Банком «Райффайзенбанк» предлагается рефинансирование ипотеки на выгодных условиях в Большевике. Данный финансовый продукт ориентирован на клиентов, взявших займ на покупку жилья в других банках и попавших в непростую финансовую ситуацию. Вы можете обратиться в «Райффайзенбанк» для рефинансирования, после чего вам будет предложен новый план платежей и процентная ставка.

Воспользоваться предложением может любое физическое лицо, соответствующее требованиям финансового учреждения.

Особенности рефинансирования ипотеки от «Райффайзенбанка»

Кредитная компания создала предложение - перекредитование ипотеки для клиентов в возрасте от 23 до 60 лет. Займ должен быть обязательно закрыт до достижения верхней возрастной границы. Также необходимо наличие трудового стажа от 1 года и непрерывного стажа в 6 месяцев на последнем рабочем месте.

Для получения рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке в 2019 году обязательно требуется залог имеющегося имущества.

Финансовым учреждением в Большевике предлагается процентная ставка от 9,29%. Ее точный размер вы сможете узнать у менеджера, сообщив ему всю необходимую информацию о себе и представив пакет документов. Первый взнос должен быть не менее 15%.

Сервис Выберу.ру предлагает удобный калькулятор для оценки нагрузки от ипотеки на ваш семейный бюджет. Чтобы посмотреть схему платежей, необходимо указать остаток по кредиту, размер первого взноса и срок погашения. После этого вы увидите ежемесячные затраты на погашение займа и общую сумму переплат.

Рефинансирование ипотеки — это процедура погашения уже открытого кредита за счёт нового на более выгодных условиях.

Проще говоря, для погашения кредита берутся деньги в другом банке. Райффайзенбанк предлагает более выгодные условия по сравнению с некоторыми другими банками, так что многие клиенты переоформляют ипотеку в нем.

Давайте поговорим об условиях и процедуре рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке.

При рефинансировании ипотечного кредита, взятого в другом банке, предполагается, что условия по новой ипотеке будут более лояльными, чем предыдущие.

Райффайзенбанк предлагает заёмщикам следующие условия:

Максимальный срок кредитования до 25 лет при условии, что под залог банка передаётся имущество, взятое в ипотеку в другом банке, до 15 лет, если рефинансируется нецелевая ипотека;
Минимальный срок кредитования начинается от 1 года;
Ипотека выдаётся в рублях. Если рефинансируется ипотека, выданная в иностранная валюте, то ее стоимость будет пересчитана в соответствии с текущим курсом валют;

Комиссии за рассмотрения и принятия решения по заявке отсутствуют;
Обеспечением выступает залоговая недвижимость;
Ипотечные средства переводятся на счёт клиента, открытый специально для этой цели, в безналичной форме.

Годовые и дополнительные процентные ставки

Размер процентных ставок в Райффайзенбанке при рефинансировании кредита зависит от цели, на которую была выдана предыдущая сумма, а также сотрудничал ли клиент с банком до этого (зарплатные и корпоративные клиенты получают дополнительные льготы).

Если рефинансируется ипотека, то размер процентных ставок будет установлен от 11.9% годовых до тех пор, пока клиент на зарегистрирует ипотеку в пользу банка. После этого проценты уменьшаются до 10.9%.

Если рефинансируется нецелевой кредит, то Райффайзенбанк предлагает проценты от 17.25% годовых в зависимости от дополнительных условий.

Если же ипотечный договор рефинансирования подписывается по истечению 45 дней после одобрения ипотеки банком, то заемщик получает дополнительный процент в размере 0.25%. Поэтому лучше не затягивать с процедурой оформления.

Максимальная и минимальная сумма займа

Максимальная и минимальная сумма рефинансирования определяется остатком задолженности по ипотеке, которая была выдана ранее.

Райффайзенбанк рассматривает возможность выдать более выгодную ипотеку в максимальной сумме до 26 000 000 рублей.

Минимальная сумма определяется необходимым остатком для погашения ипотеки.

Однако ее размер рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости, которая передаётся под залог банка. Он не может быть выше 85% оценки объекта залога.

Расчетный калькулятор

Расчётным калькулятором следует воспользоваться каждому заемщику, который хочет оформить рефинансирование в Райффайзенбанке, чтобы увидеть его преимущества.

Вам всего лишь необходимо внести сведения о требуемой сумме, процентах и сроке, и калькулятор рассчитает размер ежемесячного платежа, построив их детальный график.

Это позволяет увидеть, насколько сумма платежей по ипотеке станет меньше, если оформить рефинансирование в Райффайзенбанке. Также можно рассчитать сумму, которую вы переплачиваете по ипотеке.

Оформление рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

После того, как заёмщик видит, что условия в текущем банковском учреждении его не устраивает, и решается на оформление рефинансирования в Райффайзенбанке, он может обратиться в банк за консультацией.

Это можно сделать как лично, так и по телефону, связавшись по горячей линии с менеджером. Он ответит на все интересующие вопросы, ему также можно сразу отправить по электронной почте копии всех документов.

Или же их можно предоставить лично в ближайшее отделение Райффайзенбанка.

В течение 2-5 рабочих дней (в зависимости от сложности ситуации и загруженности работы банка) принимается решение.

В течение этого времени кандидатура заёмщика рассматривается на предмет платёжеспособности, могут уточняться дополнительные сведения, проводиться проверки документов. В случае положительного решения сотрудник банка сообщает об этом клиенту и подскажет, какие документы следует предоставить по поводу недвижимости. В случае отказа вас могут сориентировать, какую информацию стоит исправить или что стало причиной неодобрения вашей кандидатуры.

Полезное видео :

После подачи полного пакета документов, касающихся недвижимости, банк принимает решение в течение 3 дней (тогда как у клиента есть срок до 3 месяцев на их сбор, но стоит помнить, что по истечению 45 дней появляются дополнительные проценты, а также то, что срок действия некоторых документов ограничен).

Проводится процедура оценки, которую оплачивает заёмщик, чтобы выявить уровень ликвидности недвижимости. Об утвердительном решении сотрудник банка сообщает заёмщика по телефону, после чего подготавливается окончательный вариант сделки.

Дата подписания ипотечного договора согласовывается, а также за день до неё менеджер связывается с клиентом. На этом этапе необходимо оплатить услуги нотариуса по оформлению и заверению копий документов.

Регистрация обеспечения ипотеки происходит в течение 60 календарных дней, когда недвижимость передаётся под залог банка. Заёмщик оплачивает регистрацию и государственную пошлину, а также страховку.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке, необходимо предоставить следующие документы:

Заполненное заявление с указанием цели рефинансирования, ;
Копию всех страниц паспорта заёмщика и созаемщиков по предыдущему и новому обязательству, а также другие личные документы, которые могут подтверждать наличие льгот;
Справку о доходах;
Копию трудовой книжки или трудового договора;
Документы, подтверждающие право собственности;
Копию предыдущего ипотечного договора и другие сведения об этом обязательстве;
Владельцы собственного дела предоставляют копию устава или учредительного договора предприятия.

Требования к заемщику

Одно из требований состоит в том, что доход заёмщика должен составлять не менее 15 000 в месяц (для некоторых областей — 20 000 рублей), для созаемщика эта цифра уменьшена до 10 000 рублей.

При рефинансировании ипотеки в Райффайзенбанке заёмщиками могут быть заёмщики предыдущего обязательства (официальные или неофициальные супруги), а также близкие родственники (дети, братья, сестры, родители), если их имущество участвует в обеспечении ипотеки или их права затрагиваются в силу заключения договора.

К заемщику, как и к созаемщикам, в Райффайзенбанке выдвигаются такие требования:

Возраст не менее 21 года во время оформления ипотеки и не более 65 лет на момент полного погашения задолженности по кредиту;
Гражданство России или любой другой страны;
Проживание и рабочее место на территории действия полномочий банка;
Постоянная или временная регистрация в регионе;
Наличие трудового стажа с последнего места работы, который зависит от общего стажа, однако не менее 6 месяцев при общем стаже 1 год;
Наличие мобильного или стационарного телефона;
Хорошая кредитная история и не более 2 текущих непогашенных кредитов в Райффайзенбанке или другом учреждении.

Требования к залогу

Требования к объекту залога, передаваемому Райффайзенбанку при оформлении рефинансирования ипотеки, зависят от типа имущества, которое выступает обеспечением.

Банк установил конкретный список населённых пунктов, в которых может располагаться залоговая недвижимость. .

Общие требования к объекту залога любого типа недвижимости при рефинансировании включают:

Обеспечением выступает та же недвижимость, что и по первичному кредиту;
Недвижимость не должна находиться под обременением, кроме банка-кредитора по рефинансированному договору ипотеки;
Право собственности на квартиру должно быть оформлено в установленном законом порядке;
Погашение предыдущего обязательства происходит после регистрации передачи под залог объекта Райффайзенбанку;
Имущество залога не должно находиться в пользовании третьих лиц по договору найма, аренды или субаренды;
На территории имущества должны быть зарегистрированы только родственники заёмщика и он сам.

Другие требования устанавливаются по поводу размера жилплощади, расположения квартиры или дома, их состояния, а также достаточной ликвидности.

Погашение ипотеки

Погашение ипотеки происходит ежемесячно равными аннуитетными платежами.

Их размер зависит от выданной суммы и определённого срока, а также начисляемых процентов.

Досрочное погашение ипотеки в Райффайзенбанке возможно без дополнительных платежей, стоит только обратиться с заявлением после внесения необходимой суммы для того, чтобы обременение с объекта залога было снято.

Если кредитная нагрузка по ипотеке стала непосильной, и вы желаете ее снизить, воспользуйтесь услугой рефинансирования от Райффайзенбанка. Компания работает на отечественном финансовом рынке с 1996 года и специализируется преимущественно на кредитовании физических лиц и корпоративных клиентов. О том, как рефинансировать (перекредитовать) ранее взятый займ на жилье подробно расскажем в обзоре.

Условия рефинансирования в Райффайзенбанке

Оформить рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке могут физические лица в возрасте от 21 до 65 лет на момент закрытия кредита, имеющие гражданство Российской Федерации либо другого государства.

Заемщик должен быть трудоустроенным и обладать стабильным доходом. Адресная регистрация пользователя допускается в пределах административных границ присутствия одного из подразделений финансовой компании.

Требования к трудоустройству – у заемщика должен быть общий стаж работы более 1 года, а на последнем месте не менее 6 месяцев.

Что касается требований к переоформляемой ипотеке , то по ней не должно быть долгов и просрочек. Целевая направленность кредита – жилье на вторичном рынке недвижимости либо новая квартира в строящемся доме.

Основные условия рефинансирования:

годовая процентная ставка – от 9,5%;
валюта кредитования – российские рубли;
минимальная сумма займа – 800 000 руб.;
максимальный размер ссуды – 26 000 000 руб.;
период предоставления услуги — от 1 года до 30 лет;
обеспечение – под залог покупаемого жилищного объекта;
возможность использования материнского капитала — предусмотрена;
согласие первоначального банка на рефинансирование – не требуется;
досрочное погашение – возможно, без начисления штрафов и пени.

Преимуществом рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке является то, что он работает не только с гражданами РФ, но также с нерезидентами России.

Ставка рефинансирования Райффайзенбанка

Одним из главных критериев любого займа, на который в первую очередь обращает внимание потребитель, является процентная ставка. Она устанавливается банком за годовой период пользования ссудой. При переоформлении жилищного кредита данный показатель особенно важен, поскольку клиент стремится взять новый займ на более выгодных условиях, чем предыдущий.

Ставка рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке составляет 9,5% и выше в год.

Кредит предоставляется на период од 1 года до 30 лет на сумму в пределах 26 миллионов рублей.

Документы для рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Для перекредитование ипотечного займа в Райффайзенбанке пользователь должен подготовить ряд документов. В их основной список входят:

заявление на предоставление услуги рефинансирования (можно подать онлайн — это будет предварительный ответ, далее клиент лично приносит в банк все документы по списку ниже);
собственноручно заполненная пользователем анкета, содержащая все основные сведения о клиенте;
паспортное удостоверение личности (оригинал предоставляется лично, копия всех страниц документа оставляется банку);
страховой полис СНИЛС;
письменное согласие на обработку данных заявителя;
свидетельство о браке либо его расторжении (при наличии);
копия трудовой книжки, заверенная у нотариуса;
справка с места последнего трудоустройства об уровне среднемесячной заработной платы;
копия ипотечного соглашения с первоначальным банком-кредитором;
официальная документация на имущество, оставляемое в залог.

Райффайзенбанк оставляет за собой право изменить вышеприведенный перечень по своему усмотрению.

Подача заявки

Заявку на рефинансирование ипотечного кредита стороннего российского банка можно подать либо в отделении Райффайзенбанка, расположенном регионе проживания клиента, либо через интернет на официальном сайте финансовой организации. (Если клиент прописан там, где нет ни одного подразделения Райффайзенбанка, претендовать на рефинансирование не имеет смысла. Прописка (хоть временная) — основное условие).

В первом случае физическому субъекту придется лично посетить банк, сообщить представителю о своих намерениях перекредитовать ипотеку и получить консультацию для дальнейших действий.

Второй способ подразумевает дистанционную подачу предварительной заявки через интернет. Для этого клиент должен:

Открыть официальный сайт банковской структуры.
В верхнем основном меню выбрать раздел «Ипотека».
На открывшейся странице с ипотечными программами нажать на пункт «Рефинансирование».
Ознакомиться с условиями предоставления услуги и кликнуть на клавишу «Оставить заявку».
Внимательно заполнить открывшуюся форму анкеты, четко следуя подсказкам системы.
Отправить заявку на ресурс для рассмотрения.

После того, как анкета заемщика будет обработана и принятое по ней решение окажется положительным (ответ поступит на телефон в виде смс или звонка от представителя банка), необходимо явиться в банк с полным пакетом документов (список выше).

Проверка документов и рассмотрение заявки происходят бесплатно. Вердикт по предварительному обращению обычно выносится в тот же день. Окончательное решение по заявлению заемщика принимается банком в течение 1 — 3 рабочих суток.

Рефинансирование — возможность оформить новый кредит на более выгодных условиях с целью погасить старый. Обычно оформление новой ссуды происходит в другом банке, хотя предварительно можно обратиться в тоже финансовое учреждение с просьбой . Однако условия, как правило, не сильно отличаются от первоначальных и физические лица принимают решение обратиться в другой банк.

Финансовое учреждение Райффайзенбанк для реинвестирования предлагает выгодные условия и низкую процентную ставку. Узнать какие документы нужны и какие требования к клиенту в Райффайзенбанке можно в представленном материале.

Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Если физическое лицо оформляет рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке, значит клиент ожидает более лояльных условий, сравнительно с предыдущими. В банковском учреждении размер процентной ставки зависит от цели, для которой выдана предыдущая сумма денег (потребительский целевой займ, ипотека, автокредит и т.д.). Также если человек был участником какого-либо проекта или является корпоративным клиентом, размер процентной ставки будет ниже. Кроме того, происходит начисление дополнительных льгот.

Будет процентная ставка фиксированной или плавающей зависит от условий договора. Стоит отметить, что в Райффайзенбанке можно оформить ипотеку на:

Квартиру или таунхаус на вторичном рынке жилья;
Квартиру на первичном рынке недвижимости;
Готовый дом с земельным участком.

Также физическое лицо может получить ипотеку на ремонт жилого объекта.

Процентная ставка для рефинансирования ипотеки физических лиц в Райффайзенбанке составляет 11,9%.

Стоит отметить, что преимущества рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке для физических лиц такие:

помощь в переводе кредита и оформлении докмуентов,
замена валютной ипотеки на рублевую,
снижение процентной ставки,
увеличение срока выплаты кредита.

Условия и требования

Чтобы получить от банка одобрение заявки на рефинансирование ипотеки, физическому лицу необходимо соответствовать ряду требований. В первую очередь сотрудники банка обращают внимание на:

Платежеспособность клиента;
Размер дохода;
Наличие дополнительных трат.

Подтвердить все это можно путем представления документов с места работы и справок от предыдущего кредитора, доказывающих отсутствие просрочек по платежам.

Также Райффайзенбанк предъявляет к потенциальным заемщикам такие требования:

возраст старше 21 года, но младше 65 лет;
наличие временной или постоянной прописки. Рефинансирование предоставляется как иностранным гражданам, так и резидентам;
официальная регистрация;
официальное трудоустройство, стабильный заработок и опыт работы. Размер дохода для центральных регионов должен быть выше 20 000 рублей в месяц. Для других регионов РФ — от 15 000 рублей. Стоит отметить, что рефинансирование делается в том случае, если трудовой стаж на последнем рабочем месте составляет полгода с учетом общего стажа в один год. И не менее трех месяцев работы на последней должности с общим стажем в два года. Если это первое трудоустройство заемщика, проработать нужно не меньше одного года в компании, чтобы оформить ипотеку;
наличие хорошей кредитной истории и один оформленный и закрытый благополучно заем на момент заполнения заявки;
если у потенциального клиента есть открытые кредиты в других банках в рефинансировании откажут (исключение ипотека, с которой клиент и обращается в Райффайзенбанк);
для получения рефинансирования ипотеки необходимо найти созаемщика. Автоматически созаемщиками становятся официальные супруг/супруга. Если в роль созаемщика привлекается близкий родственник, он не должен иметь доли в недвижимости по ипотеке.

Если физическое лицо соответствует требованиям будут рассмотрены условия самого кредита, оформленного в другом финансовом учреждении. Требования к ипотеке:

Райффайзенбанк в качестве залога рассматривает только квартиру;
Недвижимость должна находиться под обременением у предыдущего кредитора;
Процедура передачи собственности под залог действует в том случае, если квартира находится в пользовании только у одного лица;
Валюта кредита по ипотеке: рубли;
Недвижимость должна быть в нормальном состоянии. Специалисты банка обращают внимание на год постройки и наличие/отсутствие неисправностей. Для рефинансирования ипотеки в обязательном порядке в квартире должны быть санузел и кухня. Так же обязательно наличие холодного и горячего водоснабжения, исправных дверей, окон, крыши и сантехнического оборудования.

Если физическое лицо и недвижимость подходят под требования банка, необходимо подготовить пакет документов. Список документации включает:

Паспорт;
СНИЛС;
Документы, подтверждающие факт трудоустройства: трудовая книжка, справка про доход по форме 2-НДФЛ или по образцу банка;
Документы о семейном положении: заключение или расторжение брака, наличие детей;
Заявление с просьбой о реинвестировании;
Кредитный договор по рефинансируемой сделке;
Документы на собственность закладываемой квартиры.

Рефинансирование ипотеки для иностранных граждан возможно в Райффайзенбанк. При этом список документов для них расширяется. Иностранные граждане предоставляют:

паспорт;
документы, свидетельствующие о законном пребывании на территории РФ.

Рефинансирование кредитов

Рефинансирование потребительских кредитов в Райффайзенбанке происходит на выгодных условиях. Главное соблюсти ряд требований, выдвигаемых банком:

Документальное подтверждение ежемесячного дохода в размере 15-25 тысяч рублей;
Достижение 23 лет. Однако гражданин не должен быть старше 67 лет;
Регистрация в регионе, который одобрен банковским учреждением;
Наличие трудового стажа не менее полугода на последнем месте работы;
Наличие телефонов: рабочего и домашнего.

Процентная ставка при реинвестировании потребительского кредита составляет: 11,99%.

Данная ставка действует при условии, что клиент является участником программы финансовой защиты. Без участия клиент получит ставку в размере 16,99%.

Но проценты могут расти, если клиент не предоставит справку, выданную первичным кредитором о полном погашении ссуды.

В Райффайзенбанке также можно оформить рефинансирование на автомобиль. Автокредит выдается под 17-18% годовых, в зависимости от модели и возраста автомобиля.

Но есть важное условие: услуга автокредита действует в случае оформления автомобиля под залог.

Необходимые документы

В список необходимых документов для рефинансирования потребительского целевого или нецелевого займа входят:

Анкета;
Паспорт;
Документ, подтверждающий наличие дохода: справка по типу 2-НДФЛ, по образцу банка или декларацию по форме 3-НДФЛ;
Копия трудовой книги.

На официальном сайте банка есть подробное описание расчета рефинансирования для физических лиц. Для максимального удобства работает онлайн калькулятор.

Подача заявки и срок рассмотрения

Подать заявление на перекредитование ипотеки, потребительского кредита или автокредита в Райффайзенбанке можно онлайн или в самом отделении банка. Первый вариант предпочтительнее, так как можно избежать простоя в очередях. Для этого необходимо зайти на официальный сайт банка и оформить заявление. Заявка формируется на основе заполненной анкеты. В ней необходимо указать: персональные и контактные данные. Формирование просьбы о реинвестировании занимает около 10 минут. После чего специалист банка в течение 3-5 дней позвонит на указанный номер и объявит решение. В случае положительного ответа клиент с полным пакетом документов отправляется в банк для дальнейшего подписания актов.

Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

Созаемщиком могут выступать

При рефинансировании ипотечного кредита

Официальный супруг(а).
«Гражданский» супруг(а)Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами. При условии что Гражданский супруг(а) Основного Заемщика является залогодателем. .

Близкие родственники Без наделения собственностью в залоговом имуществе. Заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) Заемщика (при условии что он(а) выступает Созаемщиком по кредитному договору).

При рефинансировании ипотечного кредита и других кредитов / получении дополнительных денежных средств на потребительские цели:

Официальный супруг(а).

Возраст

С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

Любое государство.

Фактическое место жительства/ работы

Должно находиться на территории Российской Федерации.

Минимальный стаж работы

Физические лица, работающие по найму:

Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет (данная категория клиентов не кредитуется по программе «Расширенное рефинансирование под залог недвижимости»).

Наличие телефона

Наличие рабочего и мобильного телефона обязательно.

Минимальный доход

по основному месту работы после налогообложения

Заемщика:

20 000 рублей - для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
15 000 рублей - для остальных регионов.

Созаемщика:

10 000 рублей - независимо от региона.

Кредитная история

Отсутствие плохой кредитной истории
Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов АО «Райффайзенбанк» и/или других банков (без учета рефинансируемого(ых) и с учетом вновь одобряемого).

Нефинансовый созаемщик

Созаемщиком могут выступать

Официальный супруг(а).

Возраст:

от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

Гражданство

любое государство.

Кредитная история:

отсутствие плохой кредитной истории.

Требования к залоговому имуществу

Требования к залогодателям

Требования к залогодателям при рефинансировании ипотечного кредита:

Ранее предоставленный ипотечный кредит имел целевое назначение (покупка жилья, передаваемого в залог, покупка недвижимого имущества с залогом иной имеющейся в собственности недвижимости, приобретение строящейся квартиры под залог прав требования) и основной заемщик и созаемщик:
- Состоят в браке: залогодателем может выступать основной заемщик и/или супруг(а) основного заемщика и/или близкие родственники (совершеннолетние дети, родители, братья или сестры (полнородные/ неполнородные)).
- Не состоят в браке (гражданские супруги): залогодателем должен выступать основной заемщик совместно с созаемщиком.
Ранее предоставленный ипотечный кредит был нецелевым (кредит на любые цели) и основной заемщик и созаемщик:

Требования к залогодателям при рефинансировании ипотечного и других кредитов/получении дополнительных денежных средств на любые цели:

Основной заемщик и созаемщик:
- Состоят в браке: залогодателем может выступать основной заемщик и/или супруг(а) основного заемщика.
- Не состоят в браке (гражданские супруги): недопустимо.

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям:

В случае залога квартиры на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности:

Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, должен отвечать следующим требованиям:

Быть построенным:
1. Для всех регионов:
  - не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.
2. Для
  МосквыНе подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. и Московской области:
  - не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  - не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
  - не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.
3. Для Санкт-Петербурга:
  - не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен;
  - не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).
4. Для остальных регионов:
  - не ранее 1950 года этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
  - не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.
Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением.

В случае залога прав требования на квартиру (до регистрации права собственности):

АО «Райффайзенбанк» предоставляет ипотечные кредиты на рефинансирование задолженности по ипотечным кредитам иных банков, выданным на покупку прав требования на недвижимое имущество (на момент передачи в залог право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано), расположенных в строящихся объектах, возводимых в соответствии с 214-ФЗ.
Кредитованию подлежат только объекты из списка одобренных АО «Райффайзенбанк» .
Не применимо при рефинансировании потребительского / автокредита / лимита задолжности по кредитной карте / получении дополнительной суммы на любые цели.