконструкцией) расходов.

Строительство загородной недвижимости для круглогодичного проживания - отличное решение для семей с детьми. Во-первых, технологии возведения деревянных зданий позволяют строить дома со всеми необходимыми коммуникациями, которые по удобству обслуживания ничуть не уступают квартирам. Во-вторых, большая площадь дома, придомовая территория для детских игр и небольшие затраты на оплату услуг ЖКХ - неоспоримые преимущества малоэтажной недвижимости.

К тому же, государственная поддержка для семей с двумя и более детьми - дополнительное финансовое подспорье и моральный стимул к строительству дома. Полученный материнский капитал можно легко и без какой-либо бюрократии потратить на покрытие части расходов.

Порядок предоставления материнского (семейного) капитала на возведение дома

Во-первых, нужно купить участок, на котором можно строить дом, и зарегистрировать его на одного из супругов. Можно также прикладывать документы, которые удостоверяют право одного из супругов на постоянное пользование или на аренду участка.
Во-вторых, нужно получить разрешение на возведение жилого дома на данном участке и заключить официальный договор на осуществление строительных работ.
В-третьих, собрать базовый набор документов на получение материнского капитала без привязки к цели его использования. В него входят заявление (бланк можно найти на электронном ресурсе Пенсионного фонда), паспорт, СНИЛС, сертификат на материнский капитал, свидетельство о браке тогда, когда какие-либо документы оформлены на супруга.
И, в-четвертых, отнести базовый набор документов с копиями свидетельства о собственности на земельный участок, разрешения на строительство и договора со строительной организацией в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Срок рассмотрения - 1 месяц. При положительном решении средства по материнскому капиталу будут перечислены организации, которая осуществляет строительство, не позднее двух следующих месяцев.

Мы построили не один дом для семей, оплачивающих материнским капиталом.

Условия предоставления маткапитала

Строить дом на материнский капитал семья имеет возможность, если второй ребенок не достиг трехлетнего возраста. Только в этой ситуации Пенсионный фонд будет возмещать не будущие, а уже понесенные семьей расходы. А вместо копий разрешения на возведение дома и договора с организацией, нужно предоставить копию свидетельства о государственной регистрации недвижимости и набор документов, который удостоверяет проведение строительных работ.

Таким образом, для строительства дома на материнский капитал нужно собрать небольшой набор документов, часть из которых являются необходимыми и при возведении жилой недвижимости без государственной поддержки, и сроки рассмотрения заявок минимальные.

Изначально Федеральный закон № 256 от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей строго регламентировал, куда потратить материнский капитал."

24 августа 2011 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 18 августа 2011 г. № 686 "Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала".

Со временем государство решило дать семьям большую свободу выбора и позволило самим определиться, как именно эффективнее распорядиться материнским капиталом. Ведь стремление у всех единое - сделать жизнь семей и подрастающих в них ребятишек более счастливой и комфортной. А что принесет им эту долгожданную радость - они решат сами. Будь то новая квартира, собственный дом с камином или реконструкция небольшого домика, доставшегося по наследству от бабушки с дедушкой, который давно пора привести в порядок, но финансы поют романсы, и денег хватает только на жизнь. Сегодня палитра расходов материнского капитала заиграла значительно более яркими красками.

Как улучшить быт, чтобы об него не разбилась семейная лодка? Обустраиваем жилую мансарду на необитаемом чердаке

Многие семьи в разных уголках страны предпочитают потратить материнский капитал на решение квартирного вопроса.

Начнем с малого. Самое несложное дело провести реконструкцию. Программа реконструкции на средства семейных выплат работает с 2007 года, и, тем не менее, множество вопросов, связанных с ней, продолжает будоражить семьи.

Сотрудники Пенсионного фонда не перестают объяснять разницу между ремонтом и реконструкцией, и все же родители, стремящиеся облагородить свои квартиры, не устают интересоваться можно ли расходовать семейный капитал на ремонт?

Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Ст. 1 п.14 Градостроительного кодекса РФ

Капитальный ремонт - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

Ст. 1 п.14.2 Градостроительного кодекса РФ

Вынуждены огорчить - на ремонт закон тратить материнский капитал не разрешает. Во всяком случае, пока не позволяет. Реконструкция - совсем другое дело. Действие это значительно более основательное и должно включать в себя присоединение к вашему старому домику новых жилых комнат. Например, пристройку флигеля, в котором разместятся спальни, или возведение мансардного этажа.

Реконструкция, возможно, будет сопровождаться другими работами. Ведь какой смысл строить второй этаж в доме, где прогнил фундамент? Укрепление стен, опор, балок, возведение новых конструкций - все это будет считаться реконструкцией. Основная отличительная черта состоит в том, что после реконструкции жилплощадь дома должна стать больше! Возрасти хотя бы на несколько квадратных метров, которые составляют учетную норму площади. Сотрудники управления архитектуры приедут к вам и зафиксируют, что габариты вашего старого дома изменились в сторону возрастания, а вы предъявите акт вместе с документами в Пенсионный фонд. Именно так вы сможете доказать улучшение условий быта вашего семейства, о который теперь ни за что не разобьется ваша семейная лодка. Больше места - больше комфорта.

Справка! Увы. В городских квартирах реконструкция невозможна. Разве что вы живете на последнем этаже, и работники управления архитектуры разрешат вам достроить там второй этаж. Что, к сожалению, маловероятно.

И еще один момент, который может остановить пап, если у них, как говорится, руки не тем концом вставлены, или если они домой приходят только ночевать и работают без отдыха. Реконструкция, согласно закону, должна вестись собственными силами! Подрядные организации формально вы привлечь на помощь не можете.

Много ли справок надо собрать?

Программа использования материнского капитала под реконструкцию не лишена привлекательности, и документов в Пенсионный фонд требуется принести не так уж много. Кроме сертификата на капитал, потребуется:

Свидетельство о праве на земельный участок, где стоит дом с будущим флигелем и мансардой
Свидетельство о праве собственности на дом
Разрешение на реконструкцию
Свидетельство, подтверждающее, что дом оформлен в общую долевую собственность на всех членов семьи, включая детей.
Также вам потребуется открыть банковский счет.

Второй крайне привлекательный аспект участия в этой программе состоит в том, что Пенсионный фонд, приняв положительное решение по вашему вопросу, средства на реконструкцию перечислит вам сразу же, чтобы было на что, собственно, реконструировать ваш будущий просторный дом с мансардой. До начала работ вам выплатят половину средств, а через полгода, когда основные работы должны быть завершены, вы получите оставшуюся часть. Для этого придется принести в Пенсионный фонд:

справку из управления архитектуры об увеличении жилого пространства вашего дома

Не забудьте! Воспользоваться своим правом на получение средств материнского капитала для реконструкции дома вы можете лишь, когда ваше второе чадо станет трехлетним гражданином страны.

Если реконструкция не терпит отлагательств, вы вполне можете взять кредит в банке, который по истечении положенного срока погасит Пенсионный фонд, используя ваш материнский капитал. Для этого вам надо будет принести в Пенсионный фонд:

Кредитный договор
Справку из банка о том, какую сумму вы все еще остаетесь должны

Как видите, дело, хоть и довольно серьезное, но не такое уж и сложное.

Подсказка! Новичкам спешим подсказать, что большинство новоиспеченных строителей предпочитают увеличить количество квадратных метров реконструируемого дома путем пристройки мансардного этажа или переделки под жилые комнаты старого чердака.

Что нам стоит дом построить?

Если вы решили потратить материнский капитал, подаренный государством, на строительство дома. Поздравляем! Вы приняли непростое, но весьма дальновидное решение.

Теперь, когда вы все знаете о реконструкции, шума новой стройки на участке вам опасаться нечего. Документы для Пенсионного фонда вам потребуются почти те же самые. Условия же участия в программе, согласно которой почти полмиллиона рублей

Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 026 рублей.

вы можете потратить на строительство дома, совсем несложные. Какую часть расходов покроет материнский капитал, зависит от ваших аппетитов: планируете ли выстроить просторный особняк или довольствуетесь небольшим уютным эргономичным таунхаусом.

Для участия в программе вам нужно прежде всего, определиться с участком, на котором вы планирует строить свой коттедж. Если он есть отлично! Если нет, необходимо будет приобрести его или оформить аренду, причем, увы, за собственный счет. Приобретение участков из материнских капиталов не финансируется.

Строительство дома своими силами

Далее вам нужно будет оценить «масштаб бедствия». Понять, хватит ли у вас ресурсов, чтобы осуществить строительсво дома собственными силами? Есть ли у вас мастеровые мужчины, родственники, друзья, которые могут помочь в этом хлопотном деле? Причем помочь безвозмездно, то есть даром. Если таковые найдутся, то очень хорошо.

В этом случае вы наведываетесь в Пенсионный фонд и оставляете заявление о том, что желаете распорядиться своим материнским капиталом, потратив его на строительство дома, возводить который вы собираетесь своими силами. Распорядитель семейных денег примет решение и в течение двух месяцев перечислит вам половину суммы.

Закончив строительство основных частей дома, вам необходимо будет пригласить сотрудника архитектурного управления, чтобы он увидел плоды ваших трудов собственными глазами и зафиксировал в акте завершение основных строительных работ. После получения акта от архитекторов вы снова идете в Пенсионный фонд, который вскоре перечислит вам вторую половину материнского капитала для создания уюта в вашем тереме, и вы сможете спокойно заниматься отделкой и проведением коммуникаций.

Какие документы принести в Пенсионный фонд?

Свидетельство о праве собственности на земельный участок
Разрешение на строительство дома
Обязательство зарегистрировать дом на праве общей долевой собственности всех членов вашей семьи
Акт из архитектурного департамента о завершении строительных работ

Второй вариант строительства дома будет для вас менее хлопотным. Закон предусматривает, что вы можете пригласить подрядные организации. Изначально правила только такой случай и имели в виду. Но затем семьи в целях экономии попросили разрешить им строить дома собственноручно. Внеся дополнения в закон, государство, тем не менее, не отменило и вариант профессионального строительства.

При обращении в Пенсионный фонд в случае привлечения профессионалов, нужно будет приложить еще и

Договор с подрядной организацией

Пенсионный фонд перечислит ваш материнский капитал на расчетный счет подрядчика, который и будет озабочен хлопотами на стройке.

Обещанного три года ждут?

Самый животрепещущий вопрос связан с тем, что многим семьям с детишками нет никакого резона ждать три года, чтобы воспользоваться материнским капиталом. Но и тут есть выход.

А если взять кредит?

Вы можете начинать строительство своего дома прямо после рождения второго ребенка в том случае, если вам удастся договориться о кредитовании строительства под залог материнского капитала.

В кредитное учреждение вам надо принести приличный пакет документов, в их числе

Денежный сертификат на материнский капитал

Строительный займ Пенсионный фонд оплатит сразу же, пока малыш еще не научился ходить! На оформление уйдет не более двух месяцев, и далее Пенсионный фонд сам будет вести расчеты с банком. Однако чтобы получить подобное финансирование, нужно будет собрать немало документов. Итак, если кредит на строительство дома вам одобрили, вам надо наведаться в Пенсионный фонд. К личным документам и заявлению о том, что ваш материнский капитал вы решили потратить на покрытие кредита, надо добавить

Договор кредитования
Справку из банка о сумме займа

Учтите! Не так много организаций одобряют и выдают кредиты под будущее строительство дома. Большинство кредитных банков все же осторожничают и предпочитают кредитование ипотеки и покупки готового жилья. Например, Сбербанк выдачей таких займов не занимается. А их выделение микро финансовыми организациями из-за множества афер вообще прекращено.

Компенсация строительства за свой счет

Еще один хороший метод начать строительство дома своими силами и средствами. На то, что удалось скопить, занять у родственников. Ни один кассовый чек на приобретение кирпича и других строительных материалов не должен пропасть! Потраченные финансы вам рано или поздно компенсируют из материнского капитала. Новсе же только через три года!

Вскоре после того, как вы завершили строительство дома за свой счет, вы можете отправляться в Пенсионный фонд. Вам необходимо будет написать заявление о вашем желании потратить материнский капитал на новый домик. Доказать, путем каких невероятных усилий вы построили свой дом с камином, можно, показав собранные платежки. К документам надо будет приложить

Свидетельство о регистрации дома

Есть еще важная строка в законе. Если вы давным-давно, но не ранее 2007 года, когда начала действовать программа содействия семьям в обзаведении домами, уже построители на своем участке дом, а право потратить материнский капитал получили только сейчас, государство все равно компенсирует вам затраты. Но только вам будет необходимо подтвердить их справками, платежками. Документы при обращении в Пенсионный фонд понадобятся практически те же.

Долевое строительство

Есть еще один способ решения жилищного вопроса. Вы можете вступить в строительный кооператив, объединивший пайщиков или дольщиков для совместного строительства многоквартирного дома, внести паевый или долевой взнос и ждать, когда дом построят, и вы станете новоселами. Компенсацию части ваших затрат возьмет на себя государство.

В Пенсионный фонд вам нужно будет принести заявление и вновь не очень большой пакет документов

Выписку из реестра кооператоров, подтверждающую, что вы являетесь полноправным членом кооператива
Устав вашего кооператива
Договор, свидетельствующий о сумме уже внесенного вами долевого взноса и размере затрат, которые еще предстоят
Обязательство оформить квартиру в общую собственность всех членов вашего семейства

В течение двух месяцев ПФ примет решение и перечислит средства материнского капитала на ваш счет.

И вот еще что! Не путайте дом и дачу! На дачное строительство государство деньги не выделяет. Своими материнскими капиталами вы можете воспользоваться только лишь для строительство своего дома.

Финхаки