Все о капитальном ремонте в многоквартирном доме.

1. Законодательство РФ и г. Москвы по капитальному ремонту.

1. Сейчас только в пяти банках могут быть открыты спецсчета для капремонта . Данные на 01.04.2019 г.
2. Постановление правительства Москвы от 29.08.2018 № 1022-ПП г.
3. Постановление правительства Москвы от 27.02.2018 № 126-ПП г. Пункт 2. О ремонте подъездов, направленном на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту ОИ в МКД
4. Постановление Правительства Москвы от 13 февраля 2018 года № 65 "О порядке предоставления сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме"
5. "О внесении изменений в Положение о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором" Постановление Правительства РФ от 1 марта 2017 г. № 241
6. Размеры Постановление правительства Москвы от 21.12.2016 г. № 902-ПП "0 внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2015 г. N 86-ПП"
7. Форма отчетности по спецсчету в Москве c 11 апреля 2017 года. Постановление правительства Москвы от 11.04.2017 г. № 180-ПП "0 внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 27.10.2015 г. N 694-ПП" Образец
8. общего имущества МКД. Общие требования. ГОСТ Р 56193-2014
9. Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Постановление Правительства РФ от 17.01.2017 № 18
10. Дополнение к приложению к постановлению пунктом в следующей редакции: "9(1). Замена оконных блоков. расположенных в помещениях общего пользования в многоквартирном доме." Постановление Правительства Москвы 20 декабря 2016 г. N 892-ПП О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-П
11. С 01 июля 2017 года минимальный размер на территории г. Москвы. Постановление правительства Москвы от 13.12.2016 г. №851-ПП "0 внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП"
12. г. Москвы. Наименование органа по ведению реестра: Департамент капитального ремонта города Москвы. 625 организаций.
13. Размеры предельной Изменения в постановление Правительства Москвы от 27.02.2015г. №86-ПП «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».
14. Постановление Правительства Москвы № 908-пп от 22.12.2015 г. Порядок передачи документов владельцу специального счета/Фонду капитального ремонта МКД документов при смене способа формирования спецсчета капремонта МКД
15. Постановление Правительства Москвы № 821-пп от 01.12.2015 г. «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».
16. Постановление Правительства Москвы № 694-пп от 27.10.2015 г. "Об утверждении Порядка предоставления Фондом капитального ремонта МКД г. Москвы и владельцем специального счета
17. Закон г. Москвы № 48 от 09.09.2015 г. Об уменьшении срока перехода на спецсчет капремонта от регионального оператора
18. Постановление Правительства Москвы № 478-пп от 30.07.2015 г. "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-пп"
19. Департамент городского имущества г. Москвы общего имущества в многоквартирных домах
20. в Департамент городского имущества для оплаты капитального ремонта общего имущества в МКД квартирами, находящимися в собственности г. Москвы.
21. Постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2015 года № 86-ПП "Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД на территории г. Москвы, которые могут оплачтваться фондом капитального ремонта МКД г. Москвы"
22. № 6 "О внесении изменений в статью 3 Закона города Москвы от 1 ноября 2006 года № 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»
23. Постановление Правительства г. Москвы от 17.02.2015 г. № 65-пп "Об утверждении Порядка разработки и утверждения региональной програмы капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы в 2015 - 2044 годах".
24. Закон г. Москвы № 59 от -3.12.2014 "О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»
25. № 832-пп "О региональной общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы. " Официальная электронная версия журнала "Вестник Мэра и Правительства Москвы"
26. Приложения № 1 к Постановлению Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. № 832-пп "Порядок применения критериев общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" и Приложение № 2 "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044годы"."
    Из приложения №2 по адресу дома можно узать общего имущества многоквартирного дома предусмотрены и период их проведения.
27. Приложение № 2 к Постановлению Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. № 832-пп Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы" на территории Москвы в таблице Excel
28. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы Поиск дома по введенному адресу в строке поиска.
29. Постановление Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. №833-пп "Об установлении общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году".
    Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещания в многоквартирном доме в месяц. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт подлежит ежегодной корректировке с учета изменения индекса потребительских цен.
30. общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Приложение к постановлению правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-пп.
31. Постановление Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. №834-пп "Об многоквартирных домов города Москвы"

2. Региональная программа капитального ремонта.

1. Образец протокола ОСС помещений МКД по проведению капитального ремонта и
2. В закоулках Жилищного кодекса.Капремонт, есть конец, но нет начала.
3. Материалы к семинару 16.05.2018 г. ОИ в МКД в Москве
4. в журнале "Председатель ТСЖ", опубликованных в период 2015 - 2017 годы по тематике текущий и капитальный ремонт, инженерные системы МКД и энергосберегающие технологии, применяемые в МКД
5. Капремонт. Как не платить за того парня.
6. Материалы к семинару 12.09.2017 г. ОИ в МКД в Москве
7. "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства". Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468.
8. в многоквартирном доме с помощью кредита
9. Первое заседание Городской комиссии по обеспечению общественного контроля за реализацией Региональной программы капремонта
10. Спецсчета. в Москве
11. Капитальный ремонт. Московский расклад. по выбору специальных счетов на 01 августа 2015 г.
12. -владелец УК, ТСЖ, ЖСК многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете
13. ПЕРЕЧЕНЬ СПЕЦСЧЕТОВ МКД г. Москвы -владелец владелец счета ФКР Москвы многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определили регионального оператора
14. Налогообложение процентов, начисляемых банками за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете капремонта или счете регионального оператора
15. ОИ в МКД г. Москвы между ГБУ МФЦ города Москвы, АКБ Банк Москвы и управляющей организации.
16. Ответ МЖИ на
17. в Москве не получится.
18. Затраты на капитальный ремонт МКД Москвы в 2015-16г. с территориальным распределением и стоимостью 1 кв.м.
19. по собраниям по выбору фонда капитального ремонта и плучения выписки из реестра спецсчетов.
20. по протоколам собраний собственников помещений по формированию фонда капитального ремонта.
21. Открытие и обслуживание специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта.
22. Рейтинг крупнейших банков по условиям открытия специальных счетов для капитального ремонта МКД/
23. Условия открытия и обслуживания спецсчетов в банках для формирования фонда капитального ремонта МКД для формирования фонда капитального ремонта МКД
24. На вопросы по капитальному ремонту отвечает заместитель руководителя Департамента капитального ремонта Москвы Дмитрий Владимирович Лившиц
25. и энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах», подготовлена проектом по стимулированию инвестиций в энергоэффективность в жилищном секторе в России Международной финансовой корпорацией (IFC).
общего имущества МКД 3 марта 2015 г.
26. Открытие и обслуживание специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта
27. Департамент капитального ремонта г. Москвы. Методические рекомендации по организации проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
28. Срок определения способа формирования фонда капитального ремонта и его реализации в Москве
29. Какой при открытии спецсчета в Москве?
30. Разъяснение Центрального банка РФ от 14.01.2015 г. в части открытия специальных банковских счетов упраляющими организациями, для учета денежных средств
31. Увидеть и умереть.
32. Жильцам дома о и открытии специального счета.
33. Председателям ТСЖ и ЖСК г. Москвы по формированию специального счета фонда капитального ремонта.
34. Правительство Москвы капитального ремонта многоквартирных домов.
35. Жилищный кодекс РФ
36. 03 декабря 2014 г. Депутаты Московской городской Думы приняли Закон «О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы». «Основы жилищной политики города Москвы». Принятым законом вводится шестимесячный срок с момента опубликования региональной программы капитального ремонта до возникновения у собственников помещений в многоквартирном доме обязательства оплачивать минимальные месячные взносы.

Может ли управляющая компания собирать взнос на капитальный ремонт?

Да, может. Именно на Управляющую компанию возложена обязанность сбора платежей в том числе и за капитальный ремонт.

В квитанции ЖКХ капитальный ремонт, можно ли не платить ? Нужно ли платить? Как регулируется ЖКХ капитальный ремонт многоквартирных домов?

Согласно положениям Федерального закона № 271-ФЗ и Жилищного кодекса (статьи 156 , , , 181 ЖК) эта обязанность ложится на плечи всех собственников квартир.

Причем жители должны сами выбрать, как им удобнее — перечислять взносы на капитальный ремонт ЖКХ сразу региональному оператору или на спецсчет конкретного дома.

Решение, как будет происходить оплата капитального ремонта ЖКХ, утверждается на собрании собственников жилья не позднее чем через два месяца после того, как была принята соответствующая программа.

Если опоздали или не удостоили внимания — автоматически считается выбранным первый вариант. То есть — посредничество регионального оператора.

Принцип отчисления на особенный счет отличается особой прозрачностью, но тогда собственники берут на себя и особую ответственность. А это и отчетность перед органами власти, и составление смет, прием работ, контроль за их выполнением, выделение особого счета, его страхование.

Есть мнение, что мол, раз вы не подписывали договора, то можно и не платить . Оно было бы так, если бы действительно такие услуги оставались на договорном уровне.

Однако, капитальный ремонт ЖКХ, равно как и обязанность хозяев квартир его оплачивать, закреплены уже законодательством. Вы же не спрашиваете, надо ли вам для выполнения Правил дорожного движения заключать договор.

Нет, раз вы купили средство передвижения, вы их изучаете и сдаете экзамен, потому что все изъявления воли государства — императивны, без возможности их игнорировать.

Другое дело, что вы желаете оспорить неоправданно высокую (как вам кажется) плату в суде. Размер ее устанавливается в зависимости от конкретного региона РФ. Потому перед тем, как инициировать разбирательство, обратитесь за консультацией к адвокату по жилищным вопросам.

Закон по ЖКХ

Закон по ЖКХ об отмене платежей на капитальный ремонт и реформы — существует ли он? Имеет ли право ЖКХ брать плату за капитальный ремонт?

Никаких законов об отмене этой статьи расходов нет и не было . И лучше настроиться на то, что реформы ЖКХ не будет.

С первого дня 2016 года вступил в силу Федеральный закон №399-ФЗ от 29 декабря 2015 года , упрощающий положение отдельных социальных категорий людей, для которых плата за капремонт — бремя и зачастую очень тяжелое.

Льготы предусмотрены для следующих граждан :

Например, это престарелые граждане, одинокие пенсионеры, люди с ограниченными возможностями. Так, согласно закону, полностью освобождены от этой повинности люди в возрасте от восьмидесяти лет и старше.

Остальным же положена компенсация в виде 50% от оплаты за капитальный ремонт ЖКХ. К «остальным» закон причисляет детей-инвалидов, инвалидов 1 и 2 групп, одиноких лиц от 70 лет и старше,

Что же необходимо, чтобы получить такую компенсацию? Для этого нужно будет обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства, где вам оформят льготу.

Однако, как видно, ничего этот закон не отменяет, а полностью освобожденным от этой обязанности трудно позавидовать. Есть ли что-то новое в ЖКХ? Да, кое-что есть, например, фонд модернизации.

Что такое фонд модернизации?

Фонд модернизации ЖКХ — это некоммерческая организация, учрежденная Министерством строительства и коммунального хозяйства в 2010 году.

В его задачи входит осуществление обязанностей по модернизации и улучшению инфраструктуры, привлечению частных инвесторов, также выполнение задач как регионального оператора в том числе и по капитальному ремонту.

Они максимально постарались упростить процедуру оплаты и устранить то, что может смущать граждан — а именно невозможность отслеживания, куда же все-таки идут их «кровные».

По этой системе, если производится платеж через Почту России, а также через банкомат, обязательно вводится адрес помещения. Именно к нему привязана квитанция и соответственно, ни на какие чужие нужды народные деньги не пойдут.

Таким образом понятно, что необходимость платить за основательный ремонт вашего обиталища никто не отменял.

Это невозможно, да и не нужно — ведь система платежей выстроена таким образом, что по запросу становится ясно, куда уходят собранные деньги. Они будут пущены на улучшение жизни и комфорта собственников квартир.

В периодическом ремонте нуждается любое жилье и многоквартирные дома не исключение. Но не совсем в чьи обязанности входит эта функция, и кто оплачивает проводимые работы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Каковы в 2019 годы особенности капитального ремонта МКД? Проживание в многоквартирном доме предполагает, что жильцы оплачивают не только комуслуги, но и содержание общего имущества.

Но одно дело, когда речь идет об уборке подъездов и подобном, а совсем другое, если требуется проведение серьезных ремонтных работ.

Понятно, что без крупных денежных вложений здесь не обойтись. Каковы особенности капремонта МКД в 2019 году, кто оплачивает его проведение и какие услуги предоставляются?

Общие моменты

В многоквартирном жилье проживает немалая часть российских граждан. И естественно, что их волнует состояние своего жилья.

То, что личную площадь должен обслуживать сам собственник вполне понятно. А вот с общим имуществом до 2012 года ситуация была весьма не ясная.

Ежегодно в утвержденный план вносятся поправки, актуализирующие текущее состояние реализации программы. На большей части РФ программа рассчитана на срок в двадцать-тридцать лет.

Но на местном уровне могут формироваться краткосрочные планы, какие предусматривают фронт работ на ближайшие несколько лет.

Сведения о любом типе региональной программы капремонта МКД относятся к информации общедоступной и открытой. Каждый гражданин может ознакомиться с данными по ремонту конкретного дома.

Законодательная база

ФЗ № 271, касающийся капитального ремонта МКД, был принят Правительство РФ 25 декабря 2012 года.

Норматив не только внес разъяснения в действующий Жилищный Кодекс, но и утвердил отдельные нововведения.

Например, ранее не один законодательный акт не регламентировал, что ремонт многоквартирного жилья должен обеспечиваться за счет собственников.

Здесь говориться и о том, как образуется фонд, и как проверяется его работа, и как составляется отчетность по израсходованным средствам.

Отдельные положения по капитальному ремонту приведены в ЖК РФ. Но при этом здесь приведены лишь общие положения.

Подробное описание программы конкретного субъекта РФ следует искать в региональных правовых актах.

Возникающие нюансы

Новый закон относительно капремонта, безусловно, позволяет восстановить большую часть ветшающего жилья.

Перестроечные годы и этапы становления новой власти не слишком благоприятно отразились на состоянии жилого фонда.

Проще говоря, никто вообще не следил за тем, в каком состоянии находятся МКД. Но принятие программы породило и немало вопросов.

Например, граждан интересует вопрос, кто и как определяет размер платы за капитальный ремонт.

Решение принимается на уровне субъекта РФ, потому какого-то утвержденного общероссийского тарифа не существует.

Видео: о взносах на капитальный ремонт в многоквартирных домах

Региональные власти утверждают перечень необходимых работ и рассчитывают их стоимость, исходя из особенностей региона.

Также на уровне региональных властей определяется минимальный размер фонда капремонта и минимальный взнос.

Вместе с тем увеличить эти показатели жильцы вправе общим собранием, если решат, что утвержденного объема работ недостаточно. Также не совсем понятно, как накапливаются взносы собственников.

Если в накоплении средств не участвует региональный оператор, фонд многоквартирных домов формируется на специальном счету.

Последний вариант имеет место, если жильцы решили самостоятельно организовывать фонд.

Официальный сайт

Каждый региональный оператор отдельного субъекта РФ имеет собственный сайт. На нем размещается подробная информация о перечне домов, в которых планируется проведение капремонта, списке работ, формировании фонда и т.д.

На главной странице сайта «Реформа ЖКХ» есть раздел «Капитальный ремонт». Здесь есть строка поиска, позволяющая ввести адрес своего дома и уточнить информацию касательно капремонта.

Кроме того здесь же расположены блоки с более детальной информацией:

Перечень выполняемых работ

Поскольку жильцы МКД оплачивают капремонт за свой счет, то им должны быть известны виды планируемых работ.

Зная о том, что именно может оплачиваться общими средствами, собственники могут предотвратить нецелевое использование денег.

На что же могут тратиться собранные с жильцов средства? К допустимым работам относятся:

Все прочие работы по ремонту дома не могут проводиться без согласия жильцов. Только если сами собственники решат, что дополнительные услуги необходимы, они включаются в общую смету.

Платить или не платить за капитальный ремонт многоквартирных домов

Выплачивать взносы на капремонт МКД должны:

• собственники жилых и нежилых помещений, независимо от года постройки дома.

От оплаты освобождаются:

• собственники жилья, признанного аварийным;
• собственники МКД, где присутствует менее трех квартир;
• собственники домов, для каких определены источники финансирования реконструкции или сноса этих зданий;
• наниматели жилья.

Если говорить о льготах, то таковые практически отсутствуют. Раз собственник владеет жильем, то он обязан и содержать его. Тем не менее, существуют некоторые скидки для людей пожилых.

Так от оплаты полностью освобождаются лица старше восьмидесяти лет. Собственники старше семидесяти лет выплачивают 50%.

Часто задается вопрос о том, что будет при неуплате взносов. Оплата капремонта на данное время относится к обязательным платежам.

Как узнать график проведения

Программа капремонта предполагает определение четкой очередности ремонтных работ в отношении каждого отдельного дома.

Когда планируется капитальный ремонт многоквартирных домов, список зданий утверждается заранее. А, значит, собственники имеют возможность узнать, когда начнется ремонт их жилья.

Москвичи еще не успели получить июльскую платежку с новой строкой - плата за капремонт многоквартирных жилых домов, которая появится у них с этого месяца, а вокруг нее уже витает масса слухов. С помощью Фонда капитального ремонта жилья города корреспондент "РГ" попытался разобраться, что среди них правда, а что нет, и обнаружил целую серию мифов, о которых и хотел бы рассказать читателям "РГ".

Миф 1. После введения взноса за капремонт доля расходов на оплату жилья и коммуналки у москвичей стала самой высокой в стране.

Реальность. Убедиться в том, что это не так, просто. Достаточно посмотреть, сколько платят москвичи и сколько жители других городов. Напомню, сейчас, с учетом капремонта (15 рублей за 1 кв. м), фактическая доля расходов на оплату ЖКУ в столице составляет в среднем 7,3% от доходов населения (на одно домохозяйство), а в Санкт-Петербурге - 8,5, Новосибирской области - 10,3, Подмосковье - 12,5%. Это по России. Но и Россия по этому показателю, к счастью, тоже далеко не в лидерах, ибо если россияне платят в среднем 8,8% от своих доходов, то жители США - 19%, Латвии - 20, Германии - 21, Великобритании - 24%.

Такая картина стала возможна потому, что в Москве рост тарифов на ЖКУ ниже уровня инфляции. Например, в 2014 году среднегодовой уровень инфляции был 7,9%, а тарифы выросли на 7%, в 2015-м - инфляция ожидается 16,6%, а рост тарифов составил 10%.

Миф 2. В Москве каждый четвертый житель - пенсионер. Для пенсионеров, как и для всех других малоимущих горожан, дополнительная статья расходов станет просто непосильной.

Реальность. Взнос за капремонт входит в состав платы за жилье и на него распространяются все действующие льготы. Сейчас в Москве их имеют участники и инвалиды ВОВ, чернобыльцы, ветераны труда, дети-сироты, герои труда, труженики тыла, члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, ветераны боевых действий и другие. У всех эти льготы сохранятся.

А субсидию из бюджета получат и те, кто ее не получал, если после введения платы за капремонт доля расходов на ЖКУ у них стала выше 10% совокупного дохода семьи. Это порог, при достижении которого Москва начинает помогать жителям в содержании жилья - по России он составляет 22%. (См. таблицу, при каких доходах ваша семья тоже сможет рассчитывать на городскую дотацию.) Всего с введением платы за капремонт в Москве будет оказана материальная поддержка 2,6 млн человек на 6 млрд руб. На поддержку малообеспеченных семей предусмотрена еще компенсация в виде субсидии на 3,1 млрд руб. Ее получат 600 тысяч семей.

Миф 3. Пусть ваш дом давно нуждается в капремонте, когда до него дойдет очередь - неизвестно.

Реальность. Московская программа капремонта - одна из немногих, где указаны сроки ремонта каждого дома. Причем для лучшей наглядности они разбиты на трехлетние периоды. Конкретный срок приведения в порядок обозначен и для каждой инженерной системы дома с учетом межремонтных сроков и ее реального технического состояния. Фальсификация этих данных невозможна, так как Москва - единственный город в России, который на протяжении многих лет уже ведет мониторинг за состоянием жилья. Первые 1900 домов планируется привести в порядок за 2015-2016 годы.

Миф 4. Внезапно протекла крыша, а дом поставлен на капремонт на 2020 год. Так и будете жить до этой поры, ибо передвинуть сроки на более ранние невозможно.

Реальность. Во-первых, при введении капремонта жилья никто не отменял текущего ремонта. Во-вторых, региональная программа будет ежегодно актуализироваться с учетом мониторинга за техническим состоянием жилья, которым занимается Мосжилинспекция. Если дом оказался в худшем состоянии, чем оценивалось раньше, капремонт пододвинут вперед.

Миф 5. Ремонт будет проводиться без оценки и понимания технического состояния дома.

Реальность. До включения ремонта конкретного дома в план какой-то специализированной организации сначала всегда разрабатывают проектную документацию. В ходе проектирования проведут полное обследование всех систем и конструкций, все нуждающиеся в ремонте включат в объем предстоящих работ, даже если раньше часть их планировалось отремонтировать позднее.

Миф 6 . Программой капремонта предусмотрен только выборочный ремонт, а не комплексный.

Реальность. В предыдущие годы именно так дело в Москве и обстояло. Сейчас региональной программой запланирован ремонт всех 8-9 инженерных систем в доме. Напомню, в программу включены 31,5 тысячи домов, в которых в ходе ее выполнения предусматривается заменить 325 тысяч инженерных систем (электро- и теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение). Помимо этого правительством Москвы добавлен в перечень необходимых работ ремонт пожарного водопровода, систем дымоудаления, реконструкция или замена мусоропровода, водостоков, ремонт или замена лифтов.

Миф 7. Если дом собирает средства на капремонт на счет регионального оператора, то перейти на спецсчет он уже не сможет.

Реальность. Учет средств, поступивших на счет регионального оператора, в Москве ведется по каждому конкретному дому. Поэтому собственники могут в любой момент изменить способ накопления и решить аккумулировать деньги на счете своего дома, а затем - сами решать, как именно их потратить. Такое решение они могут принять на общем собрании собственников квартир и направить его региональному оператору. Деньги, которые были собраны домом на счете регионального оператора, перечислят на спецсчет дома.

Как известно, сейчас 12% москвичей завели спецсчета, а 88% - ушли к региональному оператору. Уйти к нему могут в любой момент и те, кто поймет, что капремонт дома им оказался не под силу.

Миф 8. Собственники, накапливающие деньги на счете регионального оператора, не могут участвовать в контроле за проводимыми работами.

Реальность. Работы подрядной организации, которая будет вести капремонт, не оплатят до тех пор, пока акт приемки не подпишет уполномоченный представитель этого дома. Выбирают уполномоченных москвичи на общем собрании собственников.

Миф 9. Город самоустранился от контроля за ходом капремонта.

Реальность. Контроль за реализацией программы возложен на управляющий и попечительский советы Фонда капремонта жилья. В состав первого вошли министры правительства Москвы, а также руководители органов исполнительной власти города, в состав второго - депутаты Мосгордумы, члены Общественной палаты Москвы, а также представители общественных объединений в сфере защиты прав потребителей и управлений капремонта жилищного фонда Москвы.

Кстати

У вас есть еще вопросы по капитальному ремонту жилья в Москве? Ответ на них можно найти на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы или по телефону "горячей линии" 8 495 539 37 87

Читайте также последние новости ЖКХ России и г. Москвы

Более половины жилых домов столицы подготовлены к будущему отопительному периоду. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в правительстве столицы Петр Бирюков.

Одобрен закон, о принятии которого избиратели давно просили депутатов. Вводится прямой запрет на передачу коллекторам накопившихся долгов граждан по ЖКХ.

Правительство России рассматривает возможность введения нового способа расчета стоимости вывоза мусора - по числу баков, рассказал ТАСС исполнительный директор Российского экологического оператора Алексей Макрушин.

На западе столицы, в доме, где за последние три года произошло более двух десятков прорывов системы горячего водоснабжения, внепланово меняют внутридомовые трубы. Работы должны завершить до конца августа. Об этом "РГ" сообщили в комплексе городского хозяйства столицы.

• Сэкономить на "коммуналке": Как сделать перерасчет за ЖКУ

  Многие сталкивались с проблемой, когда управляющая компания неправильно рассчитывала плату за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Но очень часто вернуть лишние потраченные деньги бывает непросто, так как для перерасчета нужны основания.

Регионы и муниципалитеты больше не смогут без веских причин увеличивать коммунальные тарифы выше уровня прогнозируемой инфляции. А все корректировки, даже если веские причины найдутся, придется согласовывать с Федеральной антимонопольной службой. Такие нормы содержатся в новом постановлении федерального...

Фонд содействия реформированию ЖКХ подвел итоги проведения контрольных мероприятий реализации субъектами Российской Федерации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации, а также выездного...

Правительство рассматривает новый способ расчета стоимости вывоза мусора - по факту, а точнее, по числу контейнеров. Сколько мусора произвели жильцы многоквартирного дома или члены садового товарищества, за столько и заплатят.

Министерство строительства и ЖКХ предлагает штрафовать управляющие компании (УК), которые отказываются устанавливать общедомовые коммунальные счетчики. Текст законопроекта, подготовленного ведомством, размещен на портале проектов нормативных правовых актов.

Жители Москвы в июле уже получили первые счета за капитальный ремонт домов- сказать, что люди были удивлены, значит не сказать ничего- рост квартплаты ощутимо поднялся.

В России подросли тарифы на коммунальные услуги - воду, тепло, газ и свет. Средний рост составил 8,3%. По данным Федеральной службы по тарифам рост составит:

• За водоснабжение на 9,1%
• За канализацию- на 9.1%
• За газоснабжение - на 7,5%
• Электроэнергия- на 8,5%.

Средний рост в Москве составит 10%, а в Санкт-Петербурге - 9,3%. В регионах есть и небольшой рост- в Бурятии - 4,2%, а в Чукотском автономном округе- 1,9%.

Рост тарифов в Москве составил:

• Холодная вода и водоотведение - 5,9%
• Горячая вода- 11,5%
• Электричество- 7,5-13,7% (зависит от времени суток потребления)
• Газ- 7,5%
• Взносы на капитальный ремонт- 15 рублей за квадрат.

Национальная служба взысканий сообщает: задолженность россиян за ЖКХ превысила 1 трлн рублей.

Плата за капремонт в Москве- шок и трепет

Жители Москвы в июле уже получили первые счета за капитальный ремонт домов- сказать, что люди были удивлены, значит не сказать ничего- рост квартплаты ощутимо поднялся. При этом собрания жильцов, где решают- как будет платиться новомодный сбор прошли только в каждом пятом доме- 80% (24 000 домов) москвичей оказались молчунами.

Вот теперь москвичи удивлены тем, что оплата ЖКХ для них выросла на 20%. Как мы знаем, в столице установлена самая высокая ставка платежей за капитальный ремонт- 15 рублей в месяц за квадрат. Напомним, наши депутаты требовали установить ставку в 35 рублей за квадрат, в итоге дебатов сошлись на 18 рублей, однако Собянин подарил москвичам ещё три рубля- в итоге ставка стала 15 рублей.

Плата за капремонт в некоторых регионах:

• Сахалин- 9,7 руб.
• Ханты-Мансийск-13,85 руб.
• Санкт-Петербург-3 руб.
• Подмосковье- 7,8 руб.

Некоторые депутаты (такие как депутат от Лефортово Андреева) указывают, что такой сбор взимался и ранее, а новый сбор придумали только для воровства денег из кармана москвичей.

Так или иначе к неплательщикам уже обещают принимать меры, вплоть до запрета на выезд за границу.

Повышение тарифов ЖКХ разогнало инфляцию

Повышение тарифов ЖКХ разогнало инфляцию- она за неделю с 30.06.2015 по 6.07.2075 оказалась выше средней расчётной величины- более 0,7%. Об этом сообщает Росстат.

Власти России предупреждали о начале ускорения роста цен в июле из-за индексации тарифов ЖКХ- эксперты оценили вклад тарифа в инфляцию в 0,5%- об этом заявил "Интерфакс". По оценке экспертов инфляция за первую неделю июля должна была быть 0,5%, в то время как без учета тарифов она колебалась в районе 0,1%. То есть эффект индексации тарифов ЖКХ оказался выше ожиданий.

С 23 по 29 июня, инфляция фактически была нулевой. До этого нулевая недельная инфляция в последний раз фиксировалась с 5- 11 августа прошлого года. После этого, с 7 августа Россия ввела продуктовое эмбарго, и как следствие рост цен на товары из "санкционного списка" начал разгоняться. То есть недельная инфляция не была нулевой ни разу.

С начала года цены выросли на 9,3%. Годовая инфляция выросла с 15,3% до 15,8%. Замглавы Минэкономразвития А. Ведев сообщает, что инфляция по итогам июля будет ниже, чем в первую неделю месяца.

Напомним, с 1 июля 2015 года тарифы ЖКХ подорожали на 8,3%. В Москве тарифы повысились на 10%.

Кого освободят от платы за капремонт

Государственная дума приняла решение освободить от платы за капитальный ремонт многоквартирных домов пенсионеров старше 80 лет. Депутаты считают, что эта категория плательщиков не доживёт до капитального ремонта.

Этот законопроект был внесён в Госдуму депутатами от партии "Справедливая Россия"- они для того, чтобы понравиться народу перед выборами постоянно вносят разные громкие чудаковатые законы. К примеру ими был внесён законопроект о том, чтобы пересчитать ипотечные валютные кредиты по ставке на момент подписания договора.

Об этом сообщает "Русская служба новостей". Лидер партии Миронов утверждает, что брать с таких людей плату за капитальный ремонт- это верх цинизма, так как капитальный ремонт может быть и через 30 и через 40 лет.

Так же "Справедливая Россия" выступает и за заморозку взносов на капремонт до 2020 года. Сейчас, по словам Миронова, идет сбор подписей по стране и собрано более полутора миллионов подписей.

Жители Москвы начали собирать взносы на капремонт с 1 июля 2015 года. Взносы появились в платежном документе. Причём плата взимается со всех собственников всех помещений- жилых и нежилых. Взнос составляет 15 рублей за квадрат.

От оплаты за капремонт освобождены:

• Владельцы квартир в домах, предусмотренных под снос
• Владельцы квартир в домах, где менее трех квартир.

Напомним и о субсидии- если расходы на оплату ЖКХ и капремонта составляют 10% и более от общего дохода семьи, она получит субсидию.

Правительство Москвы ввело льготы по оплате капремонта жилых домов для инвалидов и многодетных семей. Сейчас льготами пользуются 1,8 млн москвичей, а 1 млн человек выделяются городские субсидии на ЖКХ, если расходы превышают 10% дохода.

Перечень льгот должен распространяться на родителей, воспитывающих детей-инвалидов; почетные доноры; семьи погибших военнослужащих- об этом заявил мэр Москвы Собянин. То есть льготами будет пользоваться 4 млн москвичей.

Список льготников по оплате за капремонт домов:

• инвалиды
• многодетные семьи
• семьи, воспитывающие детей-инвалидов
• почетные доноры СССР
• награжденные медалью "За оборону Москвы"
• Работавшие в Москве с 22 июля 1941 по 25 июня 1942 года
• родители и жены погибших военнослужащих
• Вдовы умерших инвалидов Великой Отечественной войны
• семьи военнослужащих, получающие пенсию по потере кормильца.

Сергей Собянин предложил создать комиссию по контролю за региональной программой капремонта многоквартирных домов.

Одинокие пенсионеры освобождены от платы за капремонт

Практически принято решение о том, что одиноких пенсионеров могут освободят от взносов на капремонт. Причем это будет только в отношении людей, у которых нет наследников.

То есть государство намеряно пошло на такой шаг, чтобы освободив стариков от дополнительных трат, получить их квартиры. По словам руководителя Минстроя Михаила Меня соответствующий законопроект внесен в Госдуму в осеннюю сессию.

Мень заявил: "Очевидно- пенсионеры, не имеющие наследников, тратя средства из пенсий на капремонт, делая дороже свое жилье, инвестируют в то жилье, которое потом достанется потом государству. Минстрой считает это не справедливым и предлагает освободить одиноких пенсионеров, от платы на капремонт".

Напомним, с июля введен новый платеж - за капремонт. Размер взноса по регионам разный, в Москве составляет 15 рублей на "квадрат". Льготами пользуются определённые категории граждан:

• Участники Великой Отечественной войны
• Ветераны боевых действий
• Ветераны труда
• Чернобыльцы

Определено, сколько будут платить жители Подмосковья за капремонт домов

Определено, сколько будут платить жители Подмосковья за капремонт домов- с 2016 года взнос за капремонт домов составит 8,3 рубля за квадратный метр- об этом говорится в сообщении Фонда капремонта Московской области.

Минимальный размер взноса на капремонт рассчитан на основании рекомендаций, утвержденных правительством Российской Федерации- его уполномоченным федеральным органом с учетом федерального стандарта цены капитального ремонта жилья по Московской области на конкретный год.

В пресс- релизе на эту тему уточняется, что утвержденная правительством ставка определяет, что:

1. Платежи за квартиру площадью 35 квадратов составят 290,5 рубля в месяц

2. Двушка площадью 60 квадратов - 498 рублей в месяц.

3. Трёшка площадью 80 квадратов- 664 рубля.

В Подмосковье устанавливается минимальный размер взноса, однако собственники могут заплатить и больше. Для этого нужно провести собрание и оформить протокол.

Размер платежей в Подмосковье сейчас составляет 7,3 рубля за квадрат жилой площади. В Санкт-Петербурге это 3 рубля, в Москве - 15 рублей.

Взносы на капремонт в Москве снизят в два раза

Взносы за капремонт домов в Москве видимо будут снижены в два раза- об этом заявляет фантазёрка, королева популистских решений в Госдуме а заодно и председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Хованская заявляет: "В Москве взнос за капительный ремонт составляет 15 рублей за 1 квадрат. Средний размер по России - 7 рублей за квадрат. Москва опередила большинство регионов". Хованская добавила, что для Москвы, платежки с графой "капремонт" размер взноса на капремонт был рассчитан по методике межбюджетных отношений. А это 7,8 рубля на 2015 и 8,2 рубля на 2016 год.

Многие эксперты говорят, что после того, как наши депутатики самовольно повысили себе зарплату до полумиллиона рублей, у многих "сорвало крышу". Они окончательно оторвались от жизни. Вероятно, космонавт Хованская забыла, что в Москве и зарплаты выше среднероссийских в три раза и из бюджета тратится на содержание Москвы и москвичей примерно в 11 раз больше, чем на среднего россиянина.

Напомним, что федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилья на квадрат общей площади в среднем по России определен в размере 7 рублей, на 2016 год - 7,3 руб., на 2017 год - 7,6 руб.

---

Финхаки

Льготы пенсионерам нижегородской области по уплате транспортного налога Рассчитать налог на авто нижегородская

Оформление пенсии

Глобализация: сущность процесса, предпосылки и последствия глобализации

Платежные системы

Заявление на льготы по налогам