Основная часть граждан, которая владеет материнским капиталом, тратят полученные средства на покупку недвижимости. Но после завершения сделки и передачи средств МК, родители должны переоформить приобретенную недвижимость на всю семью (родители и дети). В данном случае владелец капитала обязан подготовить нотариальное обязательство о разделении средств между родителями и детьми. При неисполнении данного обязательства владелец МК несет ответственность перед судебными органами. О том, как выполнить обязательство по МК, подробнее читайте в данном материале.

Выделение долей по маткапу – обязательство родителей

После приобретения недвижимости на средства материнского капитала (далее МК), владелец сертификата должен выделить детям доли в приобретенной жилой недвижимости по нотариальному обязательству (далее НО). Таким образом, владельцами жилья должны стать как родители, так и дети.

Кроме того, данное обязательство нужно подготовить в следующих случаях:

покупка жилья по договору долевого участия;
строительство жилого дома;
приобретение объекта по незавершенному строительству.

Данный документ необходимо оформить через нотариуса.

НО является недействительным в следующих случаях:

Документ не заверен в нотариальной конторе;
При подписании отсутствовал один из родителей.

Размер долей между родителями и детьми определяет владелец МК либо заемщик по кредитному договору. Чаще всего каждый член семьи владеет ¼ частью недвижимости (при наличии 3 детей – по 1/5). Закон не определяет конкретные правила по долям между членами семьи.

По нормативам на одного человека должно приходиться не меньше 12 квадратных метров. При этом минимальные показатели квадратных метров устанавливаются регионами РФ. Минимальная доля составляет 6 квадратных метров.

По НО приобретенный объект распределяется между всеми членами семьи, кроме детей, которые не имеют кровного родства с родителями.

НО необходимо подготовить для ПФР и банка (при ипотеке). Копия документа передается в отдел опеки.

Кроме того, в НО стоит указать сроки исполнения данного обязательства.

НО не требуется только в одном случае – приобретенный объект недвижимости уже оформлен на всю семью.

Нотариальное обязательство

По Постановлению Правительства № 862 от 12.12.2007, обязательство (далее НО) оформляется через нотариуса.

Данный документ должен подходить под ряд требований, а именно:

При подписании документа должны присутствовать оба родителя (если они являются созаемщиками в банке).
На бланке должны стоять подпись и расшифровка всех участников сделки (либо представителей).
В документе необходимо указать срок выполнения обязательств.
Нотариус обязан заверить НО.
В тексте стоит указать, что родители обязаны оформить часть недвижимости на всех детей.

При неисполнении обязательства, владелец МК несет уголовную или административную ответственность.

Документы для оформления нотариального обязательства

Для оформления НО необходимо обратиться в нотариальную контору с такими документами, как:

паспортные данные владельца МК;
сертификат по МК;
заявление;
кредитный договор или иной договор при покупке недвижимого имущества (при наличии);
свидетельство о рождении детей;
судебное решение об усыновлении (при необходимости);
свидетельство о браке;
документация по недвижимости, а именно: договор купли-продажи; договор на земельный участок (для домовладений); свидетельство о праве собственности (либо выписка из Единого Росреестра).

Цена обязательства от нотариуса

Стоимость НО зависит от места проживания гражданина. Так, в одних регионах обязательство будет стоить 300-500 рублей. В иных субъектах цена будет достигать 10000 рублей.

Средняя цена НО варьируется между 1200 – 2500 рублей. Минимальная сумма — 300 рублей, максимальная – 12000 рублей.

Стоимость НО указана в конце данного документа. При этом делается приписка, что указанная сумма взыскана по утвержденным тарифам нотариальной конторы.

Сроки исполнения обязательства

Общий срок исполнения НО составляет 6 месяцев с момента снятия обременения с приобретенного объекта недвижимости (при ипотеке). В иных ситуациях срок в полгода отсчитывается следующим образом:

Снятие обременения – при полном погашении ипотечного кредита.
При купли-продаже – после перечисления МК продавцу.
Выплаты завершающего платежа – после погашения рассрочки (если предусмотрена).
Долевое строительство – после подписания акта передачи.
Строительство домовладения с помощью строительной компании – после сдачи в эксплуатацию.
Самостоятельное строительство – после получения кадастрового паспорта.
Участие в жилищно-строительном кооперативе – после выплаты последней части паевых взносов.

Доли недвижимости разделяются между всеми членами семьи (родители и дети). Если за период выплат в семье родился еще один ребенок, тогда недвижимость разделяется в соотношении, которое определяют родители.

Как исполнить обязательство?

Исполнение обязательства разрешено одним из следующих способов:

Подача договора дарения – данный документ могут составить: юрист; риелтор; нотариус; непосредственно владелец МК. Договор не требует нотариального заверения.
Соглашение — необходимо составлять в нотариальной конторе. Средняя стоимость документа – 2500 рублей. В бланке нужно указать несколько обязательных пунктов, а именно: дата и место составления; инициалы каждого члена семьи; место рождения всех участников сделки; паспортные данные; информация по свидетельствам о рождении; адрес, квадратные метры по приобретаемой недвижимости; доли между членами семьи.

Каждый участник сделки должен иметь свой экземпляр договора либо соглашения.

После подготовки договора либо соглашения гражданин обращается в МФЦ (Многофункциональный центр) с такими документами, как:

непосредственно договор дарения (либо соглашение);
заявление – составляют сотрудники МФЦ;
паспортные данные родителей;
свидетельства о рождении;
свидетельство о браке (либо о расторжении);
свидетельство о праве собственности (либо выписка ЕГРП);
договор купли-продажи;
квитанция об оплате госпошлины – 2000 рублей (оплачивается в МФЦ).

После подачи всей необходимой документации заявитель получает расписку, где будет указана дата получения зарегистрированных документов. Средний срок регистрации договора (или соглашения) составляет 12 дней.

После получения документации в указанный срок, можно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Если родители принимают решение продать недвижимость, тогда потребуется разрешение от органов опеки.

Ответственность за неисполнение обязательств

Несмотря на действие программы по выдаче материнского сертификата более 10 лет, органы власти еще не определили структуру, которая будет следить за исполнением обязательств по МК. Кроме того, в 2017 нет взаимосвязи между Росреестром, ПФР и опекой для отслеживания выполнения обязательств.

Также в законодательстве отсутствуют конкретные меры, которые приводят к определенной ответственности при несоблюдении НО.

Но при неисполнении обязательств, нарушителю стоит быть готовым к одному из следующих сценариев:

Принуждение по выделению доли в конкретные сроки.
Признание сделки недействительной.
Возвращение МК в полном объеме в государственную казну.

В итоге не стоит игнорировать условия по НО, которые заверены нотариусом.

Одним из последних этапов по реализации МК является выполнение нотариального обязательства. Суть обязательства в следующем: приобретенная недвижимость разделяется между родителями и детьми. О том, каким образом необходимо получать и исполнять данное обязательство, подробнее читайте в данном материале.

Если на погашение кредита, покупку или строительство жилья используется материнский капитал, то жилье должно быть оформлено в общую собственность всей семьи. Если это еще не сделано, то Пенсионный фонд требует письменное обязательство по материнскому капиталу . Оно обязательно заверяется у нотариуса.

Владелец сертификата (или собственник жилья) обязуется оформить жилье в общую собственность супругов, всех детей и других совместно проживающих с ними членов семьи. Сделать это надо в течение 6 месяцев после снятия обременения, ввода объекта в эксплуатацию или перечисления средств материнского капитала. Такое требование установлено законом о материнском капитале (256-ФЗ) для защиты интересов семьи и детей.

Размер доли каждого члена семьи определяется по соглашению. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права совместно проживающие члены семьи (бабушка, дедушка, братья и сестры супругов) могут отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.

Если на момент подачи заявления на использование средств материнского капитала жилье уже оформлено в общую собственность, то составлять обязательство не нужно - требование закона уже выполнено.

Заверение у нотариуса

Обязательство по материнскому капиталу заверяет нотариус . Это могут сделать как частные нотариусы, так и нотариусы из государственных нотариальных контор. Если в сельской местности нет нотариуса, то заверить подпись может глава местной администрации поселения, глава местной администрации муниципального района (или уполномоченный сотрудник администрации).

Стоимость заверения подписи у нотариуса составляет 1300-1500 рублей. Не забудьте взять с собой документы при визите к нотариусу: паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, сертификат на материнский капитал, договор паевого участия.

Ответственность

Прокуратура может проверить исполнение обязательств и в случае их невыполнения против владельца сертификата могут подать судебный иск. Суды обычно удовлетворяют требования прокурора и выносят решения, которые обязывают исполнить обязательство.

Органы опеки и попечительства также могут организовать проверки соблюдения имущественных прав детей, связанных с неисполнением обязательства по оформлению доли жилплощади. В случае необходимости органы опеки и попечительства обращаются в суд с требованием признать недействительными договоры купли-продажи жилья, купленного с помощью материнского капитала.

Конкретные меры ответственности за неисполнение обязательства по материнскому капиталу в законе не определены. Однако чтобы избежать возможных проблемы с судом и другими органами власти, лучше выполнить требования закона, тем более, что это не трудно сделать.

Образец обязательства

Обязательство составляется в простой письменной форме. Образец нотариального обязательства в г. Севастополе для ЖСК .

Частые вопросы по обязательству

Вопрос: Как проводить распределение долей среди детей?
Ответ: При покупке жилья на материнский капитал размер долей вы определяете сами, по соглашению сторон. Можно поделить поровну.

Вопрос: Какой минимальный размер доли ребенка?
Ответ: Закон не ограничивает нижний предел, доля ребенка может составить мизерный процент (например - 0,01%).

Приобретена квартира по договору ДДУ с участием маткапитала на супругу. В браке. Стоит задача выделить доли детям. Вопрос в минимизации участия нотариусов ввиду огромных расходов на оформление соглашения. После изучения положительного и не очень...

23 Июня 2017, 15:43, вопрос №1676486 Михаил, г. Владимир

1000 стоимость
вопроса

вопрос решен

Можно ли изменить обязательство по материнскому капиталу?

Супруга с тёщей взяли ипотеку в Сбербанке в 2013 году. В 2015 году между мной и супругой был заключён брачный союз, в результате которого родились 2 сына и супруга приобрела право на приобретение материнского капитала. В 2016 году она потратила...

31 Мая 2017, 17:08, вопрос №1652843 Вадим, г. Москва

Переуступка ДДУ и обязатество по материнскому капиталу

Добрый день! Ситуация следующая. Квартира по ДДУ с ипотекой. Часть ипотеки погашена средствами МатКапитала. В самое ближайшее время ипотека будет погашена полностью. Дожидаться получения свидетельства о праве на собственность в мои планы не...

31 Мая 2017, 07:44, вопрос №1652584 Михаил, г. Москва

450 стоимость
вопроса

вопрос решен

Как оформить обязательство при получении материнского капитала?

Здравствуйте. Я получила материнской капитал. В МФЦ дали образец " Обязательство" на этом обязательстве прописаны строка о сведении мужа. В данный момент я нахожусь в гражданском браке., с мужем мы не зарегистрированы.С первым мужем я разошлась...

17 Мая 2017, 13:32, вопрос №1638787 Елена, г. Москва

Сколько стоит выполнение обязательства по материнскому капиталу?

Здравствуйте, согласно обязательству по материнскому капиталу мне необходимо выделить доля двум моим детям. В данный момент обременение с квартиры снято и находится в общей совместной собственности. Для этого я обратился к нотариусу для...

29 Ноября 2016, 16:38, вопрос №1457069 Михаил, г. Архангельск

Как с минимальным участием нотариуса выделить детям доли квартиры по обязательству материнского капитала?

Добрый день! Материнским капиталом произвели погашение ипотеки. Теперь перед ПФР имеем обязательство переоформить квартиру в совместную собственность с детьми (по крайней мере так нам написать нотариус на бумажке). Как лучше нам произвести данную...

18 Ноября 2016, 15:40, вопрос №1445549 Ирина, г. Москва

Кто имеет долю при внесении материнского капитала на оплату ипотеки

я купил квартиру в ипотеку и являюсь единственным собственником согласно договора купли-продажи. у нас есть материнский капитал. кто из семьи может автоматически рассчитывать на долю жилья при внесении материнского капитала в оплату ипотеки

13 Ноября 2016, 07:53, вопрос №1439390 сергей, г. Красноярск

600 стоимость
вопроса

вопрос решен

Как оформить обязательство по материнскому капиталу, если купленная квартира в другом городе?

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на вопрос. Можно ли оформить сделку, а точнее отчитаться по мат.кап в том городе где живем, а квартира на которую потрачен материнский находится в другом городе. Если нотариус сделает документ,а я потом съезжу и...

25 Октября 2016, 08:12, вопрос №1419075 Нелли, г. Волгоград

Обязательство по материнскому капиталу при долевом строительстве

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы с женой вступили в долевое строительство квартиры по 1/2 доли. Воспользовались материнским капиталом и в Пенсионный фонд предоставили обязательство о выделении долей двум нашим детям в течении 6 мес.Также была...

14 Октября 2016, 16:26, вопрос №1408088 Юрий

Оформление нотариального обязательства по материнскому капиталу

Здравствуйте! Мы собираемся использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, а именно реконструкцию существующего жилого дома. В семье два ребенка. Дом в долевой собственности на родителях и старшей дочери. Младший на момент...

06 Октября 2016, 08:07, вопрос №1398658 Вячеслав, г. Челябинск

Как правильно составить обязательство по материнскому капиталу?

В долевой собственности квартира, по 1/3 у меня, моего брата и моей мамы. В пенсионном фонде сказали, что можно погасить ипотеку мат.капиталом, если брат и мама напишут обязательство, что после погашения ипотеки отпишут доли. На кого они должны...

30 Сентября 2016, 12:04, вопрос №1393113 Людмила, г. Великий Новгород

Выделение долей несовершеннолетним в соответствии с обязательством перед ПФР об использовании мат.капитала

Добрый день! Разведена, имею 2-х несовершеннолетних детей. Использовала мат.капитал (соответственно оформляла нотариальное обязательство перед ПФР) для погашения ипотеки на приобретение готового жилья. Сейчас стоит вопрос о выделении долей детям...

22 Июня 2016, 21:57, вопрос №1292591 Оксана, г. Санкт-Петербург

Дарственная по материнскому капиталу

Добрый день. У меня вопрос. Мы с мужем оформляли ипотеку на него, родился второй ребенок, часть ипотеки закрыли материнским капиталом. После погашения ипотеки муж оформил квартиру на себя одного, хотя по закону должен оформить дарственную на меня и...

24 Мая 2016, 04:20, вопрос №1262052 Екатерина, г. Владивосток

Восстановление обязательства по материнскому капиталу

Здравствуйте! Купили квартиру за счет материнского капитала. оформили обязательство на супруга, в том что он сделает долевое на членов семьи. Экземпляр нашего обязательства утерян, возможно ли взять у нотариуса копию обязательства либо необходимо...

21 Апреля 2016, 21:30, вопрос №1229244 Екатерина, г. Краснодар

Обязательства по материнскому капиталу

Здравствуйте! Помогите с вопросом материнского капитала и обязательства. Квартира была куплена в 2008 году с использованием материнского капитала первого ребенка и разделена в равных долях на троих, после рождения второго ребенка использовали...

20 Апреля 2016, 09:26, вопрос №1226870 Илья

Крупная сделка всегда подкрепляется большим количеством документов. Это сделано не для того, чтобы запутать какую-либо из сторон в юридических нюансах и оттянуть время или вовсе вынудить ее отказаться от предпринимаемых для завершения начатого процесса усилий.

В финансовых операциях с большими деньгами важно исключить возможность ведения дел нечестными способами, чтобы впоследствии не оказалось пострадавших. Тем более это важно, когда речь заходит о привлечении государственного капитала.

Например, для покупки квартиры в ипотеку требуется собрать документы:

на получение государственной целевой компенсации;
для оформления кредита;
на приобретаемое жилье.

Если на кроме кредитных планируется использовать средства материнского капитала (МК), необходимо правильно оформить еще один документ. Без него покупка не состоится.

Это обязательство по материнскому капиталу. Бумага дает юридические гарантии остальным членам семьи, включая родителей и детей, получить в собственность часть жилплощади. Доли распределяются согласно установленной договоренности.

Подробнее про обязательство

Это письменный, нотариально заверенный документ, из которого следует, что приобретатель жилого помещения обязуется оформить купленное в общее владение со всеми совместно проживающими членами семьи.

При этом действуют правила:

родители и дети обязательно участвуют в долевом делении;
остальные члены семьи могут отказаться в пользу кого-либо из родственников.

Оформить собственность указанным образом сразу не всегда получается. Это невозможно сделать при покупке квартиры у непосредственного владельца, когда она поделена на доли или еще строится, а также если используется ипотечный кредит.

Это справедливо и для сделок купли-продажи:

Бывшей в употреблении недвижимости. Отсчет отведенного на долевое оформление времени начинается с момента перечисления МК. Оно не может превышать 6 месяцев.
Строящегося жилья. Проживающие совместно члены должны удовлетвориться в своих правах на купленную квартиру не позже полугода со дня сдачи новостройки в эксплуатацию.
При выплате денег частями. Если после заключительного платежа пройдет 6 месяцев, нотариально заверенное обязательство уже должно применяться.
С использованием средств ипотечного займа. Здесь мало выплатить кредитные средства в полном объеме. Необходимо убрать обременение, так как купленное жилье на время предоставления кредита находилось у банка в залоге. После его снятия в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) дается полгода, чтобы выполнить данное близким родственникам письменное обязательство.
Объекта строительства. Спустя 6 месяцев, но не более, после получения выписки из государственного кадастра родственники, на которых распространяется право долевой собственности, должны получить причитающиеся квадратные метры.
Если часть потраченных на жилье денег государство возместило материнским капиталом, обязательство исполняется в течение полугода со дня получения компенсации.

В перечисленных случаях приобретателем и пишется обязательство после прекращения стесняющих действия обстоятельств оформить жилую недвижимость в совместное владение. В результате за отдельно взятым членом семьи закрепляется определенная соглашением доля жилища.

Как заверить обязательство

Бумага без печати и подписи не имеет юридической силы. Написанное обязательство заверяется у нотариуса. Только в этом случае можно контролировать его выполнение и спросить с нарушителя по закону. Это требование отражено в Постановлении №862, где подробно разбирается применение МК.

Заверить документ у нотариуса нельзя без предоставления:

российского паспорта;
договора ипотеки;
сертификата материнского капитала;
договора, подтверждающего приобретение квартиры;
регистрации в качестве владельца жилплощади.

Выплата материнского капитала находится в ведении Пенсионного фонда РФ. Обязательство с остальными необходимыми для получения денег документами предоставляют его работникам. Если в сделке участвуют дети, не достигшие совершеннолетия, дубликат передается в органы опеки.

Так как нотариусу нужны достоверные данные о клиенте и совершаемом им действии, предоставляются лишь копии названных документов. В его кабинете имеется образец обязательства, но перед посещением лучше выяснить в Пенсионном фонде в какой форме оно составляется. Бланк может различаться в зависимости от региона.

Наказание за нарушение обязательства

Оно является необходимым условием получения материнского капитала, поэтому неисполнение обязательства – преступление. Это требование законодательства Российской Федерации. Нарушивший письменное обещание ближайшим родственникам разделить приобретенное имущество согласно заключенной договоренности ответит по всей свойственной закону строгости.

Для выполнения взятого обязательства нужно:

взять выписку из ЕГРН о снятии всех обременений с недвижимости;
для супругов – посредством заключения оформить доли купленной квартиры, для детей – заключить договор дарения (после чего перерегистрировать жилье в ЕГРН);
полученные документы предъявить представителям Пенсионного фонда РФ.

Действующее законодательство определяет ответственность за содеянное нарушение обязательства весьма размыто. Невозможно предсказать последствия этого поступка. Не отработан и механизм исполнения наказания. Однако не вызывает сомнения, что по решению судебных органов условия обязательства выполнятся, а действия, им противоречащие, аннулируются.

Доводить дело до судебного разбирательства не следует. Не потому, что придется отвечать перед законом. Речь ведь идет о самых близких людях – жене, муже, детях. Неужели деньги дороже? Разве можно променять их любовь и собственное счастье на мимолетный комфорт жизни, с неудержимой силой теряющий блеск?

Программа «Материнский капитал» приобрела большую популярность среди российских граждан, действуя в стране на протяжении 10 лет. Многие граждане не раз слышали о ней, но в конкретной ситуации она вызывает немало вопросов. Каждой семье, ожидающей с нетерпением рождения ребенка, государство предоставляет право на получение денежной субсидии в качестве помощи.

Общие положения

Государственная программа «Материнский капитал» вступила в действие в январе 2007 года в целом по всей территории России.

Выплата денежного пособия за или второго ребенка семье началась совершаться с момента приобретения законной силы решения правительства. До завершения программы осталось совсем немного времени — до конца года.

На сегодняшний день о ее продолжении пока не принято никаких решений, хотя различные предложения выдвигаются.

Не исключается возможность совершения платежей в каких-либо отдельных регионах страны, где демографическая ситуация оставляет желать лучшего. В основном это наиболее уязвимые районы со слабо развитой инфраструктурой.

Законодатель ввел ограничение по использованию пособия, поэтому его можно израсходовать:

Данное положение зафиксировано в Федеративном законе .

С его помощью можно:

Если средства родительского капитала применяется для вышеуказанных целей, то приобретенное жилье нужно оформить на всех членов семьи в долевой .

В долевую собственность не обязательно включать других родственников детей, которые по факту проживают совместно с ними. Например, братья, сестры, бабушки, дедушки, тети, дяди.

При этом необходимо помимо вышеуказанного закона руководствоваться — Гражданского кодекса РФ, который устанавливает правовой режим общей долевой собственности и , Семейного кодекса, регулирующего порядок владения, пользования и распоряжения общим, совместно нажитым имуществом.

К ним относятся:

Если невозможно оформить долевую собственность в один, то единоличный собственник, распоряжающийся средствами родительского капитала должен оформить письменное обязательство.

Долевая собственность должна быть оформлена на протяжении полугода при покупке жилой площади:

Если граждане собираются построить индивидуальное жилье за счет средств материнского капитала, то оформление долевой собственности необходимо осуществить в продолжение 6 месяцев как они будут перечислены из фонда.

Что это такое

Под термином «Материнский капитал» понимается некое денежное пособие, которое выплачивает государство семьям, в которых родился или был усыновлен второй ребенок, и последующие дети.

Оно не позволяет существенно повысить материальное состояние семьи, хотя его основное назначение заключается в достижении перемен в сфере демографического развития страны.

Денежное пособие носит стимулирующий характер, выдается в качестве премиальных семьям, которые пополняются вновь рожденными гражданами.

Материнский капитал предоставляется семье один раз независимо от числа рожденных детей. При появлении на свет третьего и последующих детей пособие не выдается, если ранее семья уже его получила.

К тому же, оно не выдается наличностью, им можно воспользоваться по истечению трех лет со дня рождения ребенка.

Вместо денег выдается сертификат на получение материнского капитала, оформляемый на специальном бланке, утвержденном органом Росстат.

Денежное пособие размещается на счету Пенсионного фонда, если граждане оформили сертификат, позволяющий им распоряжаться пособием.

Оно подлежит ежегодному индексированию сообразно предписаниям Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В данное время действует его последняя редакция.

Она была принята в исполнение 23 июня 2014 года за номером 256-ФЗ. Сообразно указаниям закона материнский капитал нельзя передавать в чужие руки, его использование не ограничено временем, учрежден его базовый размер равный 250 000 рублям.

В текущем году он увеличен до 453 026 рублей за счет осуществления государством индексации.

Кто может обратиться

По общепринятым правилам сертификат, позволяющий получить материнский капитал, оформляется на имя матери ребенка.

Наравне с ней правом обращения за ним наделен отец. Причем не имеет значение кровный у родителей ребенок или усыновленный.

Вдобавок денежное пособие может получить отец усыновленного ребенка, если он является единственным родителем для него.

На нем проставляется регистрационный номер, после чего он подписывается нотариусом, скрепляется его печатью. Его в обязательном порядке должен подписать гражданин, обратившийся за заверкой обязательства.

Документы для нотариального заверения

Согласно указаниям постановления Правительства РФ, которое было опубликовано 12 декабря 2007 года за номером обязательство о выделении доли по материнскому капиталу подлежит нотариальной заверке.

Чтобы средства материнского капитала были перечислены продавцу, нужно указанное выше обязательство передать в Пенсионный фонд России, приложив к нему некие документы.

К ним относятся:

Как правило, в любой нотариальной конторе имеется образец обязательства по материнскому капиталу.

Но во избежание непредвиденных ситуаций наилучшим вариантом будет уточнение потребной формы в районном отделе ПФР по местожительству.

Его копия должна быть сдана в орган опеки и попечительства, если в число участников долевой собственности входят дети, не достигшие совершеннолетия.

Какая ответственность

Человек, возложивший на себя обязательство по МК необходимо выполнить. В случае его своевременного неисполнения в полной мере виновное лицо несет ответственность.

Данное положение закреплено в Федеративном законе за номером 256, где отмечено о несоблюдении предписаний правовых актов и его последствиях соответственно нормативам.

Если возложившее на себя обязательства лицо подписало официальную бумагу, содержащую их, то считается, что оно предупреждено об ответственности.

Что касается меры пресечения, то механизм контроля обязательств, их исполнения не разработаны окончательно. Но он осуществляется различными государственными органами, такими как прокуратура, орган опеки и попечительства.

Сколько стоит

Нотариус совершает определенные нотариальные действия для придания официального вида бумаге, в которой содержится обязательство по материнскому капиталу.

Он должен составить ее и заверить соответственно установленному в нотариальном делопроизводстве порядку. Действия нотариуса регламентируются актом .

Соответственно приказа Министерства юстиции РФ любая услуга нотариуса должна быть оплачена.

Законодатель установил осуществление уплаты за совершение определенных услуг в качестве государственной пошлины.

Стоимость его услуг за оформление бумаги с обязательством равна 300-500 рублей. Прейскурант нотариуса за оказание нотариальных услуг устанавливается на основании сообразно Налогового кодекса.

Видео: материнский капитал при ипотеке

Особые нюансы

Родители могут выделить доли общей собственности путем дарения. Сообразно предписаниям Гражданского кодекса право собственности на жилую площадь возникает с момента времени, когда осуществлена государственная регистрация.

Если не будет регистрация произведена, то обязательства не будут считаться выполненными лицом, который их принял на себя.

Многие граждане интересуются о том, как выполнить обязательство по материнскому капиталу, если на него была приобретена жилая площадь.

Для исполнения обязательств по МК нужно проделать нижеприведенные действия:

Показатели	Описание
Освободить от обременения недвижимость	если оно было с дальнейшим получением из реестра
Оформить недвижимость в общую долевую собственность супругов	для чего составить , внести поправки в ЕГРН, получить два свидетельства, подтверждающие право собственности каждого супруга
Оформить на детей с указанием доли собственности на недвижимость каждого ребенка	сдать его в регистрационную палату с целью получения свидетельства право собственности на имя детей. Размер доли в общей собственности устанавливается по обоюдному согласию родителей с учетом мнения детей, если им уже исполнилось 10 лет
Сдать копии свидетельства	в районный отдел ПФР по местожительству

Исполнение обязательств по оформлению доли собственности на некую часть жилой площади, взятых в добровольном порядке родителями может проверить прокуратура.

Если в ходе проверки будет выявлено, что они не выполнены, то прокуратура может подать исковое заявление в судебный орган.

Как правило, он удовлетворяет требования прокурора и выносит решения, по которому владелец сертификата должен будет исполнить взятые обязательства.

В свою очередь производит инспектирование орган опеки и попечительства, который занимается обеспечением защиты имущественных прав и интересов, не достигших совершеннолетия детей.

В крайнем случае, орган вправе подать в судебный орган ходатайство, чтобы договор купли-продажи был признан недействительным. Данная мера применяется, если средства МК были использованы на покупку жилой площади.

Вдобавок осуществляет контроль над использованием средств, выданных в качестве материального капитала районный отдел Пенсионного фонда.

Если право собственности не было оформлено в установленном порядке, то он обращается в районную прокуратуру по надзору за исполнением обязательств, судебный орган.

В правовых актах не установлены конкретные меры воздействия при привлечении правонарушителей к ответственности.

Каждая конкретная ситуация рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому решение выносится исключительно применительно к нему.

Судебный орган в ходе разбирательства изучает все детали дела, условия сделки купли-продажи, подлежащие к исполнению обязательства.

Как показывает судебная практика, признаются недействительными либо ничтожными все виды проведенных вразрез взятым обязательствам сделок с недвижимость.

Законодательная база

Оформление бумаг, касающихся обязательств по материнскому капиталу регламентируется рядом правовых актов.

Семейный кодекс:

Налоговый кодекс:

Федеративный закон:

Приказ Минздравсоцразвития РФ:

Постановление Правительства РФ:

Основы законодательства:

Приказ Министерства юстиции РФ:

В добавлении к вышесказанному необходимо отметить, что вопросы о том, как исполнить обязательства по МК, разъяснены в положениях Федеративного закона за номером 256, постановлении правительства.

Гражданам следует придерживаться правил, указанных в выше указанных актах. Любое отклонение от них грозит привлечением к мере ответственности и применения меры воздействия.

Финхаки