Крупнейшего российского застройщика ГК ПИК ожидают тяжёлые времена. Компания страдает от слишком быстрого роста.

Многоэтажки ГК ПИК нависают над Одинцово-1

В Москве тоже не всё в порядке. Так, в Дмитровском районе ПИК приобрела у военного ведомства участок в 1432 м² на Лобненской улице. Теперь под угрозой сноса оказались парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь. Жители пишут петиции, призывая спасти от уничтожения 1432 м² живых деревьев, на которых гнездятся дятлы и соловьи. Уникальное место, где живут зяблики и зайцы будет, похоже, скоро разрушено.

«Жилищная политика»

Время от времени скандалы с новоселами и дольщиками на строительных объектах вырастают из проблемы строителей и коммунальщиков в неприятное для властей социальное явление городского или даже регионального уровня. Способное создать заметный информационный фон, повлиять на политическую повестку или даже на результаты выборов.

Деятельность ГК ПИК, создающая периодически очаги недовольства едва ли не по всей стране, и особенно в Московской области, не осталась незамеченной в политическом экспертном сообществе.

По мнению политолога Александра МАРКИНА , компании, которая способна вызвать достаточно широкий социальный протест, будет сложно преодолеть соблазн воспользоваться таким ресурсом для достижения экономических или политических целей:

Вполне резонно было бы предположить, что социальный взрыв, который мы уже видим на объектах застройщика-гиганта в Подмосковье, можно использовать как ресурс, чтобы, например, попытаться сместить подмосковного губернатора, в надежде увидеть в его кресле более лояльную строительному бизнесу фигуру.

Заморозить строительство инфраструктуры несложно и почти безопасно. В конечном счете, застройщик не пострадает, если его заставят выполнить обещанное. А вот чиновники разного уровня на волне «народного гнева» и последующих оргвыводов на федеральном уровне рискуют лишиться постов.

Неосторожно раздуваемый пожар может отразиться не только на районном или областном руководстве, но и на областных результатах голосования на президентских выборах, чего в здравом уме, наверное, не хочет никто. Кстати, этими рассуждениями можно объяснить и предполагаемое внимание к структуре со стороны правоохранительных органов.

Застройщики берут на себя больше, чем могут унести

В настоящее время на строительном рынке Подмосковья присутствуют несколько крупных игроков, в числе которых и ГК ПИК. Но и у них начинаются проблемы, так как в погоне за прибылью они берут на себя слишком много проектов, с которыми не могут справиться.

И строят значительно больше, чем необходимо переполненному предложениями рынку — продать жильё становится невозможно. В результате сложнее брать кредиты у банков, которые видят много потенциально проблемных проектов у компаний и не хотят рисковать своими средствами. Всё это приводит к росту армии обманутых дольщиков, которые спустя некоторое время начинают требовать достройки жилья у властей.

В настоящее время группа компаний ПИК является одним из лидеров на строительном рынке, поглощая время от времени менее успешные компании, однако такая тенденция отмечалась не всегда. Были времена, когда ПИК тоже могла стать финансово несостоятельной.

Первый иск в арбитражный суд с прошением признать одну из структур группы компаний банкротом подан в 2009 году компанией «Лизинг-Форс». Финансово несостоятельной требовали объявить «ПИК-Девелопмент». Тогда поползли слухи о том, что ГК ПИК банкрот, однако в группе компаний с данной ситуацией смогли справиться.

Сложности возникли по причине нереализованных квартир в пригородах столицы. В руководстве компании надеялись выручить около 5 миллиардов рублей от продаж недвижимости, однако сдача объектов пришлась как раз на кризисный период, поэтому с реализацией возникли проблемы.

Руководство группы компаний вынуждено было продать контрольный пакет акций (31%) миллиардеру Сулейману Керимову, который смог стабилизировать ситуацию и сохранить группу компаний на рынке.

Проблемную компанию «ПИК-Девелопмент» спасти от банкротства так и не удалось в результате. Долгое
время данная структура демонстрировала отрицательные результаты с точки зрения прибыли, а в итоге и вовсе была признана в 2010 году банкротом, на основании решения столичного арбитражного суда.

В это время у группы компаний ПИК сменяется основной акционер. Им становится Сергей Гордеев, в руках которого сосредотачивается 29,9% акций ГК. Сумма сделки осталась неизвестной, однако по разным данным она составила от 300 до 400 миллионов долларов США.

При этом в послужном списке Гордеева до покупки акций ПИК числились две инвестиционные компании: «Росбилдинг» и «Хорус-капита». Первая компания обанкротилась, а вторая была продана другим владельцам, как раз в 2010 году.

Экономический подъем

В 2016 году банкротство ПИК уже выглядит полной нелепицей, поскольку группа компаний стремительно развивается, а ключевым событием в экономическом подъеме этого объединения стало приобретения «Мортона», крупнейшего в стране застройщика.

Сергей Гордеев приобрел компанию на свои деньги, и сумма совершенной сделки не разглашается. По данным экспертов, она могла составить в районе 160 миллиардов рублей. Объединение ГК ПИК и «Мортона» может привести к появлению на российском рынке крупнейшего застройщика, с огромным капиталом, что позволит браться за реализацию бизнес-проектов любой сложности.

Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск о банкротстве ООО «ПИК девелопмент», «дочки» одного из крупнейших российских застройщиков — ГК ПИК. Компания утверждает, что покупателям квартир нечего беспокоиться

Обанкротить ООО «ПИК девелопмент» хочет ООО «Лизинг-форс», указано на сайте суда. «Иск стал для нас полной неожиданностью, сейчас мы выясняем, откуда он взялся», — рассказывает представитель ОАО «Группа компаний ПИК» Дмитрий Ивлиев. В списке кредиторов ГК ПИК такая компания не значится, возможно, она приобрела долговые обязательства на вторичном рынке, предполагает источник, близкий к компании.

ГК ПИК
Девелоперская компания
Акционеры - структуры Сулеймана Керимова (25%), Кирилл Писарев и Юрий Жуков (42,7%).
Капитализация - $892,8 млн.
Финансовые показатели
(2008 г., МСФО):
выручка - 35,64 млрд руб.,
убыток - 28,18 млрд руб.

Разыскать представителей «Лизинг-форса» вчера не удалось: ее телефоны, указанные в СПАРК, не работают. Владельцем компании значится «Ай-ти эйдженси». Эта фирма является учредителем нескольких других, в том числе ООО «Статус». Совладельцем последнего является Юрий Анатольевич Алешин. Человек с такими же именем, отчеством и фамилией указан в списке аффилированных лиц ГК ПИК на 1 апреля 2009 г. Представитель ГК ПИК аффилированность своей компании с «Лизинг-форсом» отрицает, а на каком основании в список попал Алешин, не говорит.

«Обычно на банкротство аффилированной компании подают для того, чтобы оспорить совершенные в преддверии банкротства сделки, например договор поручительства или займа», — рассуждает партнер юридической компании «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Григорий Чернышов.

«ПИК девелопмент» — 100%-ная «дочка» ОАО «ГК ПИК»; она была генподрядчиком на ряде жилых объектов ГК ПИК, но на большинстве из них уже таковым не является, утверждает Ивлиев. Задолженность «ПИК девелопмента» он назвать не хочет. В конце июня Арбитражный суд Москвы обязал «ПИК девелопмент» выплатить ВТБ 2,7 млрд руб. Но Ивлиев напоминает, что компания выступала лишь одним из поручителей по этому кредиту, который выдавался ГК ПИК. Аналогичные иски ВТБ подал и к другим поручителям, сейчас стороны договариваются о погашении этого кредита, рассказал Ивлиев. Представитель ВТБ говорит, что «Лизинг-форс» не имеет к банку отношения. Общий долг ГК ПИК на 3 апреля составлял 44,8 млрд руб.

Иск о банкротстве «ПИК девелопмента» никак не повредит покупателям квартир, успокаивает Ивлиев. По его словам, на балансе этой компании нет объектов ГК ПИК. Владельцами проектов являются ОАО «ГК ПИК» и его «дочка» ЗАО «ПИК регион».

ПИК продает жилье по вексельной схеме: покупатель приобретает вексель ОАО «ГК ПИК», которым расплачивается за квартиру, после того как застройщик достроит ее и оформит на нее права собственности (а это может занять несколько лет). «В случае банкротства компании, эмитировавшей вексель, его держатель попадает в ту же очередь кредиторов, что и банки, налоговая служба, поставщики, — разъясняет партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. — Юридически до заключения договора купли-продажи квартиры он владеет векселем, а не квартирой, даже если он уже в ней живет. Вексельная схема построена на честном слове». В 2007 г. ГК ПИК продала 23 000 квартир, в 2008 г. — 12 380.

Строительный пузырь Сергея Гордеева рискует лопнуть.

Крупнейшую российскую компанию-застройщика, похоже, ожидают тяжелые времена. К сделкам основного акционера ГК ПИК Сергея Гордеевапроявляют, по инсайдерской информации, интерес правоохранительные органы, а парламентарии требуют расследования деятельности компании. Кроме того, вместе с укрупнением девелопера растет и недовольство конечных клиентов.

Акционерная история

Сергей Гордеев, президент крупнейшей отечественной строительной компании ГК ПИК, в октябре этого года увеличил свою долю в компании до 74,6%, выкупив акции компаний Александра Мамута и Микаила Шишханова. Дело в том, что с начала года компания, по официальным данным, продала жилья на рекордные 120 млрд рублей. Но не стоит путать эту цифру с прибылью. В соответствии с обновленным в этом году законодательством такие средства можно расходовать только на цели строительства (закон таким образом защищает дольщиков). Однако в профессиональной среде высказывалось мнение о том, что часть этих средств, а именно 47 миллиардов рублей, Сергей Гордеев направил на выкуп акций.

Возникает законный вопрос: если деньги потрачены, на какие средства ПИК будет достраивать дома, где люди уже выкупили квартиры? Совсем недавно в подобную ловушку попала другая монструозная строительная структура — СУ-155. Ее банкротство оставило только в московском регионе несколько десятков тысяч обманутых дольщиков.

Теперь, как ожидается, законность расходования средств дольщиков захотят проверить и следственные органы. Кстати, это будет уже не первый их визит в ПИК. В мае этого года Следственный комитет уже проводил в офисах компании обыски по делу об ущербе спортивному обществу «Динамо».

Проблемы ПИК могут стать головной болью не только клиентов компании, долевых вкладчиков или жильцов уже построенных домов, но и испытанием для кредитного сектора. Еще в конце июня ГК ПИК продала пакет собственных глобальных депозитарных расписок (GDR), соответствующий 7,6 % доли в компании, банку ВТБ за 15 миллиардов рублей. Если вскроются злоупотребления строителей, то и так нуждающийся, по сообщениям СМИ, в государственной помощи ВТБ рискует оказаться обладателем очередного «токсичного» актива. Примечательно, что «Промсвязьбанк» примерно в то время, когда ВТБ покупал ценные бумаги ПИК, напротив, поспешил избавиться от всех акций «быстро растущего» девелопера.

Акции ПИК летом торговались неуверенно (группа выходила на IPO еще в 2007 г.), а осенью серьезно пошатнулись, когда стало известно об убытке группы в 2,5 миллиарда рублей. До ноября международные рейтинговые агентства оценивали ПИК «негативно», а сейчас изменили свою оценку на «стабильно». Несмотря на некоторое повышение рейтинга, финансовая жизнь ПИК вызывает скорее стабильную озабоченность. По данным РБК, совет директоров группы решил не выплачивать дивиденды за 2016 год, а направить на формирование резервного фонда ГК ПИК часть чистой прибыли, полученной по итогам прошлого года (более 550,294 млн рублей), при этом оставшуюся часть (более 10,456 млрд рублей) не распределять.

Справка: Сергей Гордеев, 1972 г. р., долларовый миллиардер. В 2017 г. был включен в рейтинг Форбс с капиталом в полтора миллиарда долларов, что позволило ему занять 57-е место в российском рейтинге и 1376-е — в общемировом. Известность в российских бизнес-кругах приобрел, в первую очередь, как руководитель компании «Росбилдинг» — по ряду авторитетных мнений, наиболее серьезной рейдерской структуры в России. В 2007-2010 гг. — представитель Пермского края в Совете Федерации. Считался до последнего времени близким другом Германа Грефа. До марта 2015 года Сергей Гордеев обладал миноритарной долей в банке «Открытие» и оказался одним из фигурантов журналистского расследования, касающегося так и не выплаченных совладельцу банка «Траст» 10 миллионов долларов.

Группа компаний «ПИК» («Первая ипотечная компания») основана еще в 1994 году. Сергей Гордеев получил значимый пакет ее акций только в 2013-м. После серии приобретений домостроительных комбинатов, ряда слияний и поглощений (крупнейшей была покупка основного конкурента — компании «Мортон» в 2016 году), компания стала крупнейшей в отрасли. К началу 2017 г. земельный банк ГК ПИК составлял около 12,5 миллионов кв. км. За всю историю фирма построила примерно 17 миллионов кв. м жилья. Ее подразделения работают примерно в 30 российских городах, однако основная деятельность сосредоточена вокруг столицы.

Последствия акселерации

Может ли строительная компания, внезапно оказавшаяся в лидерах строительного рынка и растущая, как овощ в гидропонной оранжерее, обеспечивать необходимое качество работ? Судя по сообщениям прессы, у ГК ПИК это пока не очень получается.

В подмосковных Химках ГК ПИК прославилась, главным образом, скандалом в микрорайоне Новокуркино, где в противоречие утвержденному проекту развития территории вместо социальных объектов построила дополнительные жилые дома. «Человейник» в Новокуркино стал известен еще и тем, что его новые обитатели, не имея из-за плотной высотной застройки даже близко необходимого количества парковок, повадились ставить машины в соседних микрорайонах, что вызывало возмущение местных жителей. Фиксировались серьезные драки и порча имущества. А в настоящее время ПИК реализует подобный проект в Левобережных Химках, на ул. Совхозной. А ведь еще в 2015 году у офиса ПИК в Москве химчане проводили акции протеста и встречи с депутатами, требуя отменить уплотнительную застройку. Но их, похоже, не услышали.

Беспорядок отмечается и на самих строительных площадках. Совсем недавно в Химках рухнул строительный кран. По словам очевидцев, он разломился на несколько частей. Авария произошла в 7-м микрорайоне Новокуркино и привела к гибели троих человек.

Тем временем, в Мытищах на структуры ПИК возбуждены административные дела за несоблюдение требований энергетической эффективности. Проблемы Мытищ, связанные с ПИКом — не новость. Еще в 2014 году выяснилось, что в этом городе ПИК возводит 133 тысяч квадратных метров жилья без разрешения — об этом сообщало «РИА «Новости». Ранее, в 2007 году, в подмосковных Мытищах обманутые дольщики организовывали палаточный городок, требуя от властей наказать предприятие «ПИК-регион». Сейчас ПИК реализует здесь проект комплексной застройки двух микрорайонов (15 и 16). Муниципальный контракт по этому проекту завершается в 2025 году.

Жители микрорайона Путилково и вовсе называют ПИК «компанией-аферистом». По их словам, с каждого купленного квадратного метра у них брали по 37 тысяч «на развитие инфраструктуры». Должны были быть проложены дороги, построены парковки, школы, детские сады и поликлиники. В итоге даже возведения опорного пункта полиции граждане добились с трудом, а с криминалом под окнами боролись своими силами. «С каждой квартиры от 1 до 3 миллионов в никуда», — жалуются горожане. Заморожена стройка целого ряда объектов, включая спортивные. На данный момент в два построенных детских сада (обещано было четыре) — очередь из нескольких сотен семей. В микрорайоне есть всего одна дорога на выезд (обещали три), так что гарантированы не только опоздания на работу, но и пробки для скорой помощи и пожарных машин.

Телеграм-канал «Медиатехнолог» в связи с ситуацией в Путилково замечает, что у всех проектов строительной компании есть проблемы с инфраструктурой. Жители построенных микрорайонов в своих чатах и группах высказывают опасения: что будет, если ПИК объявит себя банкротом и оставит после себя десяток недостроенных гетто без поликлиник, школ и парковок?

Есть проблемы и в других подмосковных городах. В Одинцово инспекция в этом году нашла большое количество мусора на стройке ПИК, на территории бывшего военного городка № 315. Подобное фиксировалось и в апреле 2016 года.

В самой Москве тоже не все «гладко». Так, в Дмитровском районе ПИК приобрела у военного ведомства участок в 1432 кв. м на Лобненской улице. Теперь под угрозой сноса оказались парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь. Жители пишут петиции, призывая спасти от уничтожения 1432 кв. м живых деревьев, на которых гнездятся дятлы и соловьи. Уникальное место, где живут зяблики и зайцы будет, похоже, скоро разрушено.

Постпродажный сервис

Как принято в современном строительном бизнесе, после сдачи жилых домов ГК ПИК оставляет жильцам «в наследство» свою «дочку» — управляющую компанию «ПИК-Комфорт». Кроме того, «ПИК-Комфорт» очень активно вселяется и в дома по всей России, построенные другими застройщиками, а то и возведенные еще при СССР.

Депутат от «Единой России», бывший мэр нижнего Новгорода Вадим Булавинов сообщил журналистам, что обратился в соответствующие инстанции, включая прокуратуру, с просьбой провести проверку в отношении структур ПИК. Он подозревает, что деньги из местных управляющих компаний выводятся в интересах «московского инвестора». По его словам, компания через аффилированные структуры сосредоточила у себя более 30 % управляющих компаний Нижнего Новгорода, а также ряда других российских городов, включая Самару, Пензу и Тулу.

В Балашихе в прошедшие несколько недель развернулся конфликт с участием «ПИК-Комфорт» и фирмы «Комфорт» — дочернего предприятия строительной компании «Гранель», которую, как видно из материалов СМИ, конкуренты вытесняют из недавно построенных домов. В жилом комплексе «Алексеевская роща» это противостояние сопровождается не только судебными разбирательствами и склоками среди жильцов, но также и вмешательством «силовых консъержек» в характерных «адидасовских» костюмах (очевидно, ЧОП) и полиции. Были задержаны несколько сотрудников «ПИК-Комфорт», однако пыла компании это не охладило.

В Солнечногорске жители тоже говорят о «битве управляющих компаний»: «Приходят УК с фиктивными протоколами собраний собственников, которые выставляют жителям платежные документы, не обслуживая фактически дома. Появились двойные платежные документы». Из-за агрессивного «расширения» ПИК люди попросту не понимают, кому и за что платить.

Похожая история в Лобне. Там жильцы выбрали для обслуживания домов УК «Сервис-Град» из Долгопрудного, но в августе этого года оказалось, что «дома переданы в управление УК «ПИК-комфорт». Издание «Лобня-медиа»сообщает, что малоимущие пенсионеры из-за интриг ПИК не могут своевременно получить субсидии, а на улице Силикатной в платежках игнорируются показания счетчиков.

С приходом ГК ПИК в Свердловскую область начались изменения в работе местных управляющих компаний. Сразу несколько инсайдеров в управляющих компаниях Екатеринбурга сообщили об уходе с рынка бизнесмена Григория Терентьева. Его активы, которые консолидировали не менее 40 % всего жилфонда города, будут проданы, а покупателем, вероятно, станет «ПИК». В УК «Лига ЖКХ» грядущий переход домов к новым УК связывают с «криминальными методами», вспоминая горящие лифты и подожженные автомобили. «Ведомости-Урал» пишут, что все это уже началось: неизвестные хулиганы недавно разбили автомобиль сотруднику той же «Лиги ЖКХ» и подбросили в салон селедку.

Передел уральского рынка спровоцировал захват Водоканала компанией Уралмаш. Сопровождается он, как пишут в социальных сетях, коррупцией и криминалом. Телеграм-канал «ОйВсе» (его ведет местная общественница Валентина Гофенберг) вспоминает в связи с этим прямую линию президента, на которой Владимир Путин призвал платить поставщикам услуг напрямую, минуя управляющие компании: «Для Уралмаша это — экономической смерти подобно. Рискнувшие, вроде «Лиги ЖКХ», работать честно, поплатились сожженными офисами и авто». По сведениям этого телеграм-канала, в ПИКе сделали Уралмашу неофициальное предложение: сначала уральская компания должна довести свою долю до 40 % или больше, а затем продать ее ПИКу. Именно поэтому на ЗАО «УЖК Орджоникидзевская» и «наехали» рейдеры (активнее других как будто действует УК «Содружество»), уже отнявшие с помощью махинаций и силовых приемов более пятисот обслуживаемых домов.

В пропасть на лифте

При этом стоит обратить внимание, хорошо ли работает «ПИК-Комфорт».

В одном из жилых комплексов в Ленинском районе Подмосковья с 25-го этажа упал лифт с людьми. Оборвался трос и кабина устремилась вниз. Пассажиров спас страховочный механизм. Характерно, что выстроенное ПИК здание считается домом повышенной комфортности. Напомним: обслуживание лифтов — в ведении управляющей компании. А 1 ноября лифт падал уже в Бутово-парке.

В июле этого года в Химках в новом доме «от ПИКа» внезапно совало пожарный гидрант, из-за чего квартирные холлы на многих этажах оказались затоплены.

В Обнинске «ПИК-Комфорт» — на грани банкротства. В целом же в Калужской области бьют тревогу: вхождение московской компании на рынок началось с продажи управляющей компании «вместе с жильцами». Газета «Вы и мы» пишет, что жители в шоке от происходящего: их просят «заплатить за коммуналку неизвестно кому», при этом «цифры в платежках были завышены у кого-то на 300 рублей, а у кого-то и на две тысячи».

Негативные новости о ПИК приходят из самых разных городов. В Ярославле руководство «ПИК-Комфорт» в июне было привлечено к административной ответственности за невыполнение прокурорских требований. Выяснилось, что компания сильно задолжала ресурсоснабжающим организациям. Требования по погашению задолженности она выполнить не может, сообщает «АиФ».

Наследили коммунальщики из ПИКа и в Подольске. Там задолженностьперед поставщиком «СЕЗ» за полученные ресурсы перевалила за семь миллионов рублей.

Тем временем свалка поглотила деревню под Наро-Фоминском. Издание «Подмосковье сегодня» пишет, что добиться уборки от ПИК-Комфорт, которая является учредителем «мусоровывозящей» компании, не удалось. В итоге долгих споров к делу подключили другую фирму.

Жилищная политика

Время от времени скандалы с новоселами и дольщиками на строительных объектах вырастают из проблемы строителей и коммунальщиков в неприятное для властей социальное явление городского или даже регионального уровня. Способное создать заметный информационный фон, повлиять на политическую повестку или даже на результаты выборов.

Деятельность ГК ПИК, создающая периодически очаги недовольства едва ли не по всей стране, и особенно — в Подмосковье, не осталась незамеченной в политическом экспертном сообществе. Так, по мнению политолога Александра Маркина, компании, которая способна вызвать достаточно широкий социальный протест, будет сложно преодолеть соблазн воспользоваться таким ресурсом для достижения экономических или политических целей. «Вполне резонно было бы предположить, что социальный взрыв, который мы уже видим на объектах застройщика-гиганта в Подмосковье, можно использовать как ресурс, чтобы, например, попытаться сместить подмосковного губернатора, в надежде увидеть в его кресле более лояльную строительному бизнесу фигуру. Заморозить строительство инфраструктуры несложно и почти безопасно. В конечном счете, застройщик не пострадает, если его заставят выполнить обещанное. А вот чиновники разного уровня на волне «народного гнева» и последующих оргвыводов на федеральном уровне рискуют лишиться постов», — высказывает он свое суждение. И делится опасением: «Неосторожно раздуваемый пожар может отразиться не только на районном или областном руководстве, но и на областных результатах голосования на президентских выборах, чего в здравом уме, наверное, не хочет никто. Кстати, этими рассуждениями можно объяснить и предполагаемое внимание к структуре со стороны правоохранительных органов».

ЖК «Варшавское шоссе 141» (ЖК «Варшавские холмы», ЖК «Варшавские огни»)

Застройщик: ПАО «ГРУППА КОМПАНИЙ »ПИК»

Полное наименование: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК»

Адрес (место нахождения) юр. лица: 123242, г МОСКВА, ул БАРРИКАДНАЯ, 19, СТР.1,

ОГРН 1027739137084 ИНН 7713011336 Создание юридического лица до 01.07.2002

Дата внесения записи в ЕГРЮЛ 08.04.2008

Генеральный подрядчик: ООО «Боэс Констракшн» 117342 г. Москва ул. Бутлерова, дом 17Б, помещение 11, комната 60Е.

ИНН 7728869293 ОГРН 1147746093065

Сроки строительства

Сроки начала и окончания строительства интересующего объекта согласно разрешительной документации.

Корпус 1. Разрешение на строительство № RU 77219000-010739 выдано Комитетом государственного строительного надзора г.Москвы 18 марта 2015 года. Начало строительства март 2015 года, ввод в эксплуатацию декабрь 2016 года.

Корпус 2. Разрешение на строительство № 77219000-001375-2-15 выдано 24 июля 2015 года. Начало строительства апрель 2015 года, ввод в эксплуатацию февраль 2017 года.

Корпус 3. Разрешение на строительство № 77219000-010897 выдано 22 апреля 2015 года. Начало строительства апрель 2015 года, ввод в эксплуатацию февраль 2017 года.

Корпус 4. Разрешение на строительство № 77219000-001о740 выдано 18 марта 2015 года. Начало строительства март 2015 года, ввод в эксплуатацию декабрь 2016 года.

Корпус 5. Разрешение на строительство № 77-219000-0012170-2016 2 февраля 2016 года. Начало строительства июль 2015 года, ввод в эксплуатацию май 2018 года.

Корпус 6. Разрешение на строительство № 77-219000-0012073-2015 выдано 28 декабря 2015 года. Начало строительства апрель 2016 года, ввод в эксплуатацию февраль 2018 года.

Корпус 7. Разрешение на строительство № 77-219000-0012053-2015 24 декабря 2015 года. Начало строительства январь 2015 года, ввод в эксплуатацию декабрь 2017 года.

Корпус 8. Разрешение на строительство № 77-219000-0012357-2016 выдано 16 марта 2016 года. Начало строительства август 2016 года, ввод в эксплуатацию июль 2018 года.

Затягивание сроков

Количество продлений сроков полученного разрешения на строительство. Сроки затягивания строительства.

Затягивание сроков строительство по ЖК «Варшавское шоссе 141» согласно полученным разрешениям на строительство отсутствует. Строительная работы на объектах ведутся и еще не закончены.

Вывод: Определить риски, связанные с задержкой сроков строительства по этому ЖК, не представляется возможным из-за того, что сроки окончания строительства согласно разрешениям на строительство, полученным на строительные объекты этого ЖК, еще не подошли.

Задержка строительства по другим объектам строительства в среднем 1 год. Чем ближе к завершению строительства, тем более вероятней будут указаны реальные сроки строительства. В общем как и у многих других Застройщиков. Указанная информация взята из неподтвержденных источников и отзывов наших клиентов о компании ПИК.

Для примера вы можете ознакомится с некоторыми нашими решениями по взысканию неустойки с ГК ПИК:

Продление сроков

Количество официальных продлений сроков сдачи и введения объекта в эксплуатацию.

Продления срока ввода в эксплуатацию строящихся корпусов не зафиксировано.

Корпус 1 согласно разрешительной документации должен быть сдан в эксплуатацию в декабре 2016. Срок сдачи остальных корпусов в срок от февраля 2017 года до июля 2018 года.

Вывод: Определить риски, связанные с задержкой сроков введения объектов в эксплуатацию по этому ЖК, не представляется возможным из-за того, что сроки введения объектов согласно проектным декларациям этого ЖК еще не подошли.

Оценить риски можно только проанализировав строительство и сдачу объектов построенных ПАО «Группа компаний „ПИК“ ранее.

Финансовая устойчивость

Финансовые результаты застройщика (показывают или не показывают прибыль).

Государственные контракты

Выигранные: За 12 мес. - 111,8 млн руб. (1)

Всего - 514,2 млн руб. (3)

Сумма по выигранным государственным контрактам не оказывает существенного влияния на финансовые результаты ПАО «Группа компаний „ПИК“.

Объем денежных средств, необходимых для строительства ЖК «Варшавское шоссе 141»:

Корпус 1. Планируемая стоимость строительства 3 728 000 тыс.руб.

Корпус 2. Планируемая стоимость строительства 2 715 300 тыс.руб.

Корпус 3. Планируемая стоимость строительства 3 728 000 тыс.руб.

Корпус 4. Планируемая стоимость строительства 2 138 780 тыс.руб.

Корпус 5. Планируемая стоимость строительства 1 529 219 тыс.руб.

Корпус 6. Планируемая стоимость строительства 1 506 440 тыс.руб.

Корпус 7. Планируемая стоимость строительства 1 506 440 тыс.руб.

Корпус 8. Планируемая стоимость строительства 1 501 230 тыс.руб.

Итого: 18 353 409 тыс.руб.

ПАО «Группа компаний „Пик“ имеет высокие стандарты представления отчетности о своей деятельности.

Согласно отчетам финансовое состояние ПАО «Группа компаний „Пик“ можно определить как устойчивое.

Выручка компании на протяжении последних трех лет превышала 60 млр. руб. и значительно не падала. Более 80% выручки приходилось на строительство и продажу объектов недвижимости. На протяжении этого срока компания устойчиво демонстрировала прибыль.

Так на 31.12.2015 года размер прибыли составил 3 281 683 тыс. руб.

Наблюдается устойчивое положительное сальдо денежных потоков от текущих операций, которое составило в 2015 году 4 314 710 тыс. руб.; положительное сальдо денежных потоков от инвестиционных операций, которое составило в 2015 году 5 289 226 тыс.руб.; положительное сальдо денежных потоков от финансовых операций, которое составило в 2015 году 129 905 тыс.руб.

Суммарный долг ПАО «Группа компаний „Пик“ в последние годы продолжает уменьшаться и по итогам 2015 года был чуть больше 23 млрд.руб.

Суммарный ввод построенных площадей в последние годы уменьшался, но тем не менее остается на уровне более 600 тыс. м² введенных площадей в год. По этому показателю компания входит в тройку крупнейших компаний РФ.

Вместе с тем в 2015 году отмечено снижение размера прибыли по отношению к 2014 году (3 281 683 тыс. руб. против 7 463 644 тыс. руб. годом ранее), уменьшение сальдо денежных потоков от текущих операций (4 314 710 тыс. руб. против 7 865 323 годом ранее).

Кроме того, об определенных сложностях, вероятно, может говорить тот факт, что по итогам 2015 года не произошло распределение дивидендов акционерам компании против 2 747 541 тыс. руб. годом ранее.

Кроме того, происходит определенное затоваривание построенной и готовой к продаже недвижимости. Согласно представленному отчету видно, что количество готовых к распродаже площадей (отраженных в разделе Оборотные активы: - запасы, в том числе готовая продукция), полученных ПАО «Пик» увеличилось в суммовом выражении по отношению к предыдущим периодам (14 174 955 тыс.руб. на конец 2015 года, 7 674 850 тыс.руб. на конец 2014 года, 4 339 359 тыс.руб. на конец 2013 года.).

Эта же тенденция наблюдается из отчетов компании в отношении построенных и проданных квартир в 2015 году, выраженная в количестве м² .

Очевидно, что ухудшение общеэкономической ситуации в стране, падение объема продаж на рынке строительства нового жилья не могло не сказаться на операционных показателях ПАО «Группа компаний „Пик“.

Но тем не менее из отчетов видно, что эту непростую ситуацию компания проходит довольно уверенно.

Проблем с финансированием строительства ЖК «Варшавское шоссе 141» быть не должно.

Учредители и менеджмент

Учредители:

Компания GROWING UP INVESTMENT LIMITED – акционер, обладающий 6,9587% голосов в органе управления Застройщика.

Компания BENOLITA HOLDINGS LIMITED - акционер, обладающий 29,899% голосов в органе управления Застройщика.

Компания LIDIOMO LTD - акционер, обладающий 11,5493% голосов в органе управления Застройщика.

Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) - акционер, обладающий 19,95% голосов в органе управления Застройщика.

Московский кредитный банк (Открытое акционерное общество) - акционер, обладающий 19,909% голосов в органе управления Застройщика.

По состоянию на 31 декабря 2015 года основными бенефициарными владельцами акций Общества являлись следующие лица:

С.Гордеев - 29,9%

А.Мамут - 16, 0%

М.Шишханов - 9,8%

Президент: Гордеев Сергей Эдуардович - лицо, осуществляющее полномочия единоличного исполнительного органа Акционерного общества.

Председатель Правления Акционерного общества с 28.05.2014 г

ИНН 773600375716

Учрежденные юрлица:

ЗАО «ПЕРВАЯ ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ»

ООО «ПИК-профиль»

ООО «Пик-индустрия»

ООО «Стройэкоресурс» и еще другие 101 юридическое лицо.

Предшественники

ООО «Статус Лэнд»

Вывод: ПАО «Группа компаний „Пик“ имеет в своем составе группу первоклассных акционеров:

1). Банк ВТБ с долей в 19,95%. Банк ВТБ занимает второе место в стране по размерам активов после Сбербанка РФ.

Наличие такого акционера обеспечивает высокий стандарт контроля за деятельностью компании и высокое качество предоставленной финансовой отчетности.

2). Акционер Мамут А. Л. согласно версии журнала Forbs обладает личным состоянием в размере 2,5 млрд дол., и в 2015 году занял 36 место в списке 200 богатейших бизнесменов России. Это также положительный момент.

3). Акционер Шишханов М. О. является Президентом Бинбанка и обладая личным состоянием в размере 0,65 млрд дол. в 2015 году занял 139 место в списке 200 богатейших бизнесменов России согласно версии журнала Форбс.

4). Акционер Гордеев С. Э. является Президентом ПАО «Группа компаний „Пик“ и обладая личным состоянием в размере 0,55 млрд дол. в 2015 году занял 152 место в списке 200 богатейших бизнесменов России согласно версии журнала Форбс. В период с 2007 по 2010 г. являлся сенатором и представлял Пермский Край в Совете Федерации.

Данные акционеры входя в список богатейших людей России имеют доступ к капиталам, и имеют серьезный административный ресурс.

Размер уставного капитала.

Уставный капитал: 41 281 084 000 руб. по состоянию на 06.08.2013

Профиль деятельности

Является ли это компания монопрофильной, т.е занимающаяся только строительством или это компания входит в состав многопрофильного холдинга, работающего в разных отраслях, и поэтому являющаяся более устойчивой.

Компания является монопрофильной. Основной сферой деятельности согласно открытым источникам является строительство жилья, объектов социальной инфраструктуры, коммерческой недвижимости, производство стройматериалов. В структуре выручки, более 80% поступлений денежных средств приходится на строительство и продажу недвижимости, остальное на производство строительных материалов, эксплуатацию построенных объектов недвижимости и пр.

В 2008 году по решению Правительства РФ от 25.12.2008 «Группа компаний „Пик“ включена в список системообразующих предприятий российской экономики. В 2015 году это решение было подтверждено.

Страхование

Страхуют или нет ответственность в страховой компании за несвоевременную сдачу объекта.

В целях обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве (в соответствии со ст 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ст.23.1 Федерального закона от 29.11.2007 года «О взаимном страховании» застройщик обеспечивает заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору в пользу каждого участника долевого строительства с Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков» (ИНН 7722401371 ОРГН 1137799018367, место нахождение: 111024 г. Москва, ул. Авиамоторнаяд.10, корпус.2, лицензия на осуществление взаимного страхования ВС №4314 от 13 августа 2015 года) по мере заключения договоров в долевом строительстве.

Информация об условиях страхования в отношении каждого конкретного участника долевого строительства содержится в выдаваемом ему застройщиком Полисе страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве и Правилах взаимного страхования гражданской ответственности застройщика Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков».

Правила взаимного страхования гражданской ответственности застройщика утверждены Внеочередным Общим собранием акционеров Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков» (Протокол 1/13 от 15 ноября 2013 года) и размещены на сайте: https://www.ovsz.ru.

Список страховых компаний, имеющих право страховать ответственность застройщиков, 14.01.2016 обновил на своем сайте Центральный Банк России. Из него следует, что список страховщиков, соответствующих требованиям статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, состоит из 19 организаций.

№ п/п Наименование страховщика Номер лицензии на осуществление страхования

1. Общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая

компания» СИ № 0072

2. Страховое акционерное общество «ВСК» СИ № 0621

3. Акционерное общество «Страховая Компания „ПАРИ“ СИ № 0915

4. Страховое публичное акционерное общество «Ингосстрах» СИ № 0928

5. Закрытое акционерное общество «Страховая группа „УралСиб“ СИ № 0983

6. Закрытое акционерное общество «Московская акционерная страховая

компания» СИ № 1427

7. Открытое акционерное общество «Международная страховая компания

профсоюзов «МЕСКО» СИ № 1461

8. Акционерное общество «ГУТА-Страхование» СИ № 1820

9. Открытое акционерное общество «Страховая акционерная компания

«ЭНЕРГОГАРАНТ» СИ № 1834

10. Открытое акционерное общество «АльфаСтрахование» СИ № 2239

11. Общество с ограниченной ответственностью Информационно-страховая СИ № 2496 компания «ИСК Евро-Полис».

12. Закрытое акционерное общество «Страховая компания „РСХБ-Страхование“ СИ № 2947

13. Открытое акционерное общество «Национальная страховая компания

ТАТАРСТАН» СИ № 3116

14. Общество с ограниченной ответственностью Страховое общество «ВЕРНА» СИ № 3245

15. Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «ВТБ

Страхование» СИ № 3398

16. Общество с ограниченной ответственностью «БИН Страхование» СИ № 3487

17. Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания „РЕСПЕКТ“ СИ № 3492

18. Общество с ограниченной ответственностью «Строительная Страховая Группа» СИ № 3857

19. Некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков»

ВС № 4314 Общий объем премий собранных НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ПОВС) в первом полугодии 2015 года составил 377,806 миллиона рублей. Объем принятой обществом ответственности - 60,883 миллиарда рублей.

По состоянию на 01.03.2016 года «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» участвовало в качестве истца в гражданском иске против Застройщика ООО «Сим-групп» о взыскании страховой премии по договору страхования в сумме 1 364 372,05 руб., который выиграло.

Иные судебные разбирательства где общество выступало по административному, гражданскому, банкротному судопроизводству в качестве истца, ответчика, третьей стороны отсутствуют.

По состоянию на 2015 год Некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного кредитования застройщиков» входит в тройку лидеров на рынке страхования гражданской ответственности застройщиков.

Кроме того мерой обеспечения гарантий прав участников долевого строительства при заключении договора долевого участия с ПАО «Группа компаний ПИК» является залог на землю и долю в объекте незавершенного строительства (после государственной регистрации договора долевого участия) в порядке предусмотренным статьями 13-15 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акта Р.Ф.»

Вывод: Таким образом, можно сделать вывод, что степень гарантий выплат компенсаций участникам долевого строительства ЖК «Варшавское шоссе 141» в случае невыполнения застройщиком ПАО «Группа компаний „Пик“ обязательств по вводу строящихся в этом ЖК объектов довольна высока.

Количество построенных ранее домов, заложенных вновь домов. Средний срок задержки ранее построенных объектов.

В течении 3 последних лет Застройщик принимал участие в реализации следующих проектов строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости:

1). Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.07.2013 года).

2). Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 2 (Срок ввода в эксплуатацию - 27.06.2013 года).

3).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 3 (Срок ввода в эксплуатацию - 27.06.2013 года).

4).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 4 (Срок ввода в эксплуатацию - 27.06.2013 года).

5).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 5 (Срок ввода в эксплуатацию - 21.12.2012 года).

6).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 6 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.11.2012 года).

7).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 7 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013 года).

8).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 8 (Срок ввода в эксплуатацию - 28.02.2014 года).

9).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66 корпус 9 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.12.2013 года).

10).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве школы по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66д (Срок ввода в эксплуатацию - 31.12.2014 года).

11).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве дошкольного образовательного учреждения по адресу: г.Москва, ул.Перовская, д.66г (Срок ввода в эксплуатацию - 30.06.2014 года).

12).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома поадресу: г.Москва, ул.Партизанская, д.22 (Срок ввода в эксплуатацию - 11.07.2013 года).

13).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Мироновская, д.46 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.11.2012 года).

14).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Мироновская, д.46 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.11.2012 года).

15).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого комплекса по адресу: г.Москва, ул.Мытная, д.7 стр. 1 и 2 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.11.2012 года).

16).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул. Александры Монаховой, д.95 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию - 29.05.2014 года).

17).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Александры Монаховой, д.95 корпус 4 (Срок ввода в эксплуатацию - 02.03.2015 года).

18).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой д.105 корпус 2 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.04.2014 года).

19).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, ул.Александры Монаховой, д.103 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.04.2014 года).

20).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой, д.105 корпус 1 (Срок ввода в эксплуатацию - 31.10.2014 года).

21).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой, д.95 корпус 3 (Срок ввода в эксплуатацию - 31.10.2014 года).

22).Участие в качестве Технического Заказчика в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, пос.Сосенское, ул.Александры Монаховой, д.95 корпус 2 (Срок ввода в эксплуатацию - 31.10.2014 года).

23).Участие в качестве Технического Заказчика и Инвестора в строительстве жилого дома по адресу: г.Москва, г.Щербинка, ул.Чехова д.4 (Срок ввода в эксплуатацию - 30.11.2012 года).

Ни в одном из этих объектов ПАО «Группа компаний „Пик“ не выступает в качестве Застройщика. Все эти объекты компания строила посредством создания ЖСК (жилищно-строительных кооперативов). В отличии от строительства с заключением договоров долевого участия, где жестко регламентируется порядок работы застройщика с привлеченными средствами дольщиком, а именно:

Необходимости государственной регистрации договоров долевого участия;

Получения денежных средств только после публикации проектной декларации и получения разрешения на строительство;

Четко прописанных в договорах срока строительства, сдачи объектов в эксплуатацию и передаче квартир участникам долевого строительства и пр., строительство посредством создания ЖСК позволяет не проводить государственную регистрацию договоров, получать денежные средства пайщиков ЖСК до получения разрешительной документации. Кроме того, строительство посредством ЖСК не предполагает наличие проектной декларации, где определены сроки строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию, потому что пайщики ЖСК сами принимают на себя риски, в том числе и по срокам строительства.

При отсутствии официальных документов, регламентирующих срок строительства, нельзя говорить о просрочке со сдачей каких-либо объектов. Можно лишь говорить о нарушенных обещанных сроках, которые были устно обозначены при заключении договоров с ЖСК.

По общению в форумах можно определить, что как минимум перечисленные ниже объекты были сданы позже обещанных сроков.

ЖК «Английский квартал» задержан на 9 месяцев.

ЖК «17-й проезд Марьиной рощи» задержан на 6 месяцев.

ЖК «Красная горка» Люберцы задержан.

Обращаем внимание, что указанная информация взята из неподтвержденного источника и может не соответствовать действительности. За более точной информацией следует обратиться непосредственно к застройщику.

Строительство ЖК «Варшавское шоссе 141» осуществляется в соответствии Федерального закона №214 от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Граждане, заключившие с целью покупки квартир в это ЖК договора долевого участия, будут жестче застрахованы в плане соблюдения своих прав. Договора долевого участия должны будут пройти государственную регистрацию, а сроки сдачи в договорах жестко обозначены.

В случае нарушений сроков, дольщики по закону смогут рассчитывать на расторжение договоров и компенсацию за несвоевременную сдачу.

Аккредитация

Аккредитация Застройщика ООО «Эксперт» в банках:

1). Сбербанк

3). Газпромбанк

4). ОАО «Банк Москвы»

5). Банк «Возрождение»

6). АО «Россельхозбанк»

7). АКБ «АбсолютБанк»

8). АО «ЮниКредит Банк»

говорит о надежности проекта. При аккредитации банки тщательно проверяют разрешительную и финансовую документацию застройщика, определяют степень риска.

Награды профильные достижения, призы и дипломы.

В 2014 году Группа признана лучшим девелопером жилой недвижимости в России по версии британского журнала Euromoney. Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s присвоило компании корпоративный кредитный рейтинг B/positive с положительным прогнозом.

В 2015 году World Finance Magazine признало Группу Компаний ПИК лучшим девелопером жилой недвижимости в Европе. РА «Эксперт» присвоило Группе рейтинг кредитоспособности на уровне А+ со стабильным прогнозом.

Сколько лет на рынке существует компания. Ее реорганизации и изменение названий в последние годы (что свидетельствует о накопленных проблемах и желании их решить перейдя на другое, «чистое» юридическое лицо).

Компания существует с 1994 года. Реорганизаций и изменения названия не было. В течении этого срока неоднократно менялся состав учредителей. Группа компаний «ПИК» занимается строительством и реализацией жилья эконом-класса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. Компания осуществляет свою деятельность в 27 городах России, с фокусом на Москву и Московскую область. С начала деятельности группа построила более 14 млн м² недвижимости (около 220 000 квартир). Земельный банк ГК ПИК по состоянию на 31 декабря 2013 г. составил 7 млн м² .

В группу компаний «ПИК» входит свыше 50 подразделений в различных регионах России, штат сотрудников насчитывает около 11 000 человек. Группа имеет аккредитацию в 18 крупнейших российских банках.

Нарушения

Результаты плановых и внеплановых проверок Комитета государственного строительного надзора. Выявленные комитетом нарушения.

г. Москва 18 марта 2016 года Дело №А41-13764/16 и 22 марта 2016 года Дело №А41-14758/16: Привлечь Публичное акционерное общество «Группа Компаний ПИК», расположенное по адресу: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1, ОГРН 1027739137084, ИНН 7713011336, дата регистрации – 30.08.2002г., к административной ответственности, предусмотренной частью 6 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей

Судебные иски к строительной компании по интересующему объекту или в целом. Результаты этих исков. Данные о долгах. Исполнительные производства в отношении компании.

Исполнительные производства:

Остаток суммы к взысканию – 155,1 тыс.руб.

Арбитражные дела

Роль За 12 месяцев За всё время

Ответчик 6,9 млн.р. (4) 5,4 млрд.р. (90)

Истец 327 млн.р. (21) 10 млрд.р. (83)

Другое 4,5 млн.р. (4) 24 млн.р. (22)

Ответчик за 3 года: 503 млн р. (17)

Истец за 3 года: 2,2 млрд р. (47)

Итого: сумма по искам, где ПАО «Группа компаний „Пик“ выступало истцом и по которым решение вступило в законную силу составила 7,4 млн.руб.

Иски по которым ПАО «Группа компаний „Пик“ выступала ответчиком и по которым существует решение вступившее в законную силу о выплате сумм в пользу истцов за последние 12 месяцев отсутствуют.

Дела о банкротстве – 1

Прекратить производство по делу № А40-202647/15-24-479 Б по заявлению ПАО «Группа Компаний ПИК» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «МАТИК»

Можно сделать вывод, что юридическая служба ПАО «Группа компаний Пик» много и охотно участвует в арбитражных судебных процессах. За последний год таких процессов было 29.

Положительный результат участия компании в процессах за последние 12 месяцев, где она выступает ответчиком составляет 100%. Сумма средств, подлежащих взысканию с компании равна нулю

Результативность процессов, где компания участвует в качестве истца невелика.

По отношению к сумме исковым требованиях общая сумма взысканий, по которым решение вступило в законную силу, составило не более 7,5 млн.руб.

Обсуждения объектов

Критика (выдержки статьи из Википедии).

Финхаки

Льготы пенсионерам нижегородской области по уплате транспортного налога Рассчитать налог на авто нижегородская

Оформление пенсии

Глобализация: сущность процесса, предпосылки и последствия глобализации

Платежные системы

Заявление на льготы по налогам