Один из самых часто задаваемых вопросов связан с тем, а надо ли платить в 2016-ом году взносы по капремонту? В конце декабря 2013-го года изменением в Жилищном кодексе была реструктуризирована сама федеральная ответственность за капитальные ремонты общедомового имущества. Теперь это исключительно координационная и методическая деятельность.
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2016 — надо ли платить?
По законодательству, собственники квартир совершают уплату вопроса о взымании денег в обязательном порядке. Формирование платежки на дом уже включает в себя оплату квартиры, капитальный ремонт. Разница в стоимости происходит из-за региональной принадлежности конкретного дома. Законодательно сумма капремонта определяется самостоятельно субъектами Федерации. Они же устанавливают льготы и процедуру льготирования .
Когда закон о капитальном ремонте вступил в силу?
Во всех областях и краях страны изменения жилищного кодекса вступили в силу одновременно – в январе 2014-го года, вызвав бурю негодования, недопонимания и протеста. До сегодняшнего дня закон совершенствовался, распространяясь не только на жилые помещения, но и на коммерческую площадь, находящуюся в пределах рассматриваемого дома.
Кроме этого, постоянно видоизменяется список работ, подходящих под определение капремонта, хотя постепенно все идет к тому, что покраска и ремонты отнесут к текущим, а замену, демонтаж, монтаж и закрепление – к капитальному ремонту. Например замена оконных и дверных блоков.
Сколько составляет плата за капитальный ремонт в Москве и Санкт-Петербурге?
Исходя из того, что эти города Федерального подчинения, на общих основаниях городской совет Питера и Мосгордумы вправе самостоятельно устанавливать тарифы по капремонту в новостройках и вторичном жилье. На февраль-март 2016 года цифры таковы:
- Санкт-Петербург,в зависимости от типов домов, остановился на 7-8-и рублях за 1 квадратный метр в месяц. Для Ленинградской области тариф составил 5-6 рублей;
- Москва установила ставку на уровне 15-и рублей за квадратный метр. В Московской области показатель снижается до 8-9-и рублей.
Какие недостатки у закона?
Недостатков на самом деле много, например — непродуманное решение с консолидацией собираемых средств через регионального оператора:
- если это спецсчет, то копить на полноценный ремонт можно очень долго. С учетом роста стоимости материалов и работы можно вообще «недокопить »;
- региональный оператор пользуется всеми собранными деньгами для поочередного ремонта домов, но нет гарантии, что после его проведения жители не начнут саботировать выплаты.
Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2016 — льготы
Предполагаемые льготы по капремонту распространяются на:
- жилые дома, признанные на 70 и более процентов изношенными, то есть подлежащими сносу;
- квартиры, жильцы в которых проживают там по договору социального найма — неприватизированные квартиры.
- пенсионерах. Стандартная льгота составляет 50%;
- граждан с доходами, не доходящими до прожиточного минимума. Оформляется в качестве традиционной субсидии на оплату коммунальных услуг;
- дети-сироты, инвалиды 1-2 групп, а также ветераны ВОВ и труженики тыла — освобождены полностью.
Для пенсионеров
В чистом виде, льготниками являются только пенсионеры по возрасту при условии, что их доход не превышает сумм, на которых распространяется субсидия. Если же размер пенсии соизмеримо больше, то по закону льготы распространяются на коммунальные платежи, а сумма капремонта оплачивается полностью.
Что говорится об освобождении от уплаты в законе?
Заведомо освобождение от уплаты сбора получают жильцы, проживающие в муниципальном жилье, а также граждане, которые снимают квартиры у собственников, если другое не предусмотрено в договоре аренды помещения. Кроме этого можно не платить капремонт многодетным семьям — за них это сделает социальная служба.
Комментарии об отмене взносов за ремонт
Петиция об отмене взносов по пункту капитального ремонта является мощным неофициальным документом, который, при наличии достаточного количества подписей граждан, обязано рассмотреть правительство.
В данном случае следует говорить не об отмене явления, а о его упорядочении и эффективности – с таким уровнем коррупции, как у нас в стране нет никаких гарантий сохранности этих средств или перевода их на другие, более срочные цели.
Как не платить по закону о капитальном ремонте?
Если вы не подходите не под одну группу граждан, освобожденных от уплаты, но единственная возможность – расприватизировать жилье. Процедура эта нудная, долгая и трудновыполнимая, так как практически нет прецедентов по этому вопросу. А говорить о том, что имела место антиконституционность, когда вас обязали оплатить данную пошлину не стоит.
Штраф, наказание за неуплату
При несвоевременном внесении или невнесении платежа должнику начисляется штраф в виде пени. Сумма пени, как и сам платеж, переводится в фонда капитального ремонта. Никакие проценты не отчисляются ни в региональный, ни в местный бюджет.
Численное значение штрафных санкций привязано к ставке рефинансирования банка и составляет 1/300 этой ставки. Систематическая неуплата влечет судебный иск и принудительное взыскание средств.
Задать вопрос юристу
Похожие вопросы
Бывает случаи, когда к договору прикрепляют дополнительный протокол разногласий поставки. Если вы подпишите его, это еще не значит, что форма договоренности не согласованна, а образец контракта не является действительным. Спорные условия акта при све...
Лесной Кодекс РФ и ФЗ о внесении изменений в Лесной Кодекс Российская земля богата лесными угодьями. И очень важно относиться к ним бережно, чтобы сохранить для будущих поколений. С целью сбережения зеленого богатства страны и регулирования правовых отношений, касающихся лесных массивов, был создан специальн...
Выезд за границу предполагает специальную подготовку. Для того, чтобы не оказаться в неприятной ситуации перед самим отъездом, проверьте данные заранее все данные и получите необходимые ответы. Как узнать, есть ли запрет на выезд за границу? Выезд...
Федеральный закон №271-ФЗ гласит, что владельцы жилья должны оплачивать за капитальный ремонт. Многие собственники квартир в многоэтажных домах задают вопрос: надо ли вносить взнос за капремонт здания?
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2016 надо ли платить? Сколько? Установленные взносы – обязательный порядок. Для разных регионов страны начисляются определенные платежи по тарифу (в расчет берутся годы постройки и другие критерии). Например, в Москве — 15, в СПб – 2,5, Воронеж – 6,6.
Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2015 закон о чем гласит? По новому законодательству нет однозначных условий. Временно воспользоваться поводом могут жильцы домов, у которых не открыт счет для сбора средств. Но, если квартира приватизирована в Самаре и заключен договор в ЖКХ, а в платежке указана сумма, то это законно и правомерно.
Что будет, если не платить?
Жильцы многоквартирных домов и люди Вологодской области обеспокоены постоянным ростом цен на услуги. Но их также интересует, что будет если не платить в фонд капитального ремонта. Предусмотрено начисление пени (статья 155 ЖК РФ), а дальнейшие последствия – арест и изъятие имущества, или госслужбы не выпустят заграницу в другие страны.
Есть ли те, кто не платит?
Наравне с прочими коммунальными платежами, эти взносы обязательны. И если есть те, кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома, будет нести ответственность. Чем грозит задолженность в Тольятти? Изначально, службы присылают уведомление, после чего следует судебный иск.
Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома
Юристы отмечают, что любой собственник жилья имеет право решить, платить или нет за капитальный ремонт. Но также в законе сказано, что этот взнос, как и налог на землю, владелец квартиры обязан внести.
Могу ли я не скидываться на сборы?
Нужно отметить, что отзывы жильцов различные о том, стоит ли платить или нет за такую процедуру, и стоит ли предупреждать людей. Так, собственник в г. Омск рассказывает: «Мы вносили взносы, но капитальный ремонт все равно не проводился… Почему – нам не объяснили». Судебная практика в Липецке, Уфе, городе Киров показывает, что не всегда ЖКХ выигрывает дело.
Другие жители, которые поселились в новостройки, довольны услугами. Такое разногласие во многих городах, а подробные сюжеты можно просмотреть на видео в сети интернет. В любом случае, поможет консультация адвоката – это возможность для тех, кто может и должен отстаивать свои интересы, и не тратить лишние деньги.
Как отказаться?
В новой редакции Жилищного кодекса четко написано, что официально отказаться от уплаты нельзя.
Если не платить за капитальный ремонт что будет
В больших городах России наниматель не ощутил рост цен за коммуналку. Но, владельцев квартир волнует, что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома и что нужно сделать, чтобы вернуть неизрасходованные целевые деньги. По требованию суда, у должника, помимо обязательного платежа, появятся расходы на судебные издержки и штрафы.
С какого возраста платить?
Один из собственников спрашивает: «Я хочу приобрести другое жилье. Могу ли я продать в последующем квартиру с теми начислениями, которые я плачу?» Все сборы за капитальный ремонт будут возложены на новых владельцев. Определение тарифов по регионам зависит от возраста зданий и типа помещений.
Пришла квитанция, что делать?
Жилищные правовые отношения, порядок внесения денег за жилье и взносы регулируются Жилищным кодексом РФ. Квартплата и содержание дома в Волгограде, в Новосибирске, в Белгороде возлагается на собственников квартир. Если пришла квитанция, то ежемесячный платеж за капитальный ремонт должен быть внесен в региональный фонд города.
Кому предоставляются льготы и надо ли предоставлять документы? Владельцы аварийных домов и помещений – льготники, а получить субсидии могут также пенсионеры на то, чтобы вовсе не платить, или чтобы вносить меньше.
Взносы перечисляются в НКО «Хабаровский краевой фонд МКД», региональному оператору в Самарской, Ленинградской и Московской области, в коммунальные предприятия городов Иваново, Саратов, Нижний Новгород, Красноярск, Владивосток (Приморского края). В декабре 2015 года по программе были проведены ремонтные работы во многих МКД страны.
Оплата в Твери производится по утвержденной форме. Инструкция, как правильно заполнять бланк, предоставляется в ЖКХ. Российская газета своевременно публикует новости по этому вопросу, а специалисты подскажут, что делать в определенной ситуации.
Порядок уплаты взносов за капитальный ремонт планируется изменить
Новый законопроект, внесенный в Государственную Думу РФ, призван усовершенствовать порядок реализации программ капремонта в регионах. В частности, одним из важнейших пунктов проекта является федеральный контроль в вопросах установления тарифов .
Сейчас в различных регионах России размер взносов колеблется от 2 до 16 рублей за квадратный метр и зачастую не имеет под собой технического и экономического обоснования. Жители новостроек, тридцатилетних “панелек” и домов брежневской эпохи платят поровну, хотя техническое состояние МКД существенно различается.
Поправки в закон предполагают обязательную дифференциацию взносов, т.е. размер платежа будет зависеть от ряда условий: технического состояния дома, его типа, конструкции и т.д. Причем, условия расчёта взносов будут устанавливаться Правительством для всех субъектов Федерации. Как и критерии определения очередности домов.
Контролировать региональных операторов будут также в вопросах установления и соблюдения сроков
, — уж больно оптимистичные планы заявлены на сегодняшний день. А процент их выполнения, увы, оптимизма не добавляет. Если новый закон будет принят, то региональные и муниципальные власти обяжут вносить в информационную систему ЖКХ дополнительные сведения о ходе проведения капитального ремонта, об очередности домов и изменениях региональных программ.
Если же оператор не успеет провести капремонт в оговоренный срок, он должен будет заплатить собственнику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день оплаты, от общей суммы взносов на капитальный ремонт за каждый день просрочки
. Так говорится в пояснительной записке к проекту.
Олег Денисенко, депутат Государственной Думы РФ: “Еще в тот период, когда велась работа над основным законом о капитальном ремонте, было очевидно, что проект сырой, — в нем не было конкретики по многим вопросам. Тогда представители фракции КПРФ (и я в том числе) голосовали “против” установления обязательных взносов для граждан. Однако партия власти в своем стремлении переложить финансовую нагрузку на плечи собственников, поспешила.
Сегодняшний законопроект, по сути, является доказательством того, что закон о капремонте признан неэффективным на федеральном уровне. С населения страны только за 2015 год удалось собрать порядка 100 миллиардов рублей, а освоена только четверть этих средств. Причем, эффективность освоения сомнительная: граждане жалуются, что им навязывают определенные виды работ; есть ужасающие прецеденты, когда в холодное время года кровли домов оставались открытыми.
Многих проблем удалось бы избежать, если детально проработать проект ФЗ №271 в самом начале: определить критерии очередности ремонта, дифференцировать тарифы, предусмотреть материальную ответственность перед собственниками за срыв сроков, а также — чего нет вплоть до настоящего времени — обеспечить распределение финансовой нагрузки между гражданами и государством.
К сожалению, в данном случае получилось так, что закон сначала приняли, а потом подумали. Жаль только, что пожинать плоды подобных ошибок как всегда приходится собственникам”.
