Самый дорогой в России дом продаётся за 5,8 млрд руб. в деревне Раздоры Одинцовского района.
Домовладение находится в коттеджном посёлке «Флоранс» в 5 км от МКАД по Рублёво-Успенскому шоссе. Резиденция площадью 1760 м² расположена на участке в 110 соток, при этом владелец утверждает, что существует возможность увеличить участок в несколько раз.
Стоит сразу отметить, что площадь выставленного на продажу дома хоть и большая, но вполне заурядная для Рублёво-Успенского шоссе. Здесь имения и по 10000 и по 15000 м 2 .
На земельном участке расположены: дом приёмов со сценой и конференц-холлом, гараж на 6 машин , мини-ферма, круглогодичные теплицы и пруды с возможностью рыбалки.
В 2-этажном доме с цоколем есть СПА-зона с бассейном, сауной и хаммамом, солярий, салон красоты, кинотеатр, бильярдная, оружейная, библиотека, минимум 5 спален со своими санузлами и гардеробными, а также 3−4 кабинета . Фотографий самого дома агенство недвижимости не предоставляет, ограничиваясь изображениями внутренних интерьеров и прилегающего участка.
Самый дорогой в России дом продаётся за 5,8 млрд руб. в деревне Раздоры Одинцовского района
Средний дом в Московской области стоит 14 528 860 руб. На 5,8 млрд можно купить почти 400 таких домов . Средний дом по Российской Федерации оценивается в 5 273 211 руб., поэтому за указанную сумму можно было бы приобрести 1100 коттеджей в регионах.
За сумму запрошенную владельцем дома в Раздорах, можно купить:
- почти 600 коттеджей в Краснодарском крае (средняя стоимость дома — 9 698 202 руб.)
- более 1600 — во Владимирской области (3 552 021 руб.)
- почти 2200 — в Ивановской области (2 653 664 руб.)
- около 3400 домов в Курганской области (1 713 580 руб.).
Риелторы отмечают, что сейчас на рынке мало покупателей на элитную недвижимость стоимостью в несколько миллиардов рублей, поэтому реализовать подобные предложения всё сложнее, в следствие чего продавцы вынуждены снижать цены. В 2016 году самый дорогой дом продавали в коттеджном посёлке «Сады Майендорф» в Барвихе за 7,1 млрд руб.
В джентельменский набор столичного миллиардера входит лифт в доме, шубохранилище, автономный спа-комплекс и, собственно, сама резиденция на Рублево-Успенском шоссе. Мы же попробуем разобраться, что находится за этими многометровыми заборами и чем примечательны особняки сильных мира сего.
Практически все самые дорогие дома на Рублевке находятся в закрытой продаже. Владельцы недвижимости в большинстве своем не хотят афишировать ни свою личность, ни, соответственно, предполагаемые доходы, предпочитая сохранять анонимность. Недвижимость на Рублевке может продаваться по несколько лет, а покупатели подыскиваются, что называется, из своих, то есть узкого круга таких же миллионеров.
Особенности элитной недвижимости
Далеко не каждому удается попасть на смотр подобных резиденций и уж тем более сделать фото не то что внутреннего убранства, а даже экстерьера дома. Элитные риелторы (и не только) тщательнейшим образом проверяют желающих посмотреть недвижимость на Рублевке, а хозяева далеко не всем соглашаются его показать, равно как и продать.
Такая предусмотрительность понятна: новые жильцы просто обязаны соответствовать соседскому окружению. А оное состоит далеко не из простых бизнесменов и шоуменов - сплошь элита. И такие же элитные дома на Рублевке им под стать. Ну а говорить о не просто высоких, а заоблачных ценах на такую недвижимость, наверное, излишне.
Тем не менее попробуем обозначить самые дорогие дома на Рублевке, разберемся, чем они примечательны и где находятся. Финансовая часть статьи опирается на данные риелторов и информацию от популярных и наиболее «честных» СМИ. Конкретные адреса, естественно, не разглашаются, но узнать для страждущих «что да как» пусть и в элитных, но все же небольших поселках не проблема.
Сады Майендорф (Барвиха) ≈ 4,2 млрд. рублей
Стоимость дома на Рублевке оценивается более чем в 4 млрд. рублей. Учитывая общую площадь усадьбы - 2400 кв. м, - за один жилой метр продавец просит почти 2 млн рублей. В довесок к дому прилагается немаленький участок в 100 соток.
Находится самый дорогой дом на Рублевке в семи километрах от МКАД. Усадьба получила статус «Закрытая продажа без риелтора», и на смотрины могут попроситься только те желающие, которые способны подтвердить свой доход и высокий социальный статус. Сегодня первое напрямую зависит от второго, так что деньги решат, позволят ли вам посмотреть этот особняк на Рублевке.
О продаже усадьбы знает узкий круг лиц, и информация ни о владельце, ни о посредниках, если таковые есть, не разглашается. Фотогалереи как таковой у дома также нет, но за такие деньги меньше чем дворец вроде как и не ждешь.
Еще одна элитная усадьба ≈ 4,1 млрд. рублей
Еще одна усадьба на 2600 кв. метров, расположенная по соседству с первым участником нашего списка самых дорогих домов на Рублевке. За один квадратный метр жилой площади владелец просит 1,5 млн. рублей. Участок, как и в первом случае - 100 соток.
Дом находится в закрытой продаже, но с привлечением риелторской компании, которая занимается исключительно элитной недвижимостью, - Knight Frank. Так что кое-какие данные об усадьбе имеются. Внутри есть 5 огромных спален, 7 санузлов, несколько смежных залов, бассейн, спа-комплекс, кабинет, зал для проведения раутов, библиотека, комната для оружия и винный погреб.
Для клиентов строго обозначен не только финансовый порог вхождения на смотрины, но и высокий социальный статус в обществе.
Поселок «Ландшафт» ≈ 4 млрд. рублей
За один квадратный метр жилой площади (2500 кв. м) особняка на Рублевке хозяин хочет получить 1,5 млн. рублей. К дому прилагается «стандартный» участок в 100 соток и прочий сопутствующий антураж.
Усадьба, как и в других случаях, стоит на закрытой продаже. Занимаются ею маститые риелторы из агентства Absolute Realty, сопровождающие сделки только с элитной недвижимостью и хорошо преуспевшие в этом деле.
Отдельно стоит отметить внешний вид усадьбы. Это действительно один из самых красивых домов на Рублевке: классическое исполнение, спроектированное по заказу итальянских архитекторов. Имена последних, по понятным причинам, не разглашаются.
Фасад дома отделан мрамором исключительного качества и огранки. На минусовых этажах находится спортзал, бассейн, душевая с баней, а также подсобные комнаты. На первом этаже здания расположились две шикарные гостиные, а выше - четыре спальни с отдельными санузлами. Сюда же можно добавить изумительный сад, где постарались лучшие знатоки своего дела, и обилие симпатичных дорожек со статуями по периметру.
Поселок «Горки-2»/усадьба «Евразия» ≈ 3,2 млрд. рублей
Это самый большой дом в нашем списке как по жилой площади (10 000 кв. м), так и по приусадебному участку (почти 600 соток). За один квадратный метр усадьбы владелец просит немногим больше 300 тыс. рублей.
В 2008 году журнал «Форбс» оценил стоимость дома на Рублевке почти в 6 млрд. рублей, но до сегодняшних дней цена упала практически в два раза. Продажу усадьбы возложили на плечи элитного агентства недвижимости - JQ Estate. О каком-то жестком пороге вхождения не упоминается, поэтому для смотрин достаточно просто представить выписку из банка с кругленькой суммой на счету.
Сама усадьба делится на несколько домов. Главное здание имеет площадь в 3500 кв. метров, а остальное - это пара гостевых домов и помещение с бассейном. Вокруг последнего расположились турецкая сауна, спортивный зал и небольшой домик для персонала.
Поселок «Жуковка 21» ≈ 2,8 млрд. рублей
Симпатичная усадьба, построенная по индивидуальному проекту, имеет общую жилую площадью в 2100 кв. метров и участок в 100 соток. Оценена она именитой риелторской фирмой Knight Frank почти в 3 млрд. рублей. За один квадратный метр дома владелец надеется получить около 1,5 млн. рублей.
Одна из примечательных характеристик усадьбы - это два великолепных зимних сада, над которыми трудились несколько месяцев лучшие садовники столицы. Весь остальной набор можно назвать стандартным для такого рода недвижимости: большая гостиная, 3 спальни с отдельными санузлами, домашний кинотеатр, спа-комплекс, бассейн, сауна, спортивный зал и оружейная комната.
Поселок «Горки-2» ≈ 2,2 млрд. рублей
Еще один элитный представитель недвижимости поселка «Горки-2» с далеко не маленьким ценником. В сравнении с остальными респондентами, данная резиденция имеет небольшую жилую площадь в 1200 кв. м. За один метр хозяин просит почти 2 млн. рублей. Недостаток жилищной площади компенсируется хорошим участком на 270 соток с соответствующим антуражем.
Резиденция была построена по индивидуальному проекту в 2008 году. Дом по периметру отделан высококачественным клинкерным кирпичом, а в окрестности расположились очень красивый искусственный пруд, теннисный корт и несколько фонтанов. Последние, кстати, могут функционировать и в зимнее время.
Интерьер дом получил классический: спа-комплекс, спортивный зал, кинотеатр, сауна и гараж расположились на минусовом этаже, а гостиная, 4 спальни и мансарда - на двух других. Продается резиденция с мебелью, причем оная в большинстве своем была сделана на заказ из благородных пород дерева. В интерьере присутствуют также и аукционные лоты для подчеркивания статуса владельца. Продажей дома занимается агентство элитной недвижимости JQ Estate.
Хоть в чем-то Россия может утереть нос Америке. Даже несмотря на сильное падение курса рубля, цена самого дорогого дома в Подмосковье превышает стоимость любого фешенебельного американского поместья. Сравни.ру нашел семь выставленных на продажу и невероятно дорогих особняков. Остается только гадать, кто именно может позволить себе приобрести такую недвижимость.
В Подмосковье нет моря, гор и круглогодичного солнца, но дома здесь стоят значительно дороже, чем на зарубежных курортах. Сложно предположить, кто может позволить себе приобрести особняк за несколько миллиардов рублей. Для сравнения, весь бюджет на 2015 год города Орехово-Зуево, где проживают 120 тыс. человек – 3,6 млрд рублей. Бюджеты других подмосковных городов такого же порядка.
Столь дорогая недвижимость не покупается в ипотеку – она неликвидна, банку крайне трудно будет продать ее в случае неисполнения обязательств заемщиком, – а «живые» деньги (а не активы) в таком объеме есть мало у кого из российских бизнесменов. По неподтвержденной , беглый украинский президент Виктор Янукович купил дом в поселке «Сады Майндорф». В этом поселке располагаются два участника представляемого рейтинга. Видимо, на подобную целевую аудиторию они и рассчитаны.
7. Дом в поселке Заречье – 3 772 431 000 руб. (65 млн долларов)
Трехуровневая усадьба входит в комплекс элитного поселка «Фонд развития международного университета». Площадь дома составляет 2000 кв. м. При строительстве использовались высококачественные строительные материалы. Здесь есть бассейн, спа-комплекс, дом для приема гостей, гараж с мойкой, а также квартира для обслуживающего персонала.
6. Дом в поселке «Сады Майндорф» – 4 236 730 200 руб. (73 млн долларов)
Трехуровневый особняк площадью 2600 кв. м на Рублево-Успенском шоссе, в 8 км от МКАД. Дом имеет монолитный тип постройки и уже обставлен мебелью. В нем есть большая гардеробная, тренажерный зал, солярий, бассейн, сауна, винный погреб и кладовая. Поселок окружают озера, похожие на те, что расположены в Альпах.
5. Дом в деревне Сколково – 4 642 992 000 руб. (80 млн долларов)
Особняк в стиле ар-деко возведен по проекту архитектора Наны Геташвили. В нем есть мужские и женские гардеробные, столовая на 14 персон, кинотеатр, спортзал, хранилище для подарков, хаммам, бассейн, комнаты для детей и т.д. Рядом дом для персонала и два гаража на 14 машин. Площадь участка – 2,8 га. До Москвы всего 2 км.
4. Дом в деревне Калчуга – 4 642 992 000 руб. (80 млн долларов)
В Калчуге, что на Рублево-Успенском шоссе проживали Иосиф Сталин и Феликс Дзержинский. Возможно, кому-то покупателей этот факт покажется важным, чтобы отдать предпочтение этому месту, по сравнению с рядом расположенными Барвихой и Горки-2. Выставленный на продажу особняк состоит из трех уровней общей площадью 400 кв. м, площадь участка – 400 соток. Дом построен в форме замка, рядом пруд. Под боком Москва-река.
3. Дом в Новогорском микрорайоне Химок – 5 049 253 800 руб. (87 млн долларов)
Дом «Тюэн» располагается в одном из поселков на Ленинградском шоссе, в 5 км от МКАД. Площадь постройки – 347,9 кв. м, она выполнена в нормандском стиле. Отличительная особенность – оригинальная отделка дымоходов, а также кованые шпили. Площадь участка – 19,82 соток. Неподалеку есть живописный парк.
2. Дом в поселке «Сады Майндорф» – 5 223 366 000 руб. (90 млн долларов).
Дом площадью 3,3 тыс. кв. м расположен на Рублево-Успенском шоссе в хуторе Одинцовский. Особняк выполнен во французском стиле. Фасад белый, с золотыми элементами. Внутри много лепнины и хрусталя. Площадь участка составляет 1,1 га. Перед оплатой 5 млрд руб. претендентам стоит ознакомиться с соседними зданиями. Через дорогу на карте значится туберкулезный диспансер. Хотя не исключено, что он также элитный.
Сын депутата Платонова в своей скромной квартирке за 600 млн и со своей скромной девушкой. Фото: Инстаграм
Сын старейшего депутата Московской городской думы Владимира Платонова Илья - не известный бизнесмен и не инвестор, да и вообще не очень понятно на что он живет. Но это не помешало ему 1 июля 2019 года купить квартиру за 600 млн рублей на так называемой «золотой миле» — Пречистинской набережной в паре сотен метров от храма Христа Спасителя.
Этот домик тянет на 4,5 миллиарда рублей. Жизнь Платонова-младшего удалась? Фото: Соцсети
Найти недвижимость ФБК удалось благодаря инстаграму его девушки Софии Шляги, которая регулярно выкладывает кадры из «дольче вита». До недавнего времени Платонов-младший владел домом в самом дорогом поселке на Рублевке - «Сады Майендорф», выяснила команда Навального. Его площадь — 4 тысячи кв. м, в нем есть спа, бассейн и подземный паркинг на 12 машин. Сотрудники фонда оценили его стоимость более чем в 4,5 млрд рублей. По их информации, наследник депутата переехал в дом в 25-летнем возрасте (раньше он был оформлен на бывшую тещу). Недавно дом был продан. Теперь там будет жить новый, но тоже известный владелец. Кстати, последнее место работы Ильи Платонова - это «Кизлярский коньячный завод». Там он был замгендиректора. Завод принадлежит Росимуществу, то есть государственный. Платить никаких серьезных денег ему там не могли. Но вот все же они есть. Сам депутат Платонов, сидит в законодательном органе 26 лет — с 1993 года, и тоже не бедствует. В течение 20 лет он был председателем Мосгордумы. И, судя по всему, немного скопил деньжат. Например, купил своей новой супруге Надежде элитную квартиру, площадью 173 кв м, на Ленинском проспекте. В 33 года Надежда была помощницей Платонова и тогда же купила квартиру 187 м2 в жилом комплексе Золотые ключи-2. Это как минимум 50 млн рублей, подсчитал ФБК. Такие у слуг народа зарплаты в Мосгордуме. Господа, а вы хотели как в Париже?
